ᐅ Welche Ausstattung für Wiederverkaufswert

Joedreck schrieb:

Sehe ich auch so. Gerade wer nach "alten" gebrauchten Immobilien schaut...

Das ist glaube ich ein entscheidender Satz, es hängt von Alter stark ab. Bei alten Immobilien guckt man ob die Elektrik und die Wasserleitungen noch taugen, bei Immobilien die 10 bis 30 Jahre alt sind ob die Bäder zeitlos sind und der Energiestandard stimmt. (ein wenig schwarz/weiß ausgedrückt, schon klar ).

Ja, zeitlos bauen. Was auch immer das ist.

Aus meiner heutigen Perspektive: Nicht den Anthrazit Wahn mit machen.

Die Dinge ordentlich machen, die hinterher nicht mit einem Pinsel erledigt werden können. Anständige Elektrik, Netzwerk. Möglichkeit leicht altersgerecht umzubauen zB gerade Treppen, Flure breit genug. Türen nicht dicht an dicht damit sie verbreiterbar sind.
Schöne aber pflegeleichte Gärten. Keine Steingärten und 99% Rasen, aber auch kein Dschungel.

Unsere Kinder haben sich im Sommer ein Haus gekauft.
Sie selbst haben grundsätzlich einen hohen ästhetischen und qualitativen Anspruch wie auch eine bestimmte Lage spielte wegen mehreren Geschäften, die erreichbar sein müssen, eine Rolle.
Wichtig war letztendlich:
Lage und Erhaltung
Wertigkeit (einige wertigere Komponenten hinterlassen ein besseres Gefühl)
Größe (Keller oder ausreichende Räume und Nebenräume)

....
die 100€-Fliesen sind jetzt unter einer Ausgleichsmasse, belegt mit Designboden

die Fenster sind sowas von egal, ob 2 oder 3-fach
(Unsere sind übrigens 2-Fach, dennoch ein hochwertiges Energieeinsparverordnung-Haus mit knapp an 55 vorbei)

Küche war Glück: die 40000 Bulthaupt gefiel sofort

Raum, um sich auszubreiten. Wo man Platz hat.

Letztendlich zählt der Preis, da man entsprechend Elektrik und Sanitär aufwerten kann.

P.s. Die weiße Eingangs- und Nebentür aus Holz wurden Anthrazit gestrichen.

Glaube auch das weiss anthrazit wird viele einholen, ebenso die weissen neutralen Krankenhaus Küchen. Viel zu fad und charakterlos um dauerhaft bestehen zu können.

Warum ist eigentlich Fußbodenheizung so wichtig? Nachbar hat Heizkörper gemacht und ist glücklich...

Ach ja, wenn man eine etwas höhere Deckenhöhe hat gereicht das sicher ebenfalls zum Vorteil.

Alternativ kann man etwas bauen, was in die Rubrik "besondere Immobilie" fällt. Dann ist man frei und geht ins Wiederverkaufsrisiko: entweder es gefällt einem Käufer sehr gut und man kann "alles" verlangen, oder man bleibt ewig darauf sitzen.

Joedreck schrieb:

Wer heutzutage ohne Fußbodenheizung baut, hat den Schuss nicht gehört.

Hab nichts gehört...

Ja, die Fußbodenheizung ist ja nicht nur toll. Sicher. Keine Wandheizkörper gibt Platz. Sicher, alles bei Türen auf gleich warm. aber auch: träge. Im Schlafzimmer eigentlich unbrauchbar, da ist ein Radiator 1000mal besser.
- White kitchen-nun das sind Möbel. Wer nicht zu teuer kauft, der ärgert sich nicht, wenn er die mal tauscht nach 10 Jahren.
Bei uns mit 4800,- wären das dann 480,- pro Jahr.
Fenster grau ist echte Mode. Wenn man durch SH fährt, sieht man Sprossenfenster", dann ist das late 90s early 2000er. So ab 2008 wird's grau. Anfangs noch Holzimitate dazwischen . Nun nur noch dark grey. Aber the winds are changing: in unserer Strasse schon 8mal weisse Fenster.