13笔利息分期付款，总额为990欧元，直到开始还款？

大家好，

我们今年也开始盖房子了。目前我们正在考虑融资问题。一位独立的财务顾问推荐了Sparda银行。条件对我们来说（几乎）合适。但合同中有一条让我有些疑惑。

贷款的还款方式如下：
每年按最初贷款金额的1.85%支付利息，加上通过偿还本金节省的应付利息。因此需支付401期等额本息，包括利息和本金及其他费用，每期均于每月30日到期，首次付款日期为2026年2月28日，优先用于支付利息，其中400期每期金额为1600欧元，一期为709欧元。自还款开始前需支付13期利息，每期990欧元，每期均于每月30日到期，首次付款日期为2025年1月30日。

ESIS说明书中也列出了还款计划，显示自2025年1月30日起需支付13期每期990欧元的利息。这里写得相当明确。我原本认为只需对实际支用的贷款金额支付利息。我们的财务顾问也是这样说的——她说这类条款总是这样或类似地写着，可以消除我们的担忧。我们还没有和银行直接联系过。

你们合同中有没有类似的条款？我在搜索中找到一个帖子，里面有类似的内容，但写法是这样的：

还款开始前只需支付利息。

对我来说，支付13期总计近13000欧元的利息，却是针对整个贷款金额，而我们是逐步提取贷款，这样没有意义。

也许没有免提取期。那样的话，利息就会简单地计算在你们提取了的和未提取的所有款项上。

你可能是对的。我记得一开始有人建议我们把贷款分成两部分。第一笔贷款有12个月免收资金占用费的期限，第二笔贷款有18个月。我们想要一笔贷款，可能之后出现了误会，把整个免收资金占用费的期限都取消了。我刚才又检查了一下资料，里面确实没有提到这点。非常感谢你的提醒，我们可能需要再处理一下。

把合同中的段落放上来。这应该是DG Verlag的标准合同，对吧？

- 利息你只需对已经支付的金额支付。这是名义利率
- 另外你还要支付预备利息，但这与名义利率无关，是对未提取金额收取的

我们最近也与Sparda进行了融资，享有12个月的免提供资金期限。目前只能推荐这家银行。

也通过Sparda银行融资了，我们那里的情况也是一样的。

不过在与Sparda通电话后，这个问题已经解决了。只需支付已提取资金的利息。