ᐅ Zahlung vor oder nach Fertigstellung Bauabschnitt?
Erstellt am: 22.07.2016 21:04
Mizit 31.07.2016 13:56
Wir haben den Werkvertrag noch nicht unterschrieben!
Genaue Zahl der einzelnen Zahlungen muss ich nachher zuhause nachschauen, kann ich dir erst heute Abend en Detail sagen.
Genaue Zahl der einzelnen Zahlungen muss ich nachher zuhause nachschauen, kann ich dir erst heute Abend en Detail sagen.
Bauexperte 31.07.2016 14:15
Mizit schrieb:
Wir haben den Werkvertrag noch nicht unterschrieben!Gut! Das las sich aus Deinem Erstbeitrag nicht so deutlich heraus.Mizit schrieb:
Genaue Zahl der einzelnen Zahlungen muss ich nachher zuhause nachschauen, kann ich dir erst heute Abend en Detail sagen.Fein.Grüße, Bauexperte
Payday 31.07.2016 15:18
die ersten 3% sind ganz sicher die Provision des Verkäufers. der arbeitet ja auch nicht für low und oftmals sind diese Verkäufer auf Provision angestellt. das erstellen der unterlagen für die Bauanzeige hingegen sind natürlich echte arbeiten, die auch nicht ein jeder einfach mal so hinzaubert. zum Abschluss gibts noch mal 2%, was mit den ersten beiden genannten 10% ausmacht. dazu dann 9 einzelne Gewerke zu je 10%.
theoretisch soll der Zahlungsplan so sein, das das Bauunternehmen immer im Vorleistung ist und nach vollzogender Arbeit sein Geld bekommt. die 3% können bei Unterschrift zb dann verdient sein, wenn diese zb die kosten für den Verkäufer darstellen. immerhin habt ihr kosten für die Firma verursacht, indem ihr euch mit den Verkäufer unterhalten habt usw... (administrative kosten)
praktisch ist es aber so, das eigentlich alle Zahlungspläne so ausgelegt sind, das ihr in Vorkasse geht. bis Fertigstellung der geschlossenen hülle (Dach+Fenster sind drin) sind so 50% gut. gab hier aber schon Pläne mit 70-80%. 50% bietet aber sogut wie keiner an, meistens landet man so bei knapp 60%. viel wichtiger als die prozentuale menge beim Rohbau finde ich die gezahlte menge bei einbringung Estrich. denn dann ist erst mal lange pause wegen trocknen, eine menge zeit wo firmen mal pleite gehen können. und gerade das was danach kommt kann man auch noch zur Not selber planen und durchführen (endmontage sanitär, fliesenleger, Steckdosen anschließen usw...). man muss nur noch genug Geld dafür über haben. und 2% zum Schluss sind natürlich ein Witz.
die Schlussrate sollte im guten fall 5% betragen und auch erst gezahlt werden müssen, wenn das Haus übergeben wurde. darauf wird sich aber wohl kaum jemand einlassen.
eventuell sollte man sich seinen Werkvertrag noch mal von einen Profi durchgucken lassen. speziell Bauzeitgarantie (mit vernünftiger endschädigungszahlung, welche wirklich alle verzögerungskosten abdeckt ) als auch fehlende posten die man euch nun erst mal verschweigt (dixi Klo ^^ usw...) kann ein Profi auf einen blick erkennen und ggf. Änderungsvorschläge einbringen oder euch warnen was ihr da kauft.
theoretisch soll der Zahlungsplan so sein, das das Bauunternehmen immer im Vorleistung ist und nach vollzogender Arbeit sein Geld bekommt. die 3% können bei Unterschrift zb dann verdient sein, wenn diese zb die kosten für den Verkäufer darstellen. immerhin habt ihr kosten für die Firma verursacht, indem ihr euch mit den Verkäufer unterhalten habt usw... (administrative kosten)
praktisch ist es aber so, das eigentlich alle Zahlungspläne so ausgelegt sind, das ihr in Vorkasse geht. bis Fertigstellung der geschlossenen hülle (Dach+Fenster sind drin) sind so 50% gut. gab hier aber schon Pläne mit 70-80%. 50% bietet aber sogut wie keiner an, meistens landet man so bei knapp 60%. viel wichtiger als die prozentuale menge beim Rohbau finde ich die gezahlte menge bei einbringung Estrich. denn dann ist erst mal lange pause wegen trocknen, eine menge zeit wo firmen mal pleite gehen können. und gerade das was danach kommt kann man auch noch zur Not selber planen und durchführen (endmontage sanitär, fliesenleger, Steckdosen anschließen usw...). man muss nur noch genug Geld dafür über haben. und 2% zum Schluss sind natürlich ein Witz.
die Schlussrate sollte im guten fall 5% betragen und auch erst gezahlt werden müssen, wenn das Haus übergeben wurde. darauf wird sich aber wohl kaum jemand einlassen.
eventuell sollte man sich seinen Werkvertrag noch mal von einen Profi durchgucken lassen. speziell Bauzeitgarantie (mit vernünftiger endschädigungszahlung, welche wirklich alle verzögerungskosten abdeckt ) als auch fehlende posten die man euch nun erst mal verschweigt (dixi Klo ^^ usw...) kann ein Profi auf einen blick erkennen und ggf. Änderungsvorschläge einbringen oder euch warnen was ihr da kauft.
Mizit 31.07.2016 22:40
Bei bauen auf Bodenplatte wären es 12 Zahlschritte.
Wenn Fenster und Türen drin sind, hätten wir 68% bezahlt.
Wenn Fenster und Türen drin sind, hätten wir 68% bezahlt.
Bauexperte 31.07.2016 23:46
Mizit schrieb:
Wenn Fenster und Türen drin sind, Hätten wir 68% bezahlt.Für einen geschlossenen Rohbau zu viel!Grüße, Bauexperte
ypg 01.08.2016 07:59
Bauexperte schrieb:
Für einen geschlossenen Rohbau zu viel!
Grüße, BauexperteNenn mir einen überregionalen Häuslebauer, wo Du nicht vor dem Setzen der Technik laut Zahlungsplan zu viel bezahlen musst!
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