ᐅ Schlüsselfertig-Festpreis während Corona fix oder Kostenerhöhung?

Acof1978 schrieb:

Glückwunsch zu Auswahl des besten Bauunternehmens in Berlin/Brandenburg begrüßt" 🙂 Und

wer ist denn das, hier wird viel gebaut und die guten soll man fördern.

könnte es sein, wir kennen dich schon ?

Nida35a schrieb:

wer ist denn das, hier wird viel gebaut und die guten soll man fördern.

könnte es sein, wir kennen dich schon ?

KB Brandis in Jüterbog.

Begründung war das die schon öfters Bauherren mit dem Bauunternehmen begleitet haben. Und klar, ging dort auch etwas schief, wie auf jeder Baustelle. Aber dies wurde sofort auch bereinigt. Bei anderen großen Bauunternehmen wird erstmal der Rechtsanwalt eingeschaltet. Das waren die Worte des GF des Vereins der den externen Baubegleiter stellt.

Persönlich bestimmt nicht :-) Aber psssst :-)

Wir befinden uns seit Januar in Gesprächen mit drei GU. Zwei haben uns mit den Entwürfen und der Kalkulation (sehr) lange hingehalten und sich kaum von sich aus gemeldet. Beide haben uns mit den Worten "Preisänderungen machen die Kalkulation schwierig und wir brauchen daher noch Zeit". Beim dritten haben wir diese Begründung nicht gehört. Letzte Woche waren wir zum finalen Gespräch dort und man uns auch nichts von eventuellen Preisanpassungen gesagt. Auf ein "Bleibt es bei dem Preis?" war die Antwort klar: "Ja.".

Moin zusammen,

kurzer Erfahrungsbericht von unserem Bauvorhaben (geplanter Spatenstich 10. Mai). Unsere Haus ist gegenüber Dez 20 - also 5 Monate in der Vergangenheit - um 30 % gestiegen. Der Architekt hat uns vor ein paar Tagen angerufen und die nette Nachricht verkündet. In Zahlen ausgedrückt zahlen wir damit jetzt 170k mehr. Angebot Dez ca. 596.000€. Jetzt ca. 770.000€ - für das gleiche Haus... der Wahnsinn, was momentan abgeht. Leider haben wir im Januar bereits die Baufinanzierung abgeschlossen um uns die guten Konditionen zu sichern, leider besteht die Bank auch auf die Erfüllung des Vertrags - Nachfinanzierung wir kommen ;-(

Viel Glück aus Leipzig

michelsp schrieb:

Moin zusammen,

kurzer Erfahrungsbericht von unserem Bauvorhaben (geplanter Spatenstich 10. Mai). Unsere Haus ist gegenüber Dez 20 - also 5 Monate in der Vergangenheit - um 30 % gestiegen. Der Architekt hat uns vor ein paar Tagen angerufen und die nette Nachricht verkündet. In Zahlen ausgedrückt zahlen wir damit jetzt 170k mehr. Angebot Dez ca. 596.000€. Jetzt ca. 770.000€ - für das gleiche Haus... der Wahnsinn, was momentan abgeht. Leider haben wir im Januar bereits die Baufinanzierung abgeschlossen um uns die guten Konditionen zu sichern, leider besteht die Bank auch auf die Erfüllung des Vertrags - Nachfinanzierung wir kommen ;-(

Viel Glück aus Leipzig

30%? Ich habe das Gefühl das sich die Unternehmen da noch extra was draufzahlen lassen. Ich gehe davon aus, dass die Sachkosten beim Haus 50% betragen und 50% Personalkosten. Personalkosten sind nicht gestiegen. Müssten in Deinem Fall dann die Sachkosten um 60% gestiegen sein. Von den Sachkosten ist ein nicht unerheblicher Teil Elektrik. Da habe ich aber noch keine Kostensteigerung vernommen. Habe ich da irgendwo ein Denkfehler?

Mich hat schon gewundert das bei uns die Grundstückspreise so dermaßen gestiegen sind (50km südlich von Berlin). Laut Bodenrichtwert ist der Preis sogar rückläufig. Per 31.12.2019 lag er bei 120 € / qm. Per 31.12.2020 bei 100 € / qm obwohl die Grundstückspreise (Marktpreis) bis vor Wochen bei 250 € / qm lagen. Jetzt verkauft Town & Country mehrere Grundstücke (natürlich mit Bauträgerbindung) für 388 € / qm + Provision. Wahnsinn.

Acof1978 schrieb:

Von den Sachkosten ist ein nicht unerheblicher Teil Elektrik. Da habe ich aber noch keine Kostensteigerung vernommen. Habe ich da irgendwo ein Denkfehler?

Hatte heute morgen einen Elektriker da, der meinte dass er gerade auch mit Preisaufschlägen von 20% beim Material zu kämpfen hat. Dazu hat er Probleme Material überhaupt zu bekommen, bei Standard-Zählerschränken würde es wohl gerade eher mau aussehen.