ᐅ Zinsbindung über volle Laufzeit oder nur 10 Jahre

Johanneslisa schrieb:

Wir bauen und im April 20 geht es los. Ich habe slle Angebote und alle Gewercke sind vergeben. Baukindergeld bekommen wir sicher.

Hab leider frühestens heute Abend zeit mir die Konditionen anzuschauen...dass das Baukindergeld sicher bekommst, da wäre ich vorsichtig. Das hast Du nicht in der Hand. Du kannst es erst beantragen wenn eingezogen bist, also ca. in einem Jahr. Bis dahin kann der Topf leer sein oder die zerbrochene GroKo dazu geführt haben, dass es eingestellt wird usw....alles möglich.

face26 schrieb:

Hab leider frühestens heute Abend zeit mir die Konditionen anzuschauen...dass das Baukindergeld sicher bekommst, da wäre ich vorsichtig. Das hast Du nicht in der Hand. Du kannst es erst beantragen wenn eingezogen bist, also ca. in einem Jahr. Bis dahin kann der Topf leer sein oder die zerbrochene GroKo dazu geführt haben, dass es eingestellt wird usw....alles möglich.

Es gibt keinen Topf. Man muss bis spätestens 31.12.2020 den Bauantrag genehmigt bekommen und das war bei uns schon vor 2 Monaten. Beantragen kann ich erst nach Einzug, das stimmt. Aber ich gehe nicht davon aus, das die Regierung das einstellt. Aber wir sind auch nicht davon abhängig, deshalb ist das eine andere Diskussion


Danke für die vielen Nachrichten, das freut mich sehr.

Johanneslisa schrieb:

Es gibt keinen Topf. Man muss bis spätestens 31.12.2020 den Bauantrag genehmigt bekommen und das war bei uns schon vor 2 Monaten.

Puuh man verliert ein wenig die Lust Dir zu helfen. Du scheinst sehr von Dir überzeugt zu sein, obwohl Du scheinbar nicht tief in der Materie drin bist.
Vereinfacht ausgedrückt, für das Kindergeld wurde ein Budget bereit gestellt. Das hab ich mit Topf bezeichnet. Genaue Summe müsste ich noch mal nachlesen. Knapp 10 Mrd. €. Sind die weg, müsste neu beschlossen werden...glaubst Du echt, dass das noch mal passiert?

Ich will dir das nicht schlecht reden. Ich möchte das Kindergeld auch mitnehmen, allerdings ziehen wir schon im Januar ein.
Es gibt wie für alles auch dafür ein Budget, wenn das verbraucht ist, müsste es einen erneuten Beschluss geben. Unwahrscheinlich. Wie weit das Budget reicht, weiß ich allerdings nicht.
War nur so als Hinweis gedacht, dass im Kopf zu behalten.

Johanneslisa schrieb:

- Annuitätendarlehen 480.000€ 20 Jahre Zinsbindung 1,35% 932€ Tilgung Restschuld 370.611,05€ Kosten 113.359€

Du zahlst 932€ anfängliche Tilgung, im Monat, interpretiere ich, und das über eine Laufzeit von 20 Jahren? Selbst ohne Zinseszins-Effekt komme ich auf 223680, die getilgt werden. Wie kann dann die Restschuld nur 110k€ weniger sein als der anfängliche Wert?

Und bei Variante 1, das Tilgungsaussetzungsdarlehen... 250k€ für 0,6%, da komme ich auf 125€ im Monat... wieso zahlst du dann 625€? Wird da auch schon was angespart?

Ganz generell... Tilgungsaussetzung, oder eben auch das Ansparen in einem Bausparvertrag sorgen zunächst für "Verluste", denn in Fall eins tilgst du nicht, in Fall 2 sparst du an und bekommst praktisch keine Zinsen. Gleichzeitig zahlst du aber Zinsen auf die volle Kreditsumme. Deshalb sind solche Varianten immer erst mal teurer, als ein klassisches Annuitätendarlehen, bei dem von Beginn an getilgt wird. Die "Gegenleistung" ist die Sicherheit. Du weißt, wie es nach Ende der Zinsbindung weiter geht. Es ist deine ganz persönliche Risikobereitschaft, die sich entscheiden lässt, ob dir diese Sicherheit den Aufpreis wert ist.

Generell, warum bietet man euch solche komplizierten Konstrukte an? Da würde ich mich nicht darauf einlassen. "Stinknormal" Annuitätendarlehen, kombiniert mit KfW, eventuell (zwei?) Bausteine mit verschiedenen Laufzeiten (10/20 Jahre), dazu eine Sondertilgungsoption - da könnt ihr, wenn ihr dann eine höhere Rate stemmen könnt, Gebrauch von machen. Fertig.

Tobibi schrieb:

Wie weit das Budget reicht, weiß ich allerdings nicht.

Aktuell ist etwa ein Drittel verbraucht. Topfgröße knapp € 10 Mrd. €