ᐅ Reihenendhaus 485.000€ Kreditdarlehen. Hauskauf finanzierbar?

PS: hat deine Frau die schlechtere Steuerklasse momentan? Falls ihr beide iin I seit und du in III wechseln kannst sind das 300 mehr im Monat. Immerhin.

Du hast geschrieben eure Rate liegt bei 1.360 € und im 1. Jahr tilgungsfrei. Wenn es ein KFW 55 Darlehen ist dann würden die Zinsen für 120.000 € im 1. Jahr 72 € entsprechen und im 2. Jahr mit Tilgung 563 €.
Das heißt für mich eure Rate liegt im 2. Jahr bei 1.851 €...

Der finanzberater hat das alles so gerechnet das wir uns mit der monatlichen Belastung nicht übernehmen. Die Bank sieht in der Finanzierung auch keine Probleme.

Probauer schrieb:

Der finanzberater hat das alles so gerechnet das wir uns mit der monatlichen Belastung nicht übernehmen. Die Bank sieht in der Finanzierung auch keine Probleme.

Das ist ja klar - das sind ja auch Verkäufer. Und wenn es irgendwie machbar ist, bekommt jeder Kredite, mit denen man sich "nicht übernimmt".
Es gibt nur einen kleinen Faktor, den die rein mathematischen "Machbarkeiten" in sich zusammenfallen lassen. Dieser Faktor ist das Leben.
Zusätzliches Essen gehen? Ist in der Betrachtung der Bank nicht vorgesehen.
Waschmaschine oder Auto neu? Ist in der Betrachtung der Bank nicht vorgesehen.
Rasenmäher und Gartengeräte? Ist in der Betrachtung der Bank nicht vorgesehen.
Wochenendausflug? Ist in der Betrachtung der Bank nicht vorgesehen.
Zusätzliche Ausgaben für Kinder - und da gibt es viele Möglichkeiten 😉 . Ist in der Betrachtung der Bank nicht vorgesehen.
usw.

Rechnerisch kann man sich alles schön rechnen. Aber im wahren Leben ist es nicht ganz so einfach. Das musst Du immer beachten und richtig ehrlich zu Dir selbst sein. Will man nur für eine Immobilie im Zweifel sein restliches Leben "opfern"?

Probauer schrieb:

Der finanzberater hat das alles so gerechnet das wir uns mit der monatlichen Belastung nicht übernehmen. Die Bank sieht in der Finanzierung auch keine Probleme.

Na dann brauchst du doch nicht zu fragen ;-) Selten ist man hier im Forum einer Meinung, wenn es um die Finanzierung geht. Das sollte eigentlich zu denken geben.

Wie viel Teilzeit arbeitet deine Frau denn aktuell?

Wir haben 470k Kredit und aktuell noch über 5k netto. Sobald wir Kinder haben, wird das Einkommen aber auch in euren Bereich sinken.
Wir meinen, dass es machbar ist, weil meine Frau wieder mehr arbeiten gehen könnte, wenn das Geld nicht reicht.
Wir haben aber auch beide Familien vor Ort, die sowohl bei ner kaputten Waschmaschine als auch bei der Kinderbetreuung helfen können.

Außerdem konnten wir auch bisher sehr sparsam leben und haben entsprechend auch sehr viel Eigenkapital und dadurch einen deutlich besseren Zins als ihr.

Insgesamt ist es bei uns schon knapp und bei euch ist es halt noch knapper. Kommt wirklich darauf an, auf wie viel man zugunsten des Hauses verzichten kann und möchte.