Wann Eigenkapital einsetzen?

[ghost]

Gibt es hier einen Grund warum so viel Eigenkapital eingesetzt wird?
Eigenkapital - Quote > 80%

Aufgrund der niedrigen Zinsen würde es, entsprechendes Einkommen vorausgesetzt, doch eventuell Sinn machen mehr aufzunehmen.
Hängt natürlich vom Alter, Einkommen und Sicherheitsbedürfnis ab.

 

[Guido1980]

Die neuen KFW Konditionen beim 153er sind in der Tat interessant. Eigentlich hatten wir das schon verabschiedet, weil der Zuschuss bei diesem Haus in keinem Verhältnis zu den Investitionen zum Erreichen der jeweiligen Standards stand.

Werde das mal vom Energieberater/Architekten durchrechnen lassen.

Also meint ihr auch, dass es am zielführendsten ist, erst mal gar nichts abzuschließen und parallel die KFW Geschichte zu verfolgen und ggf.. umzusetzen. Der Zins wird voraussichtlich ja erst mal nicht steigen und die kfw Förderungen werden ja jetzt erst angepasst und werden wohl kaum in naher Zukunft schon wieder komplett überarbeitet.

Wenn dann während der Bauphase Finanzierungsbedarf besteht oder es wirtschaftlich Sinn macht, dürfte es ja relativ einfach sein ein gutes Angebot zu bekommen, weil ja schon ein entsprechender Gegenwert besteht.

Das macht mit Sicherheit mehr Sinn als jetzt einen Kredit abzurufen, den man unter Umständen gar nicht benötigt bzw. dann schon Bereitstellungszinsen zahlt, die höher sind als das was der Bauzins möglicherweise bis dahin gestiegen ist oder?

 

[Guido1980]

Gibt es hier einen Grund warum so viel Eigenkapital eingesetzt wird?
Eigenkapital - Quote > 80%

Aufgrund der niedrigen Zinsen würde es, entsprechendes Einkommen vorausgesetzt, doch eventuell Sinn machen mehr aufzunehmen.
Hängt natürlich vom Alter, Einkommen und Sicherheitsbedürfnis ab.

Das ist halt die Frage, ob es wirklich Sinn macht das Ganze Eigenkapital zu verplanen. Bisher war halt immer der Gedanke, warum Geld gegen Zinsen leihen wenn man es hat und dafür auch keine Zinsen bekommt. Für risikobehaftete Anlagen bin ich kein Typ.

 

[nordbayer]

KfW muss vor Baubeginn von deiner Bank beantragt sein, inkl Nachweis eines Energieberaters.

Dann aber gleich den kompletten Kredit aufnehmen, weil Nachfinanzierung ist teuer.

 

[Specki]

Das ist halt die Frage, ob es wirklich Sinn macht das Ganze Eigenkapital zu verplanen. Bisher war halt immer der Gedanke, warum Geld gegen Zinsen leihen wenn man es hat und dafür auch keine Zinsen bekommt. Für risikobehaftete Anlagen bin ich kein Typ.

Das macht dann Sinn, wenn du finanziell so fit bist, dass du dein Eigenkapital wo anders für mehr Zinsen anlegen kannst, als du für deinen Kredit an Zinsen zahlst.
Wenn du die genannten 200.000,- auf nen 10 Jahres Volltilger aufnimmst mit deiner Bonität schätze ich mal, dass die Zinsen darauf derzeit < 0,6% sein werden. Aber das musst du entscheiden und auch die Risiken abwägen.

Gruß
Specki

 

[nordbayer]

Ich war vor einer ähnlichen Entscheidung und habe mich für einen ruhigen schuldenfreien Schlaf trotz Hausbau entschieden. Entgangene Rendite kreditfinanzierter Spekulation ist mir egal, und spekulieren kann ich dann immer noch wenn wieder ausreichend positives Eigenkapital über das Haus hinaus vorhanden ist. Nennt mich Langweiler, aber die entgangene Kohle brauche ich grad nicht, und Schulden durch Zocken wären ärgerlich.