ᐅ Netto Kaltmiete Mietvertrag Klausel für Immobilienkredit

nordanney schrieb:

... und in den Metropolen kauft man die ungebaute ETW für 10.000€ + X oder in Berlin den zu sanierenden Altbau zu ähnlichen Preisen.
Und Du machst Dir wegen ein paar Monatsmieten (mehr verliert man ja nicht) ernsthaft Gedanken?
Da kauft man höchstens eine Miniminimini Kätzchen als Mieter.

Äh...das war wohl ein Vertipper? In welcher Metropole kriegt man denn eine ETW für 10.000 EUR+X? Oder heisst X = 200.000 EUR?
Den Rest hab ich nicht verstanden, wer verliert hier ein paar Monatsmieten?

Von einem Freund habe ich jetzt erfahren, dass sie lediglich eine unterschriebene Mietabsichtserklärung von einem potentiellen Mieter abgeben mussten (Mieterin X erklärt sich bereit nach Fertigstellung Y EUR zu Zahlen). Wohnen tut da immer noch niemand, weil das dann nicht zustande kam und bisher hat sich noch niemand von der Bank beschwert. Da gings dann aber auch eher darum, dass der Bearbeiter die üblichen Mieten in der Region nicht kannte, das stand wahrscheinlich nicht im Immobilienvertrag als Kondition (hatte er grade nicht zur Hand).
Hat uns also nicht direkt weitergeholfen.

Also nochmal...
Wenn wir die Kondition annehmen und jemand finden, der einen Mietvertrag für die nicht renovierte Wohnung unterschreibt...
Prüft die Bank dann auch, ob der tatsächlich einzieht? Ich mein, wenn die Renovierung halt drei Monate länger dauert als geplant, oder die Wohnung dem Mieter dann doch nicht passt, wenn sie fertig renoviert ist...dann kann er ja immer noch zurücktreten. Will die Bank dann Kontoauszüge sehen, wo der Mieteingang verzeichnet ist, nachdem der Mieter eingezogen ist?
Ich versteh das einfach rein praktisch nicht so ganz, wie das im Idealfall ablaufen soll.

Wie gesagt, als erstes besprechen wir das sowieso direkt mit der Bank, am liebsten wäre uns natürlich auch, sie würden das einfach wieder rausnehmen.

10.000+x pro m²!
nehme ich an

kaufenzudritt schrieb:

Äh...das war wohl ein Vertipper? In welcher Metropole kriegt man denn eine ETW für 10.000 EUR+X? Oder heisst X = 200.000 EUR?

Pro qm

kaufenzudritt schrieb:

Den Rest hab ich nicht verstanden, wer verliert hier ein paar Monatsmieten?

Der Mieter, wenn die Wohnung am Ende doch Mist ist. Kündigung schreiben und anschließend einfach ausziehen. Der ETW-Käufer hat mal eben vielen 100.000€ versenkt und muss sich am Ende mit dem Bauträger streiten, mit den Nachbarn streiten (die kann man sich nicht aussuchen) oder in einer Wohnung leben, die ihm doch nicht gefällt. Beim Käufer fallen auch Kaufnebenkosten in erheblichem Umfang an.

kaufenzudritt schrieb:

Von einem Freund habe ich jetzt erfahren, dass sie lediglich eine unterschriebene Mietabsichtserklärung von einem potentiellen Mieter abgeben mussten

Dann lass das doch in den Vertrag schreiben!

kaufenzudritt schrieb:

Wenn wir die Kondition annehmen und jemand finden, der einen Mietvertrag für die nicht renovierte Wohnung unterschreibt...
Prüft die Bank dann auch, ob der tatsächlich einzieht?

In der Regel nicht. Aber wenn doch?

kaufenzudritt schrieb:

Ich versteh das einfach rein praktisch nicht so ganz, wie das im Idealfall ablaufen soll.

Bank fragen! Vielleicht möchte sie ja auch den Nachweis über ein Mieteingangskonto bei der Bank. Oder es interessiert sie nicht. Oder sie prüft sporadisch mal nach. Oder lässt sich jedes Jahr die Mietaufstellung geben. Oder oder oder.

kaufenzudritt schrieb:

Äh...das war wohl ein Vertipper? In welcher Metropole kriegt man denn eine ETW für 10.000 EUR+X? Oder heisst X = 200.000 EUR?
Den Rest hab ich nicht verstanden, wer verliert hier ein paar Monatsmieten?

Von einem Freund habe ich jetzt erfahren, dass sie lediglich eine unterschriebene Mietabsichtserklärung von einem potentiellen Mieter abgeben mussten (Mieterin X erklärt sich bereit nach Fertigstellung Y EUR zu Zahlen). Wohnen tut da immer noch niemand, weil das dann nicht zustande kam und bisher hat sich noch niemand von der Bank beschwert. Da gings dann aber auch eher darum, dass der Bearbeiter die üblichen Mieten in der Region nicht kannte, das stand wahrscheinlich nicht im Immobilienvertrag als Kondition (hatte er grade nicht zur Hand).
Hat uns also nicht direkt weitergeholfen.

Also nochmal...
Wenn wir die Kondition annehmen und jemand finden, der einen Mietvertrag für die nicht renovierte Wohnung unterschreibt...
Prüft die Bank dann auch, ob der tatsächlich einzieht? Ich mein, wenn die Renovierung halt drei Monate länger dauert als geplant, oder die Wohnung dem Mieter dann doch nicht passt, wenn sie fertig renoviert ist...dann kann er ja immer noch zurücktreten. Will die Bank dann Kontoauszüge sehen, wo der Mieteingang verzeichnet ist, nachdem der Mieter eingezogen ist?
Ich versteh das einfach rein praktisch nicht so ganz, wie das im Idealfall ablaufen soll.

Wie gesagt, als erstes besprechen wir das sowieso direkt mit der Bank, am liebsten wäre uns natürlich auch, sie würden das einfach wieder rausnehmen.

ja und ?

mein nachbar erzählt mir auch immer er hat einen porsche in der garage und fährt mit dem fiat zur arbeit

Einfach Vertrag unterschreiben Bank wird schon nicht prüfen! Das wolltest du doch hören?

Aphrodithe schrieb:

Einfach Vertrag unterschreiben Bank wird schon nicht prüfen! Das wolltest du doch hören?

Beste Idee . Wenn Bank anruft soll TippgeberFreund klären