2栋狭窄的独栋住宅与双拼别墅——还有其他选择吗？？？

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大家好，

我们有一块土地（大约11阿），我和我妹妹想各分一半。

我希望在我的那半块地上建一栋狭长的独栋住宅，我妹妹则更想建双拼别墅。
对我来说，更大的私密性是最重要的理由，我妹妹则不想放弃“宽度”。

你们有想法我们怎么才能各自实现目标吗？我们已经反复考虑过，从错位双拼别墅到两栋独栋住宅——但双方从未真正满意。我非常感谢任何建议。
也许你们中有人曾面对过类似的决定？
你们能想象连排住宅吗？
关于户型我还没多想，重要的是起居/餐厅区域朝向西边后方，并且有完整的玻璃墙。

规划方案/限制
土地面积：总共1,069平方米
坡度：无
基底面积比：0.6
容积率：？—抱歉找不到相关信息
建筑界线、建筑线和边界：见图示
边缘建筑
车位数量：2
层数：两层
屋顶形式：双坡屋顶（根据规划方案）—屋脊方向北到南
风格方向
朝向
最高高度/限制
其他要求

业主需求
风格方向，屋顶形式，建筑类型
地下室，楼层数
人数，年龄：男34，女29，未来可能有两个孩子
房间需求（底层，上层）：底层居住，上层睡觉+办公室
办公室：家庭使用或居家办公？居家办公
年访客住宿数：-
开放或封闭式建筑：开放式
保守或现代建筑风格：保守
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房与餐厅连接，如果可能有厨房岛
餐位数：6个
壁炉：是
音响/电视墙：只有电视
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：两者皆可考虑
功能性花园，温室：无功能性花园，只有草坪（可能有游泳池）
其他愿望/特殊要求/日常安排，也欢迎说明为何选择或不选择某些方案

我们也向建设管理局询问过是否可以在建筑窗口外建房——但很遗憾立即被拒绝了。

非常感谢大家的回复。

此致
丹尼尔

只能从Sportplatzstraße进入？
那么在我看来只有两种合理的选择。
a）一栋独立的单户住宅
b）两栋双拼别墅

错开建造已经很困难，因为是建筑线而不是建筑边界。除此之外，是否已经确认你们可以在一块地上建两栋房子？两栋房子的所有者将是土地所有者。在融资方面几乎是一个决定性的障碍。

你们能想象联排别墅吗？

联排别墅实际上是一排房子。你肯定是指车库/房子/车库/房子的顺序。对我来说那样太紧凑了。还是连在一起建更好。你们有足够的土地来保持隐私。三米宽的车库夹在房子之间并不会真正增加隐私。

如果你可以直接通过你的窗户看到你姐姐家，为什么你会有更多的隐私呢？我不理解这个论点。对于我来说，在这种情况和这块地上，唯一合适的选择就是双拼别墅！

da Baulinie und nicht Baugrenze.

你怎么会这么认为？一点线条是建筑边界……想象一下，如果那三条线是建筑线，那么房子会变得很大 ;)

你妹妹想和你一起建一栋双拼房吗？她对宽度有什么想法？在双拼房中，通常会分出一半的面积……。

请展示比这片没有图例的详细规划图更多的内容。容积率0.6与建筑边界线相互矛盾。

你怎么会这样想？一点，一条线就是建筑界限……试想一下，如果这三条线是建筑线，那房子会变得非常大

抱歉，看错了——两条线一点=建筑界限；两点一条线=建筑线