ᐅ Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?

Michlhausbauaa schrieb:

Glaub kaum das es einheitlich was gibt?!

Laut unserem Bankberater setzt seine Bank auch die 1400 Euro für den Lebensunterhalt an. Andere Banken rechnen wohl auch mal mit "nur" 1000 oder 1200 Euro. Darin enthalten sind aber meines Wissens nicht die Nebenkosten fürs Haus, sondern wirklich nur Dinge wie Lebensmittel, Kleidung, etc. Dementsprechend ergibt sich nicht nach Abzug der 1400 Euro (1000/1200 Euro) die mögliche Rate für den Kredit.

Wenn du deine Freundin mit in den Kredit nimmst, sähe es mit einem Kredit vermutlich schon besser aus. Wir haben sogar weniger gemeinsames Nettoeinkommen als ihr (um 3450 Euro) und hätten von der Bank wohl 320.000 Euro Kreditsumme bei 80.000 Euro Eigenkapital und vorhandenem Grundstück bekommen. Ob man einen Kredit in der Höhe dann stemmen will, steht auf einem anderen Blatt. Uns ist das Vorhaben Neubau zu heikel und die Sorge zu groß, dass die Kosten im Laufe des Baus den Rahmen sprengen würden. Daher werden wir lieber auf eine andere Alternative zurückgreifen.

Wir haben jetzt (beim Einzug war es weniger und zwar etwa 3000€) ein Haushaltseinkommen von knapp 4200€ für 4 Personen (davon 2 Kinder). Abtrag an die Bank 1050€, wir haben mit dem Eigenkapital nur bisschen Innenausbau und Kaufnebenkosten stemmen können. Kreditvolumen waren 239.000€ und dann mussten wir noch mal 8000 nachfinanzieren. Und auch wenn wir heute noch mehr bekommen würden (unsere Bank setzt das 100-fache des Monatsnettos als Richtlinie), sind wir saufroh, dass wir nicht teurer gekauft haben. Das Haus kostet ziemlich ordentlich Geld, das ist nicht vergleichbar mit einer Wohnung. Ständig ist hier und da was zu machen, hier was für den Garten, da was anderes und das normale Leben mit Kosten für Auto, Kinder usw kommt noch dazu....und fertig sind wir auch noch nicht. Wir haben auch 2 Jahre nach dem Einzug noch kein Geld für die Küchentür, die neue Haustür oder die letzten 3 alten Fenster, die Kellertür usw usf.. Wir machen alles schön nach der Reihe, nach Priorität, wir kommen voran, aber das damals veranschlagte Geld für die Sanierung war schon vor dem Einzug alle. Schlimm ist das nicht, denn die wichtigen Dinge waren fertig und die alten Türen tun es noch paar Jahre. Aber zwischen "wir lassen mal noch 3 alte Fenster drin und machen die später" und "wir wohnen 5 Jahre quasi im Rohbau mit Matschwüste davor" ist auch noch mal ein Unterschied.
Denkt wirklich in Ruhe drüber nach, lasst euch beraten. Und schlagt die Warnungen hier nicht in den Wind. Hier sind zwar viele unterwegs, die wirklich groß und teuer bauen und das für das Minimum halten, aber das meiste sind gut gemeinte Ratschläge von Leuten, die schon gebaut oder gekauft haben.

Ja aber einige die teuer gebaut haben, haben es wie gehandhabt

Wie hat er es denn gehandhabt?

Hat er ja geschrieben: 15 Jahre gespart und das Einkommen erhöht.

Naja, davon mal ab, dass das Projekt hier so nichts wird.
Der Tipp 15 Jahre zu sparen und sein Einkommen zu erhöhen ist doch schon etwas zynisch.