Hallo,
meine Freundin und ich wollen ein Haus bauen, allerdings ist die Thematik für uns absolutes Neuland, was die Banken angeht, meint jeder von sich selbst er sei der beste und bei Finanzberatern bin ich etwas skeptisch das sie ihrer favorisierten Banken haben können, wo sie noch zusätzlich Geld abstauben, deshalb wollte ich mich vor erst einmal selber schlau machen.
Kurz ein paar Daten von uns:
- Gehalt zusammen: 3200,- netto
- Vorhandenes Grundstück 550qm (12.000,-)
- Eigenkapital ca. 25.000,-
- Geplante Größe des Hauses: 130qm, ohne Keller, zwei Etagen, Massivhaus
Jetzt zu meinen Fragen:
1. Wie finde ich bei den tausenden angeboten im Internet und bei Banken, dass richtige Angebot für mich, was muss man beachten?
2. Reicht die Summe von 130.000,- für ein solches Haus im Rohbau?
3. Was gibt es für Förderungen?
4. Soll man Selber Bauherr sein oder das die Baufirma überlassen?
5. Welche Versicherungen sind sinnvoll?
6. Ist ein Bausachverständiger sinnvoll, möchte nicht am Ende des Baues feststellen, dass die Bodenplatte schief ist?
Viele fragen ich weiß, aber man ließt und hört halt auch immer sehr unterschiedliche bzw. sich auch widersprechende Sachen.
LG & Danke
meine Freundin und ich wollen ein Haus bauen, allerdings ist die Thematik für uns absolutes Neuland, was die Banken angeht, meint jeder von sich selbst er sei der beste und bei Finanzberatern bin ich etwas skeptisch das sie ihrer favorisierten Banken haben können, wo sie noch zusätzlich Geld abstauben, deshalb wollte ich mich vor erst einmal selber schlau machen.
Kurz ein paar Daten von uns:
- Gehalt zusammen: 3200,- netto
- Vorhandenes Grundstück 550qm (12.000,-)
- Eigenkapital ca. 25.000,-
- Geplante Größe des Hauses: 130qm, ohne Keller, zwei Etagen, Massivhaus
Jetzt zu meinen Fragen:
1. Wie finde ich bei den tausenden angeboten im Internet und bei Banken, dass richtige Angebot für mich, was muss man beachten?
2. Reicht die Summe von 130.000,- für ein solches Haus im Rohbau?
3. Was gibt es für Förderungen?
4. Soll man Selber Bauherr sein oder das die Baufirma überlassen?
5. Welche Versicherungen sind sinnvoll?
6. Ist ein Bausachverständiger sinnvoll, möchte nicht am Ende des Baues feststellen, dass die Bodenplatte schief ist?
Viele fragen ich weiß, aber man ließt und hört halt auch immer sehr unterschiedliche bzw. sich auch widersprechende Sachen.
LG & Danke
B
Bauexperte01.10.14 16:04Hallo,
f-pNo hat den Begriff "Bauträger" gut erklärt ;-)
Was die reine Kostenkontrolle "vor Baubeginn" betrifft, bist Du sicher bei einem Bauträger gut aufgehoben. Was dessen Ausstattung natürlich betrifft, gilt wie überall anders auch: was nicht in der BB steht, gilt als nicht gekauft. Bedeutet im Umkehrschluss, es entstehen Mehrkosten für Details, welche nicht über die BB abgedeckt sind, bzw. deren Standard erhöht.
Grüße, Bauexperte
f-pNo hat den Begriff "Bauträger" gut erklärt ;-)
Steve_D schrieb:Das kommt - wie immer - darauf an 😀
... ist es eigentlich sinnvoll mit einem Bauträger zusammen zu arbeiten?
Was die reine Kostenkontrolle "vor Baubeginn" betrifft, bist Du sicher bei einem Bauträger gut aufgehoben. Was dessen Ausstattung natürlich betrifft, gilt wie überall anders auch: was nicht in der BB steht, gilt als nicht gekauft. Bedeutet im Umkehrschluss, es entstehen Mehrkosten für Details, welche nicht über die BB abgedeckt sind, bzw. deren Standard erhöht.
Grüße, Bauexperte
H
HilfeHilfe02.10.14 07:44Hallo,
es wird dir keine Bank nur einen Rohbau finanzieren
es wird dir keine Bank nur einen Rohbau finanzieren
T
toxicmolotof02.10.14 07:59HilfeHilfe schrieb:
Hallo,
es wird dir keine Bank nur einen Rohbau finanzierenNaja, zu allgemein gehalten.
Entsprechende Sicherheiten vorausgesetzt würde das die eine oder andere Bank schon machen.
B
Bauherren201402.10.14 08:06Ob das eine Bank so finanziert, ist ja die eine Sache. Die andere Frage ist doch, warum nur der Rohbau? Was ist mit dem Rest?
Bauherren2014 schrieb:
Ob das eine Bank so finanziert, ist ja die eine Sache. Die andere Frage ist doch, warum nur der Rohbau? Was ist mit dem Rest?Weil wir den rest in Eigenleistung machen wollen, wir haben Elektriker, Klempner und co alles bei uns in der Familie bzw im Freundeskreis.Steve_D schrieb:
Weil wir den rest in Eigenleistung machen wollen, wir haben Elektriker, Klempner und co alles bei uns in der Familie bzw im Freundeskreis.Ganze Gewerke nur durch Freunde machen zu lassen, bedeutet: keine Gewährleistung, bedeutet: geringere Chancen auf Finanzierung, bedeutet dennoch: Materialkosten.
Und bedeutet: auf das Wochenende der Freunde und Familie angewiesen sein, in der die gnädigerweise auch noch für Dich umsonst?? arbeiten. Bedeutet: lange Bauzeit -> Doppelbelastungen.
Wenn man natürlich befreundete Firmen die Gewerke machen lässt, kommt man nicht um eine gängig normale Rechnung, bedeutet: normale Baukosten.
Man kann etwas durch EL einsparen, indem man an einem Tag mit einem Freund die Strippen für den Elektriker zieht, die Sanitäranlagen einbauen oder die Wände Streichen lässt. Da spart man so einige Tausend Euro, dennoch sollte man dennoch die schlüsselfertige Variante bauen und finanzieren lassen.
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