130平方米的房子，1又1/2层，使用面积与居住面积的比率

大家好，
我们现在已经大致确定了我们房子的样子，也已经画好了平面图。但是现在有一个问题，房子到底有多大。
一家建筑公司说的是使用面积，另一家说的是居住面积或建筑面积。

在我们的平面图中，外部尺寸是9.63 x 9.82.5，我在这个平面图里把所有墙体都减去了并计入了居住面积，也就是说应该是130平方米。这样计算对吗？我感觉有点大。

有人能帮我解释一下吗？我们觉得有一个大致的平面图很重要，这样我们才能计算价格。

谢谢

我根本不想对这张草图进行任何计算或报价，因为如果按照一般的居住需求来看，尺寸并不现实，很多地方还会发生很大变化。光是楼梯看起来更像是儿童滑梯，而不是独栋住宅的楼梯。

既然你们大致已经在样板房等地方对居住设想进行了比较，想要大约±130平方米的面积，那么BU和自建房者就可以根据他们的样板房或标准化住宅（从草图里也看不到别的，大概是两层的小型城市别墅，带坡屋顶？）来计算这样一栋房子的费用。内容都是一样的：2个儿童房、主卧、办公室、卫生间、客用厕所、客厅、餐厅和厨房，加上家务间和走廊。中等标准每平方米约1800欧元，更高标准会更贵，还要加上建筑附加费、外部设施费、EL以及车库/车棚的费用。

如果你们想多要10平方米或者做一些更改，也可以很容易地计算。

我估计大约是150-160平方米，取决于屋顶斜度。
如果是两层完整楼层，那就是180平方米。

一个1.5层建筑，外部尺寸大约有120-130平方米的居住面积

为了凑齐这一系列，我说大约140平方米的居住面积。

对我来说重要的是，使用面积包括哪些内容？只是纯粹的室内面积，对吗？墙壁显然是额外的面积（建筑面积）。