Liebe Community,
ich bräuchte mal eure Ideen und Einschätzungen zu einem sicherlich speziellen Bauprojekt:
Wir haben ein schmales (10 Meter breit), aber dafür recht langes (60 Meter) Gartengrundstück, das wir bebauen könnte (Bauvoranfrage positiv)
Aufgrund der Rahmenbedingungen sind wir uns aber unsicher, ob es überhaupt sinnvoll möglich ist, wir zu viele Einschränkungen/Kompromisse eingehen müssten oder aber auch die Kosten total ausufern würden.
Es ist ein Hanggrundstück mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Es gibt keinen Bebauungsplan, in der unmittelbaren Umgebung sind viele Einfamilienhäuser. Abstandsflächen müssen eingehalten werden, die Nachbarn sind hier zu keiner Übernahme bereit.
Also könnte man nur 4 Meter breit bauen, dafür mehrere Geschosse auf 16 Meter Länge, wenn ich das Abstandsflächenrecht in Bayern richtig verstehe.
Durch den Hang gibt es doch bestimmt kreative Möglichkeiten, z.B. mit versetzt übereinander gestellten Baukörpern, Dachterrasse etc.?!
Oder doch nur ein Tinyhaus für Gartenliebhaber?
Danke vorab für eure Gedanken hierzu!
ich bräuchte mal eure Ideen und Einschätzungen zu einem sicherlich speziellen Bauprojekt:
Wir haben ein schmales (10 Meter breit), aber dafür recht langes (60 Meter) Gartengrundstück, das wir bebauen könnte (Bauvoranfrage positiv)
Aufgrund der Rahmenbedingungen sind wir uns aber unsicher, ob es überhaupt sinnvoll möglich ist, wir zu viele Einschränkungen/Kompromisse eingehen müssten oder aber auch die Kosten total ausufern würden.
Es ist ein Hanggrundstück mit Ausrichtung nach Süd-Westen. Es gibt keinen Bebauungsplan, in der unmittelbaren Umgebung sind viele Einfamilienhäuser. Abstandsflächen müssen eingehalten werden, die Nachbarn sind hier zu keiner Übernahme bereit.
Also könnte man nur 4 Meter breit bauen, dafür mehrere Geschosse auf 16 Meter Länge, wenn ich das Abstandsflächenrecht in Bayern richtig verstehe.
Durch den Hang gibt es doch bestimmt kreative Möglichkeiten, z.B. mit versetzt übereinander gestellten Baukörpern, Dachterrasse etc.?!
Oder doch nur ein Tinyhaus für Gartenliebhaber?
Danke vorab für eure Gedanken hierzu!
S
schmal_haus27.11.24 14:0011ant schrieb:
Da hast Du Dich aber noch nicht mit der Nachfrage nach Parzellen beschäftigt, und diese wäre sogar vereinsfrei.Also in unserer Region kostet eine Parzelle im Jahr ca. 100€Die Objektgröße wird hier mMn viel zu kritisch und perspektivlos bewertet. Solche Aussagen sind schon sehr überspitzt:
Abgesehen davon sind in Toplagen wie München und Landkreis Außenmaße von 4-4,5m schon längst üblich.
Wenn ihr mit den Kompromissen der quasi festgelegten Raumaufteilung leben könnt, warum nicht?
Das ist etwas für Individualisten und ein Projekt welches nicht mal so von einem normalen Architekten geschaffen wird.Bitte, da tut es jeder Entwurf für ein schmales Reihenmittelhaus/REH mit dem Bonus von Fenstern an drei Seiten. Als ob das nicht Alltag für Architekten ist.
Wiederverkaufswert dürfte auch fraglich sein.Und der hängt wie man weiß maßgeblich von der Lage ab. Nach dieser Logik dürfte kein Reihenmittelhaus wertstabil bleiben.
Abgesehen davon sind in Toplagen wie München und Landkreis Außenmaße von 4-4,5m schon längst üblich.
Wenn ihr mit den Kompromissen der quasi festgelegten Raumaufteilung leben könnt, warum nicht?
fireMUC schrieb:
Bitte, da tut es jeder Entwurf für ein schmales Reihenmittelhaus/REH mit dem Bonus von Fenstern an drei Seiten. Als ob das nicht Alltag für Architekten ist.4m Außenbreite hast du gelesen? Dies ist sicher kein Alltag für einen Architekten.Ähnliche Themen