ᐅ Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen?

Bauherren2014 schrieb:
Wenn ich Dir jetzt sage, dass bei uns die Finanzierungsrate bezogen auf das damalige Einkommen bei knapp 30 % liegt (und das war für uns das Maximum) und heute bei sogar nur noch 25%, dann hilft Dir das nicht wirklich weiter. Für uns passt das so, andere gehen da wesentlich risikofreudiger ran.

Das ist richtig. Mein Vorgesetzter zuckte neulich bei einem Gespräch über Bausummen nur mit den Achseln und sagte, ich müsse ja auch bedenken, was ich in ein paar Jahren verdienen würde. In unserer Firma gibt es in gewissem Rahmen vorgegebene Karrieren und Gehaltsentwicklungen. Er wollte also sagen, eine Rate die jetzt hoch erscheint, ist in ein paar Jahren nur noch ein Klecks. Trotzdem sträube ich mich gegen eine solche Denkweise.

Einerseits bin ich bereit, mich in gewisser Weise einzuschränken, um zügig schuldenfrei zu werden. Andererseits könnte ich mir nicht vorstellen, Geld in die Planung einzubeziehen, was vielleicht irgendwann mal zur Verfügung steht.

Das sehe ich ähnlich wie Du. Bei mir ist es auch so, ich werde nach Tarif bezahlt und weiß, wie die Gehaltsentwicklung aussieht. Aber da wir auch schon seit längerer Zeit ein Haushaltsbuch führen, weiß ich genauso, wie sich unsere Ausgaben verändert haben, und zwar deutlich nach oben. Das einzige, was wirklich gleich bleibt, ist die Rate fürs Haus.

Ich habe mal für mich bzw. inzwischen uns gerechnet, da die Basis nun zwei Gehälter sind.
Ich habe noch für ein Jahr eine monatliche Rate für meine ETW, seit Kurzem haben wir die Rate für das unbebaute Grundstück und zudem haben wir noch einen Kindesunterhalt zu stemmen. Unsere Quote liegt bei 36% (ohne) bzw. 44% (mit Unterhalt). Bezug ist hier also langfristige, monatliche Belastung.

Kurze Nachfrage. Was bedeutet 40% die monatliche Belastung für Kredit darf Max 40 des gesamt Einkommens sein?


...von Iphone

Hallo,

die 40 % Grenze ist kein Muss, aber eine Empfehlung, die sich über die Jahre bewährt hat.

Vom Grundsatz her hast Du es auf jeden Fall richtig verstanden.

Grüße,

Dirk

Für uns funktioniert es gut so.

Die Belastung momentan ist sogar etwas höher, als die geplante Belastung. Also eine gute Simulation.

Was in meinen Überlegungen sehr sinnvoll ist, die monatliche Rate etwas kleiner anzusetzen, dafür aber eine höhere Sondertilgung zu vereinbaren (auf meiner ETW habe ich auch 10% statt 5% jährlich, das war 0,1% teurer).
Das gibt einem mehr Flexibilität/Sicherheit, sollte das Geld mal nicht so locker sitzen. Wenn es aber läuft wie geplant, lässt sich trotzdem genau so schnell oder gar schneller tilgen, als mit einer höheren Rate in Verbindung mit 5% Sondertilgung.

Was haltet ihr von einer solchen Überlegung?