ᐅ Wohnkeller ca. 80 qm, wie teuer?

guckuck2 schrieb:
wieso sollte das unterirdisch bei gleicher Qualität billiger sein?

guckuck2 schrieb:
Wenn das Bauen von Wohnraum schon überirdisch 2000€/qm und mehr kostet, wieso sollte das unterirdisch bei gleicher Qualität billiger sein?

Du bekommst zum einen Mehr Wohn-/Nutzfläche auf geringerem Raum (was bei den heutigen Grundstückspreisen auch in Geld zu beziffern ist), Man hat keine teuren Fensterfronten, Man muss theoretisch die Außenwände nicht verputzen sondern kann sie bloß spachteln,...

Ich kann diese Kostendifferenzen zwischen Wohnkeller und Nutzkeller trotz allem nicht so recht nachvollziehen. Bei einem Keller spare ich doch z.B. die Kosten für das Dach und die Heizanlage. Und Strom muss auch im Nutzkeller gelegt werden. Warum sollte man dann auch ähnliche Quadratmeterpreise kommen wie beim schlüsselfertigen EG/OG?

Grantlhaua schrieb:
Du bekommst zum einen Mehr Wohn-/Nutzfläche auf geringerem Raum (was bei den heutigen Grundstückspreisen auch in Geld zu beziffern ist), Man hat keine teuren Fensterfronten, Man muss theoretisch die Außenwände nicht verputzen sondern kann sie bloß spachteln,...

Ich sprach von gleicher Qualität. Das bedeutet zB. Abgrabungen für Fenster.
Die Dämmung ist teurer, die Erdarbeiten an sich kommen dazu, ebenso die längere Bauphase, die Geld kostet.
Aber wenn mit Wohnkeller ein beheizter Raum mit 2,35m Deckenhöhe und einem Lichtschacht gemeint ist ... tja, dann mag es nur das selbe wie überirdische Fläche kosten.

Thierse schrieb:
Ich kann diese Kostendifferenzen zwischen Wohnkeller und Nutzkeller trotz allem nicht so recht nachvollziehen. Bei einem Keller spare ich doch z.B. die Kosten für das Dach und die Heizanlage. Und Strom muss auch im Nutzkeller gelegt werden. Warum sollte man dann auch ähnliche Quadratmeterpreise kommen wie beim schlüsselfertigen EG/OG?

Heizanlage muss größer werden. Fußbodenheizung skaliert mit. Die Erdarbeiten kosten doch schon mehr als ein Dach.
Extra Treppe, teurere Dämmung.

Um es wirklich zu verstehen müsste man Leistungsverzeichnisse gegenüber stellen.

guckuck2 schrieb:
Ich sprach von gleicher Qualität. Das bedeutet zB. Abgrabungen für Fenster.
Die Dämmung ist teurer, die Erdarbeiten an sich kommen dazu, ebenso die längere Bauphase, die Geld kostet.
Aber wenn mit Wohnkeller ein beheizter Raum mit 2,35m Deckenhöhe und einem Lichtschacht gemeint ist ... tja, dann mag es nur das selbe wie überirdische Fläche kosten.

Die Frage ist, was er am Schluss mit dem Keller anstellen will. Für Wohnräume muss ich natürlich mehr Geld in die Hand nehmen, für Hobbyraum, Waschen, Technik,... ist ein Keller auf jeden Fall eine gute Alternative zur oberirdischen Bauweise. Die Perimeterdämmung an den Wänden kostet jetzt nicht wirklich viel Geld und auf die Dämmung unter der Bodenplatte kann man verzichten wenn man sowieso nen Fußbodenaufbau mit Dämmung weil Fußbodenheizung bekommt. Die dadurch entstehenden Wärmebrücken sind bei einem Bau mit Keller minimal und machen einen kaum messbaren Wärmeverlust aus. Zudem kannst du die Dämmung auf Bodenplatte selbst verlegen.

gehst du von 2,35m Rohbauhöhe aus? Das hat dann natürlich nix mehr mit Wohnkeller zu tun. Mit 2,35-.2,45m Fertigmaß werden ja genügend Häuser gebaut. Unser Keller hat auch 2,34m Fertig. Das EG/OG dann 2,55m.

Wenn jemand Wohnkeller sagt, dann sollten wohl damit auch Aufenthaltsräume gemeint sein, und da gelten eben die Regeln und Ausführung der/von Aufenthaltsräume und nicht die eines Abstellraumes.