ᐅ Wie viel Eigenkapital bei Hauskauf-Finanzierung?

Oetzberger schrieb:

Die KFW kann man oftmals vorzeitig sondertilgen, dann wäre das nicht mehr im Weg.

Die Zeiten sind schon lange vorbei. Da fällt immer eine VE an.

nordanney schrieb:

Die Zeiten sind schon lange vorbei. Da fällt immer eine VE an.

Naja wir wollen das KFW nicht vorzeitig tilgen sondern nach Ablauf der Zinsfestschreibung von 5 Jahren, anfangen zu tilgen wollen wir erst nach 3 Jahren dann ist die Wohnung abbezahlt, ohne Restschuld und hätten quasi 500 Euro mehr im Monat aus der Vermietung um KfW zu tilgen
Können quasi auch nach 5 Jahren verkaufen, KfW Ablösen und mit dem Rest soll die Schlussrate bezahlt werden

da sind in der Vergangenheit steuerlich schon Fehler gemacht worden. Eine vermietete Wohnung sollte nie vor der selbst bewohnten abbezahlt sein. Sie zählt aber zum Eigenkapital nützt aber nur etwas wenn man mit der gleichen Bank finanziert. Wann man von den 15% Eigenkapital die Nebenkosten abzieht ist es ja fast eine 100% Finanzierung. Ob man die Wohnung jetzt oder in 3 Jahren verkauft oder gar nicht, kann man diskutieren wenn mehr Fakten da sind

Nattis55 schrieb:

Wie viel Eigenkapital habt ihr bei der Hausfinanzierung ?

20 % (inkl. Bargeld, freie Grundstück-Teile ETW, EL und allen Förderzuschüssen) der Gesamtkosten

Nattis55 schrieb:

Wie viel Eigenkapital habt ihr bei der Hausfinanzierung ?

Das ist doch fast schon nebensächlich.
Viel wichtiger ist der künftige prozentuale Anteil der Monatsrate (mit ordentlicher Tilgung) vom Gesamteinkommen.

driver55 schrieb:

Das ist doch fast schon nebensächlich.
Viel wichtiger ist der künftige prozentuale Anteil der Monatsrate (mit ordentlicher Tilgung) vom Gesamteinkommen.

Naja, ohne das notwendige Kapital fehlt dir der Spielraum, um die Blasenluft zu füllen. Nur wenn du das tun kannst, wird die Bank mit dir über den nächsten Schritt sprechen. Da brauchst du dann die Belastung von maximal 33%-40% des monatlichen Haushaltseinkommens.