ᐅ Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

xMisterDx schrieb:

Stell dir mal vor, direkt neben dein schickes Einfamilienhaus in gemütlicher Lage,.würde man nen 5-Geschosser planen. Weils halt ne gute Lage ist.

Wenn man sein Haus neben eine große Baulücke stellt, für die noch keine Vewendung geplant wurde, dann kann das schonmal passieren. Ganz normal.
Genauso wie ein Haus am Stadtrand mit Blick auf den Wald irgndwann dochmal in zweiter Reihe stehen kann.

Vielleicht bin ich irgendwann auch betroffen: Schräg-gegenüber meines Hauses gibt es eine große Pferdeweide. Ich glaube nicht, dass ich meine Lebenszeit opfere, um gegen Bebauung vorzugehen. Ich wohne halt mitten in einer Großstadt. Ist dann halt so. Es lebt sich wesentlich entspannter, wenn man kein Wutbürger ist.

Reggert schrieb:

Du bereitest den Platz für eine Bodenplatte vor? Gutachten will die Baufirma wegen der Gewährleistung und bei uns zb musste der Archäologe kommen und hat für 2 Stunden daneben stehen und gucken über 900 Euro bekommen (kein Keller)

Hatten grad die selbe Nummer. Auch das "entsorgen" von Aushub kostet mittlerweile richtig Geld. Und da wird noch mehr kommen in dem Bereich. Unser Abrissunternehmer (der auch ein wenig Aushub abgefahren hat) schlackert schon mit den Ohren. Der hat bereits Dokumentationspflichten und Papierkram wie in der Pflege...

Tassimat schrieb:

Wenn man sein Haus neben eine große Baulücke stellt, für die noch keine Vewendung geplant wurde, dann kann das schonmal passieren. Ganz normal.
Genauso wie ein Haus am Stadtrand mit Blick auf den Wald irgndwann dochmal in zweiter Reihe stehen kann.

Ja. Du siehst das so. Ich sehe das so.
Aber eine Menge Deutsche eben nicht, sonst gäbe es all diese Probleme nicht.

Tassimat schrieb:

Reggerts Liste finde ich gut.

Ich eher nicht.

Reggert schrieb:

Du nimmst Trinkwasser, der Anschluss darf nur durch den Versorger erfolgen (1800€ bei uns für 5 Meter)

Reggert schrieb:

Du willst eine Photovoltaikanlage?

Reggert schrieb:

Zähler darf nur der Netzbetreiber einbauen, kostet Geld...

Reggert schrieb:

Dein carport überschreitet Größe x? Baugenehmigung bitte, kostet Geld

Reggert schrieb:

Abgesenkter Bordstein?

Das sind ja alles Kosten, die gab es auch schon vor 10/20 Jahren.

Reggert schrieb:

Gutachten will die Baufirma wegen der Gewährleistung

Deine Gewährleistung der Baufirma gegenüber. Nicht umgekehrt 😉

Reggert schrieb:

In anderen Ländern wird da laxer Verfahren

Da gibt es auch noch mehr Überschwemmungen, Gasunfälle, Aufputzleitungen..

Das wollen die Bauherren heutzutage aber nicht: während man vor 10 Jahre überlegt hat, ob man Rollläden nimmt, eventuell elektrisch, wird es doch zur Zeit Mode über seine Home-E zu philosophieren, wo Rollläden waren, werden jetzt Raffstores geplant, ein Haus ohne Kinderbad, also drittes Bad wird zum Sozialstandard, usw.
Man kann heutzutage auch noch günstige Häuser bauen, aber wenn man natürlich Kfw abgreifen will oder die beste autarke Heizung haben will, wird es halt teuer.

xMisterDx schrieb:

Ja. Du siehst das so. Ich sehe das so.
Aber eine Menge Deutsche eben nicht, sonst gäbe es all diese Probleme nicht.

Da wäre es aber Sache der Politik, den Anderen gar keine Möglichkeit zu bieten.
Beispiel: Vor Jahren sollte ein (kleiner) Teil des Tempelhofer Felds in Berlin bebaut werden. Was wurde gemacht? Die Anwohner wurden befragt. Dass die dagegen sind, war klar. Und dringend benötigte Wohnungen wurden nicht gebaut.

Ich möchte auch keine chinesischen Zustände, aber dass gefühlt Jeder gegen Alles vorgehen kann und zu Allem befragt wird ist auch nicht das Wahre, verhindert und verteuert viel. Ein Zwischenweg wäre sinnvoll. Z.B. düfte bei angepaßter Bebauung (Einfamilienhaus neben Einfamilienhaus, Wohnungen auf einem Flugfeld, Windrad in entsprechendem Abstand usw) Niemand mehr klagen dürfen.

Haha der Pfad hier zeigt es doch eigtl ganz gut warum alles immer teurer wird...

Der deutsche Michel, Zeit seines Lebens ein Bedenkenträger, sorgt selber dafür dass er immer mehr zahlen muss 😀

Da wird hinterfragt ob der Physiker oder Raketentechniker denn sein Haus selber verkabeln sollen dürfte oder ob der gelernte Fleischer einen Bordstein absenken sollte oder es wird gerechtfertigt dass der Trinkwasseranschluss vom Versorger gelegt wird weil es schon immer so war 🙂 am besten alles in Kombination mit DIN und Norm und stand der Technik Aussagen weswegen ein subsub die Arbeit machen MUSS die man beim hauptauftragnehmer eingekauft hat

Und wehe man komme dann noch auf die Idee zum Schluss vllt die 50cm hohe Natursteinmauer ohne Statiker und fundament zu machen, am besten noch einen externen Gutachter dazu holen

Alles gut ich weiß so sind WIR... deswegen müssen wir allerdings auch viel mehr zahlen
Beste Freund meines Onkel in texas musste folgendes machen für seinen Hausbau: Nachweis dass der klärtank dicht ist nach Fertigstellung

Rest... seine Sache

Ist das richtig? In meinen Augen nicht aber geht es schnell und macht alles günstiger? Aber definitiv