Sanierungskosten abschätzen

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N

nordanney

Da du "nur" optisch sanierst (Elektro mal ausgenommen), sollte Deine Kostenschätzung machbar sein, eher noch günstiger, wenn Du Parkett/Fliesen selber Verlegen kannst/willst.

Zum Vergleich: Sanierung Eigentumswohnung mit 70qm Wohnfläche (Elektro komplett neu mit neuem Schrank, rd. 70 Steckdosen, mehreren Sat-Anschlüssen, LAN in allen Räumen, Gira Event + neue Fenster/Balkontür dreifachverglast + neue Innentüren weiß stumpf einschlagend mit Magnetfallenschloss + 64qm Landhausdielen Eiche + Rest gefliest + neues Bad komplett mit Fliesen, Sanitär, Dusche hochwertig + Wände glatt ziehen und mit Malervlies versehen und Streichen + Flur abhängen und Spots verbauen) kostet ca. T€ 13. Lediglich Elektro wird vom Fachmann gemacht, Rest Eigenleistung.
 
B

Bauexperte

Da du "nur" optisch sanierst (Elektro mal ausgenommen), sollte Deine Kostenschätzung machbar sein, eher noch günstiger, wenn Du Parkett/Fliesen selber verlegen kannst/willst.
Ein Altbau ist unberechenbar ! Auch der worst case muß berücksichtigt werden !

Liebe Grüsse, Bauexperte
 
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B

Bauexperte

und den worst case berücksichtigt man indem man das doppelte veranschlagt?
Ich habe bewußt von TEUR 80 geschrieben und habe ein Polster in Höhe TEUR 20 für Unvorhergesehenes berücksichtigt. Dem Grunde nach stimme ich mit Will und seinen Zahlen überein ... wenn Deine Beschreibung der IST-Situation gleichkommt und die Leistungen vergeben werden. Du solltest btw. mit Deinem Versorger klären, ob Du überhaupt selbst die Elektrik verlegen darfst. Nicht jeder Versorger gibt sein ok für diese Art Eigenleistung; es sei denn natürlich, Du bist gelistet.

Du hast keinerlei Ahnung, was auf Dich zukommen "kann" und willst von uns, welche wir das beschriebene Haus "nur" von Deinen Worten her kennen, eine Preisschau haben. Was erwartest Du also? Das bspw. ich mich rauslehne und schreibe "lieber TE alles Unsinn, kostet Dich nur TEUR 10? Oder "lieber TE, natürlich hast Du Recht und es kostet *nur* TEUR 40 ?"

Such Dir einen SV/Architekten mit Schwerpunkt Bestandsimmobilie; dann bekommst Du exakte Werte für die Sanierung genannt. Einstweilen bleibe ich bei meiner Zahl - wir wohnen aktuell in einem Altbau und wir sanieren gerade 2 Häuser, weiß daher sehr genau, worauf sich Sanierer finanziell vorbereiten "müssen" ... welche Überraschungen lauern "können".

Liebe Grüsse, Bauexperte
 
G

garfunkel

Würde mich Bauexperte und wpic anschließen. Das kommt ohne Überraschungen ungefähr hin!
Ich rate auch dazu bei dieser Möglichkeit gut zu überlegen ob man nicht auch gleich eine Wand entfernen kann, hier und dort ein Fenster einbaut oder ähnliches.
Sowas kostet meistens "nur" etwas mehr und macht einen Altbau oftmals wesentlich freundlicher

Ich schätze mal mit neuen Strippen, bisschen Verputzen und streichen ist es wahrscheinlich nicht getan.
Zu einer Renovierung würde ich auch noch die Küche als Kostenpunkt mit einbeziehen.

Das Bad musst du doch vermutlich auch neu machen? Da sind schnell mal 10 000€ versenkt
 
V

veilside

Ich denke wir sind viel zu tief in das Thema eingestiegen.. Ich wollte ursprünglich nur wissen ob es einen Richtwert für die Sanierung einzelner Positionen gibt.. Also 1qm neues Parkett 50€, 1qm verputzen + streichen 70€, 1 Tür + Türzarge 300€ usw.

Ich wollte keine Einschätzung haben, was oder wo noch versteckte Mängel am Objekt sein könnten...
 

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