ᐅ Wir kommen bei der Finanzierung nicht weiter

Erstellt am: 12.02.13 06:43

aisukei16.02.13 21:57

Hallo,

Ich habe in den letzten Tagen sehr viel hin und her gerechnet und würde euch mal bitten über meine Rechnung zu schauen.

Mir kommt es nun jedenfalls alles sehr simpel vor.
Ich habe für die 25 Jahre Sollzinsbindung mal einen Zins von 3,6 Prozent angenommen welcher meiner Meinung nach realistisch ist.

[TD="class: crd_label"]Darlehensbetrag
[TD="class: crd_result"] 200.000,00 €
[TD="class: help"]

[TD="class: crd_label"] Auszahlungsdatum
[TD="class: crd_result"] 01.01.2014
[TD="class: help"]

[TD="class: crd_label"] Häufigkeit der Ratenzahlung
[TD="class: crd_result"] monatlich
[TD="class: help"]

[TD="class: crd_label"] Dauer der Sollzinsbindung
[TD="class: crd_result"] 25 Jahre
[TD="class: help"]

[TD="class: crd_label"] Gebundener Sollzinssatz
[TD="class: crd_result"] 3,60 % pro Jahr
[TD="class: help"]

[TD="class: crd_label"] Anfängliche Tilgung
[TD="class: crd_result"] 1,80 %
[TD="class: help"]

[TD="class: crd_label"] Höhe der Rate
[TD="class: crd_result"] 900,00 €
[TD="class: help"]

[TD="class: crd_label"] Getilgter Betrag zum Ende der Sollzinsbindung
[TD="class: crd_result"] 199.132,84 €
[TD="class: help"]

[TD="class: crd_label"] Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung
[TD="class: crd_result"] 867,16 €
[TD="class: help"]

[TD="class: crd_label"] Summe der geleisteten Zinszahlungen
[TD="class: crd_result"] 100.867,16 €

[TD="class: help"]

[TD="class: help"]
In dieser rechnung sind 20 Sondertilgungen ( quasi fast jedes Jahr eine ) a 1500 Euro eingerechnet.
Natürlich würden wir je nach dem wie zusätzliches Geld reinkommt noch mehr Sondertilgen.

Nach dieser Rechnung wären wir aller spätestens nach 25 Jahren mit der Finanzierung fertig und müssen keine Bausparer oder ähnliches abschließen.

Seht ihr diese Finanzierung als realistisch an ?

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aisukei16.02.13 21:57

#20

aisukei16.02.13 22:05

#21

Ich glaube mit meinem letzten Beitrag hier in dem Thread ist etwas schiefgelaufen, deswegen versuche ich es nochmal.

In den Letzten Tagen habe ich sehr viel hin und her gerechnet und bin jetzt auf eine Variante gekommen, die mir sehr simpel ( fast zu simpel ) erscheint.

Ich habe bei der Rechnung eine Sollzinsbindung von 25 Jahren angenommen und einen Zins von 3,6 Prozent. ( ich denke der Zinssatz ist realistisch )

Darlehensbetrag: 200.000 euro
Rate: 900 Euro
Tilgung: 1,8 %

Zusätzlich eine Sondertilgung von 1.500 Euro und das 20 mal in der gesamten Laufzeit.

Mit dieser Rechnung wären wir nach 25 Jahren komplett fertig. Natürlich würden wir noch zusätzlich höhere Sondertilgungen einbringen, welche die Laufzeit nochmal verkürzen. Aber so ist schonmal eine Maximallaufzeit von 25 Jahren gesichert.

Ist diese Art der Finanzierung realistisch oder ehe nicht?

Viele Grüße,
Micha

backbone2316.02.13 22:14

#22

Was soll unrealistisch daran sein?

aisukei16.02.13 22:20

#23

Naja eine Bank in der Umgebung zu finden die 25 Jahre anbietet und dann auch noch zu dem Zinssatz ?

backbone2316.02.13 22:29

#24

Hier würde jemand 3,4 auf 30 Jahre bekommen (100.000 €):

https://www.hausbau-forum.de/finanzierungsplan-finanzierungsvarianten/7011-welche-finanzierungsvariante.html