Hallo an alle,
wir bauen eine Stadtvilla mit ca. 200qm. Der Entwurf stammt zunächst aus meiner Feder und wurde dann nach und nach den Bedürfnissen angepasst. Wir wissen, dass wir mit diesem Entwurf das Haus wahrlich nicht neu erfunden haben. In unserem aktuellen Entwurf, den wir noch zugesendet bekommen, haben wir im EG keine Dusche mehr, sondern den Raum auf ein kleines Gäste-WC reduziert. Was haltet ihr generell von dem Entwurf?
Grundstück Nr. 28
Bebauungsplan/Einschränkungen: Garage muss 5,50 m von der Straße entfernt sein.
Größe des Grundstücks: 694qm
Kein Hang, sondern flaches Grundstück
Grundflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bild
Anzahl Stellplatz: Doppelgarage
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Zeltdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Ausrichtung: Süd/Süd-Ost
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp:
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 3 (Mama,Papa,Kind + ggf. 2.Kind)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur: sowohl als auch. Offen in Kü./EZ./WZ.
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: ja und ja
Anzahl Essplätze: mind. 6
Kamin: ja
Garage, Carport: Doppelgarage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Ursprünglich von mir, dann weiterentwickelt mit den Bauträgern
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 350 TEuro
favorisierte Heiztechnik: siehe meinen anderen Thread
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr nicht verzichten: Bereich Schlafzimmer/Ankleide/Bad. Das gefällt uns sehr gut so.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Zunächst Bedarf aufgelistet: Offener Wohnbereich, Schleuse, Anzahl Ki.Zi. Dann bei Freunden nachgeschaut, wie groß die einzelnen Bereiche sind. Erfahrungswerte gesammelt und mit Grundrissen verglichen.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Gibt es grundlegende Fehler oder was würdet ihr verbessern?
wir bauen eine Stadtvilla mit ca. 200qm. Der Entwurf stammt zunächst aus meiner Feder und wurde dann nach und nach den Bedürfnissen angepasst. Wir wissen, dass wir mit diesem Entwurf das Haus wahrlich nicht neu erfunden haben. In unserem aktuellen Entwurf, den wir noch zugesendet bekommen, haben wir im EG keine Dusche mehr, sondern den Raum auf ein kleines Gäste-WC reduziert. Was haltet ihr generell von dem Entwurf?
Grundstück Nr. 28
Bebauungsplan/Einschränkungen: Garage muss 5,50 m von der Straße entfernt sein.
Größe des Grundstücks: 694qm
Kein Hang, sondern flaches Grundstück
Grundflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bild
Anzahl Stellplatz: Doppelgarage
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Zeltdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Ausrichtung: Süd/Süd-Ost
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp:
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: 3 (Mama,Papa,Kind + ggf. 2.Kind)
Raumbedarf im EG, OG
Büro: Familiennutzung
Schlafgäste pro Jahr
offene oder geschlossene Architektur: sowohl als auch. Offen in Kü./EZ./WZ.
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: ja und ja
Anzahl Essplätze: mind. 6
Kamin: ja
Garage, Carport: Doppelgarage
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Ursprünglich von mir, dann weiterentwickelt mit den Bauträgern
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 350 TEuro
favorisierte Heiztechnik: siehe meinen anderen Thread
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr nicht verzichten: Bereich Schlafzimmer/Ankleide/Bad. Das gefällt uns sehr gut so.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Zunächst Bedarf aufgelistet: Offener Wohnbereich, Schleuse, Anzahl Ki.Zi. Dann bei Freunden nachgeschaut, wie groß die einzelnen Bereiche sind. Erfahrungswerte gesammelt und mit Grundrissen verglichen.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Gibt es grundlegende Fehler oder was würdet ihr verbessern?
Zufällig kenne ich das Grundstück des TS und bin heute sogar nochmal dran vorbei gefahren. Ich bin mir recht sicher, dass das Licht im Kinderzimmer auch bei der jetzt geplanten Ausrichtung reicht, denn das Grundstück liegt so genial, dass es sehr hell ist, von allen Seiten.
Mehr Probleme sehe ich tatsächlich bei den bisher geschätzten Kosten. Es ist zwar relativ eben, aber trotzdem könnte es sein, dass ihr bei eurer Grundfläche einiges an Boden abfahren müsst und eventuell aufschütten. Bei uns (ein paar Meter weiter "unten") ist die Mutterbodenschicht quasi nicht vorhanden. Auch da muss man damit rechnen, einiges an Boden später zukaufen zu müssen. Nach Süden hin müsst ihr eventuell ein bisschen abfangen.
Habt ihr schon ein Bodengutachten?
Für die Böden müsst ihr Material kalkulieren. Kauft ihr die Garage extra?
Die Hausanschlüsse liegen mit Gas etwa bei 8000 Euro, das könnte bei euch auch etwa hin kommen.
Mehr Probleme sehe ich tatsächlich bei den bisher geschätzten Kosten. Es ist zwar relativ eben, aber trotzdem könnte es sein, dass ihr bei eurer Grundfläche einiges an Boden abfahren müsst und eventuell aufschütten. Bei uns (ein paar Meter weiter "unten") ist die Mutterbodenschicht quasi nicht vorhanden. Auch da muss man damit rechnen, einiges an Boden später zukaufen zu müssen. Nach Süden hin müsst ihr eventuell ein bisschen abfangen.
Habt ihr schon ein Bodengutachten?
Für die Böden müsst ihr Material kalkulieren. Kauft ihr die Garage extra?
Die Hausanschlüsse liegen mit Gas etwa bei 8000 Euro, das könnte bei euch auch etwa hin kommen.
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