ᐅ weiße Wanne als Wohnraum

Guten Abend,

ich habe ein Angebot über eine weiße Wanne, 10m x 10m, über 50.000€.

Ich möchte einen Teil des Kellers als Arbeitszimmer und Bad nutzen.
Ich habe im Internet recherchiert, demnach müsste das Ganze gedämmt werden.

1. Was genau kommt da auf mich zu?
2. Muss diese Dämmung von außen oder von innen gemacht werden?
3. Die Weiße Wanne ist ja prinzipiell komplett dicht. Wenn man dortfrin wohnt, wie kommt dann die Feuchtigkeit, die ein Mensch ausdunstet, wieder weg? Muss man da auch eine Lüftungsanlage installieren?
4. Was würde das ganze ca. zusätzlich kosten? 1.000€, 10.000€ ...?

Danke für eure Hilfe

Bei uns sind die Mehrkosten bei einem Haus mit 90 qm überbauter Fläche rund 18.000 €.
Darin ist Dämmung, Heizung, Geschossdeckenerhöhung sowie Kontrollierte-Wohnraumlüftung Anschluss.

Unser Keller ist auch als Wohnkeller durchgeführt worden, Mehrkosten belaufen sich auf über 30k Euro.

Das beinhaltet

Außendämmen
Innen dämmen
Kontrollierte-Wohnraumlüftung
Leitungen Unterpuz"im Keller Aufputz normal "
Fußbodenheizung
Fenster
Usw..

Moin,
die Frage der Mehrkosten ist, von welchem Grundstandard du ausgehst. Eine weiße Wanne sollte eigentlich ohnehin eine Dämmung haben, sonst hast du da unten eine kalte Tropfsteinhöhle. Wir haben 10 cm Perimeterdämmung und das langt vollkommen.
Als fertige Raumhöhe sollte man bei einem Büro schon wenigstens 2,25 m haben. Normale 2,5 m sind natürlich schöner, kostet aber auch mehr . Als groben Daumenwert kannst du da etwa 150-200 € pro cm ansetzen.
Wenn du ohnehin eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung hast sind die Mehrkosten den Keller anzuschließen marginal. Sollte man ohnehin machen, egal ob Wohnkeller oder nicht. Wenn du bis jetzt ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung geplant hast, sind das natürlich direkt 10-20 k€.
Heizung wird dich für den Keller auch noch mal 4-5 k€ kosten.
Leitungen sollten ohnehin in den Innenwänden unter Putz liegen, egal ob Wohnkeller oder nicht. Wichtig, an den Außenwänden einer weißen Wanne kannst du eigentlich keine Leitungen unter Putz legen. Im Beton zu schlitzen ist keine gute Idee.

Viele Grüße,

Andreas

andimann schrieb:
Leitungen sollten ohnehin in den Innenwänden unter Putz liegen, egal ob Wohnkeller oder nicht.

Je nachdem wer deinen Keller baut sind auch die Innenwände aus Beton.
Bei Glatthaar kannst du gegen Aufpreis im Vorfeld Leerrohre Verlegen lassen. Wenn die Innenwände allerdings Gemauert sind, ist UP natürlich kein Problem.

RobsonMKK schrieb:
Je nachdem wer deinen Keller baut sind auch die Innenwände aus Beton.

Klar, das gibt es auch (und es ist vermutlich nach dem Wahlergebnis heute morgen keine schlechte Idee, den Keller zum Bunker auszubauen). Bei den Anbietern, mit denen ich gesprochen habe, war es aber immer so, dass bei einer weißen Wanne innen Ziegel genommen wurden. Schien mir daher weiter verbreitet zu sein...

Viele Grüße,

Andreas