ᐅ Wohnungsverkauf über Makler - worauf achten?

tbb76 schrieb:
Warum sollte die Eigentümergemeinschaft dem Verkauf einer Wohnung zustimmen müssen?

Weil es im Rahmen der WEG so vereinbart worden sein kann. Die Möglichkeit besteht.

Allerdings muss das Versagen der Zustimmung trotzdem begründet sein und geht nur mit besonderem Grund.

tbb76 schrieb:
Warum sollte die Eigentümergemeinschaft dem Verkauf einer Wohnung zustimmen müssen? Jeder Eigentümer kann sein Sondereigentum verkaufen wann und an wen er will.

Das Wohneinheiten-Gesetz liefert in 12 WEG alle Antworten...

TE kann abweichen, muss aber nicht wirksam sein

Dritter in dem Sinne des 12 WEG ist der Verwalter.

Der muss / soll wissen, wer aktuell Eigentümer ist. Daher der Zustimmungsvorbehalt.

tbb76 schrieb:
Warum sollte die Eigentümergemeinschaft dem Verkauf einer Wohnung zustimmen müssen? Jeder Eigentümer kann sein Sondereigentum verkaufen wann und an wen er will.

Diese Klausel gibt es tatsächlich, wurde bei uns (24 Wohneinheiten verteilt auf 4 Häuser) aber vor zwei Jahren gestrichen.

Der Termin mit dem Makler war recht unkompliziert.

Das Inserat geht die Tage online, die Beauftragung läuft über 6 Monate, die Annahme ist allerdings, dass aufgrund von Lage und Zustand der Wohnung die Resonanz groß sein wird und die Wohnung in weniger als 3 Monaten veräußert werden kann.

Eigentumsübergang ist wiederum erst für Mai 2017 vorgesehen.

Falls Interesse besteht kann ich meine Erfahrungen ja gerne hier teilen.