Hallo,
meine Freundin und ich wollen ein Haus bauen, allerdings ist die Thematik für uns absolutes Neuland, was die Banken angeht, meint jeder von sich selbst er sei der beste und bei Finanzberatern bin ich etwas skeptisch das sie ihrer favorisierten Banken haben können, wo sie noch zusätzlich Geld abstauben, deshalb wollte ich mich vor erst einmal selber schlau machen.
Kurz ein paar Daten von uns:
- Gehalt zusammen: 3200,- netto
- Vorhandenes Grundstück 550qm (12.000,-)
- Eigenkapital ca. 25.000,-
- Geplante Größe des Hauses: 130qm, ohne Keller, zwei Etagen, Massivhaus
Jetzt zu meinen Fragen:
1. Wie finde ich bei den tausenden angeboten im Internet und bei Banken, dass richtige Angebot für mich, was muss man beachten?
2. Reicht die Summe von 130.000,- für ein solches Haus im Rohbau?
3. Was gibt es für Förderungen?
4. Soll man Selber Bauherr sein oder das die Baufirma überlassen?
5. Welche Versicherungen sind sinnvoll?
6. Ist ein Bausachverständiger sinnvoll, möchte nicht am Ende des Baues feststellen, dass die Bodenplatte schief ist?
Viele fragen ich weiß, aber man ließt und hört halt auch immer sehr unterschiedliche bzw. sich auch widersprechende Sachen.
LG & Danke
meine Freundin und ich wollen ein Haus bauen, allerdings ist die Thematik für uns absolutes Neuland, was die Banken angeht, meint jeder von sich selbst er sei der beste und bei Finanzberatern bin ich etwas skeptisch das sie ihrer favorisierten Banken haben können, wo sie noch zusätzlich Geld abstauben, deshalb wollte ich mich vor erst einmal selber schlau machen.
Kurz ein paar Daten von uns:
- Gehalt zusammen: 3200,- netto
- Vorhandenes Grundstück 550qm (12.000,-)
- Eigenkapital ca. 25.000,-
- Geplante Größe des Hauses: 130qm, ohne Keller, zwei Etagen, Massivhaus
Jetzt zu meinen Fragen:
1. Wie finde ich bei den tausenden angeboten im Internet und bei Banken, dass richtige Angebot für mich, was muss man beachten?
2. Reicht die Summe von 130.000,- für ein solches Haus im Rohbau?
3. Was gibt es für Förderungen?
4. Soll man Selber Bauherr sein oder das die Baufirma überlassen?
5. Welche Versicherungen sind sinnvoll?
6. Ist ein Bausachverständiger sinnvoll, möchte nicht am Ende des Baues feststellen, dass die Bodenplatte schief ist?
Viele fragen ich weiß, aber man ließt und hört halt auch immer sehr unterschiedliche bzw. sich auch widersprechende Sachen.
LG & Danke
Hallo Steve,
DU solltest hier vielleicht doch nochmal mit nem spitzen Bleistift rechnen.
Du planst 130.000 Euro für den Rohbau ein. Die Planung des Hauses sowie die Ausschreibung soll der Architekt machen. Keine Ahnung, ob ich es zu hoch ansetze, aber ich denke, dass dafür ca. 30.000 Euro drauf gehen.
geschlossener Rohbau bedeutet meines Wissens: Erdarbeiten, Bodenplatte, hochgezogene Mauern, Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster. Habe bestimmt noch was vergessen. Dafür könnten die übrig gebliebenen 100.000 Euro bei nem 130 qm Haus schon knapp werden - abhängig vom Boden (dafür solltest Du ein Bodengutachten einplanen) und den damit verbundenen Erdarbeiten. Ob die 100.000 reichen können ggf. andere hier besser einschätzen.
Ab hier willst Du + Freunde/Familie selber weiterbauen. Mal abgesehen davon, dass diese erst nach ihrer schon geleisteten regulären Arbeit oder am Wochenende helfen können (damit wird sich die Bauzeit sehr ziehen) - ihr spart durch diese Hilfe die Lohnkosten. Im Übrigen wird hier auf jeden Fall noch die BG Bau fällig (Unfallversicherung).
Aber Ihr braucht doch trotzdem das ganze Material! Dämmung, Kabel, Schalter und Dosen, Innentüren, Heizung + Heizkörper oder -schlaufen, Rohre für Wasser/Abwasser, Badausstattung, Estrich, Innenputz, Fliesen, Malermaterial, Trockenbau, etc. pp. - habe mit Sicherheit die Hälfte noch vergessen.
Wie wollt Ihr dieses finanzieren?
DU solltest hier vielleicht doch nochmal mit nem spitzen Bleistift rechnen.
Du planst 130.000 Euro für den Rohbau ein. Die Planung des Hauses sowie die Ausschreibung soll der Architekt machen. Keine Ahnung, ob ich es zu hoch ansetze, aber ich denke, dass dafür ca. 30.000 Euro drauf gehen.
geschlossener Rohbau bedeutet meines Wissens: Erdarbeiten, Bodenplatte, hochgezogene Mauern, Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster. Habe bestimmt noch was vergessen. Dafür könnten die übrig gebliebenen 100.000 Euro bei nem 130 qm Haus schon knapp werden - abhängig vom Boden (dafür solltest Du ein Bodengutachten einplanen) und den damit verbundenen Erdarbeiten. Ob die 100.000 reichen können ggf. andere hier besser einschätzen.
Ab hier willst Du + Freunde/Familie selber weiterbauen. Mal abgesehen davon, dass diese erst nach ihrer schon geleisteten regulären Arbeit oder am Wochenende helfen können (damit wird sich die Bauzeit sehr ziehen) - ihr spart durch diese Hilfe die Lohnkosten. Im Übrigen wird hier auf jeden Fall noch die BG Bau fällig (Unfallversicherung).
Aber Ihr braucht doch trotzdem das ganze Material! Dämmung, Kabel, Schalter und Dosen, Innentüren, Heizung + Heizkörper oder -schlaufen, Rohre für Wasser/Abwasser, Badausstattung, Estrich, Innenputz, Fliesen, Malermaterial, Trockenbau, etc. pp. - habe mit Sicherheit die Hälfte noch vergessen.
Wie wollt Ihr dieses finanzieren?
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