ᐅ Würdet Ihr massiv bauen oder nicht?

Nein DM is Pleite!!!

Massiv - wir auf jeden Fall

Bauer schrieb:
Wo wir doch schon bei der Planung unseres Hauses sind, wie soll man das Haus planen und Bauen? Wohin geht der Trend? Wieder richtung Massivhaus? Oder sind Fertighäuser etc. immer noch im Trend?!

Ist das einfach nur eine Kosten-Frage? wer sich Massivbau leisten kann der machts der andere ohne geld nimmt halt vorlieb mit Fertighäusern??

Hallo Bauer,

tja, die Geschichte mit "Massiv aus Stein oder Holzständerkonstruktion", das mutet mir, die ich mich jetzt seit paar Monaten durch viele Internetseiten und Bauzeitschriften gewühlt habe, schon fast einer Glaubensfrage à la "Star Wars oder Star Trek ???" an!

Ich finde das persönlich total lächerlich, daß sich Verfechter beider Bauarten total bekriegen, und immer die Nachteile der jeweilig anderen Bauart hervorkehren...

Ich kann Dir das als unabhängige Bald-auch-Hausbauerin mal so sagen, wie ich das sehe:

1. Banken bewerten immer noch (egal, ob sie vorneherum was anderes behaupten oder nicht) ein Massivhaus besser als ein Fertighaus mit Holzständerkonstruktion; das ist wichtig für die Kreditvergabe, also, bei der Immobilienbewertung /-schätzung

2. Massivhäuser haben einen geringeren Wertverlust als Holzständerkonstruktionshäuser.

3. Massivhäuser lassen sich besser/schneller verkaufen als Holzständerkonstruktionshäuser.

4. Massivhäuser sind, was Hellhörigkeit her, besser als Holzständerkonstruktionshäuser.

5. Massivhäuser-Wände müssen meistens dicker sein (= weniger Netto-Wohnfläche!) als die der vom späteren U-Wert vergleichbaren Holzständerkonstruktionshäuser-Wände, wenn Du monolithisch (z.B. nur mit einem Stein, ohne Wärmedämmverbundsystem [WDVS] bauen willst (was wir im Übrigen wollen, wegen 🙂

6. WDVS, die mehrschichtig sind, sind mir persönlich zu störanfällig (kommt auf den Ausführenden an), und diese mehrschichtigen WDVS haben die meisten Holzständerkonstruktionshäuser, soweit ich das bisher sah.
- Ja, es gibt auch Massivholzhäuser, aber die sind sauteuer, im Vergleich.

7. Massivhäuser / deren Steinwände sollen eine bessere Wärme-Speicherkapazität haben, bzw. im Sommer auch die Hitze besser draußen halten. Kann ich bestätigen, was das Haus meiner Großeltern im Süden angeht. Da ist es innendrin immer schön kühl, während draußen die Glut brodelt.

8. "Fertighäuser", insbesondere Holzständerkonstruktionshäuser, sind TEURER (!!!) als Massivhäuser, die Du über Ausschreibungen, zusammen mit einem Architekten machst !!!

- Woher ich das weiß ?
Ich habe hier ungelogen um die 80 Bauzeitschriften, und immer stehen irgendwelche Häuser drin, von Fertighausanbietern, die meistens Holzständerkonstruktionshäuser mit WDVS bauen, und dann auch noch massive Häuser, die zusammen mit (meistens ist das jedenfalls so) einem Architekten realisiert wurden.

Ich rechne mir JEDES MAL den Quadratmeterpreis raus, und habe festgestellt, daß seltsamerweise immer die Holzständerkonstruktionshäuser mit WDVS vom Fertighausanbieter teurer sind als die zumeist massiven Architektenhäuser!

Mag daran liegen, daß die Holzständerkonstruktions-Fertighausanbieter einen Verwaltungsapparat haben, viele Angestellte und Werbung und Zweigstellen und so, so daß das ja auch erstmal alles bezahlt werden muß.


- Okay, Du mußt auch noch einige tausend Euro an den Architekten latzen, aber das rechnet sich dann unterm Strich (wenn Du einen guten Architekten hast).

- A propos Architekt: Habe 3 in der engeren Auswahl, und alle 3 sagen, daß sie zu ungefähr 90 bis 100% nur Massivhäuser bauen; die können zwar auch Holz, aber die meisten Deutschen verlangten eben Massiv.


Gibt sicher noch mehr Vor-/Nachteile, aber die hab' ich nicht alle im Kopf.
- Egal, wir haben uns jedenfalls wegen einiger der obigen Punkte für ein Massivhaus entschieden. Ob nun aus Fertigteilen oder Ziegel für Ziegel, das entscheidet sich noch (muß noch den künftigen Architekten befragen).

- Der Grund, warum ich ständig "Holzständerkonstruktionshäuser" schreibe, und nicht einfach "Fertighäuser", ist, weil es, wie bereits ganz richtig erwähnt wurde, auch Massiv-Fertighäuser gibt!

Also, die werden fertig im Werk gegossen oder die Ziegel aufeinandergelegt, und dann kommen die einzelnen Platten, manchmal sogar komplette Räume, manchmal sogar mit vormontierter Küche! auf dicken Transportern angefahren, und schwupps ist Dein Massivhaus fertig.

Die - mit guten, aber dafür halt dicken Steinen - monolithisch gebauten Wände erscheinen mir halt irgendwie vertrauenswürdiger; wenn da mal irgendwas passieren sollte, weiß ich direkt, daß es am Stein liegt / irgendeiner Abdichtung oder so, und bei der anderen Bauart muß ich erstmal rätseln, welche Schicht des WDVS wohl ein Problem haben könnte... - denke auch, daß dann eine Reparatur bei einem monolithischen System (auch Massivholz, freilich) einfacher und damit günstiger sein dürfte als bei einem mit mehrschichtigem WDVS.

Gibt auch gute Steine (z.B. porosierten Ziegel), die dann noch mit einem einschichtigen Dämm-Material zusätzlich gedämmt werden, und somit genauso phantastische oder vielleicht sogar bessere Werte erreichen können als ein dicker Monolith; vielleicht ist dann auch ie Gesamtdicke der Wand dieselbe, aber durch Verwendung des Dämmstoffes anstelle eines einzelnen dicken Steines vielleicht günstiger ? Denn Monolithen mit superguten U-Werten könnten sicher teurer sein.. - aber da habe ich, wie gesagt, noch keine Erfahrungswerte, muß das erst selbst fragen.

Denn, wie schon richtig mehrfach gesagt wurde:
Auf's Energiesparen kommt's an.
Darüber hinaus wirst Du bei gut isolierten und wenig Wärme verbrauchenden Häusern ja auch mit zinsvergünstigten Krediten seitens der Kfw belohnt.

Gruß
Honigkuchen