ᐅ modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3
Erstellt am: 07.02.21 19:03
Lote197107.02.21 19:03
Hallo liebe Baugemeinde,
wir wollen im Frühjahr mit dem Bau unseres Traumhauses starten. Das Grundstück ist schon gekauft. Ein kleines Einfamilienhaus inkl. Keller aus den 30igern wurde auch abgerissen. Medien sind ausgebunden.
Über eure Meinungen und Anregungen freuen wir uns sehr !
Vielen Dank!
Grundstück ca. 1100 qm
Nord-Süd-Ausrichtung
rechteckig, Breite ca. 25m
Bebauung nach §34, Baulücke
Umgebungsbebauung hauptsächl. Satteldächer
Meine Entwurfsparameter für den Architekten
Stil: Bauhaus, kubisch
Architektur EG, OG voneinander abgesetzt, angebaute/integrierte Garage mit kleinem Funktions-/Abstellraum
Einfacher, zeitloser, funktionaler und offener Grundriss im EG,
großzügige Verglasung zum Garten, OG mit 3 Kinderzimmern, Badezimmer
Dachform: Flachdach
Offene transparente Treppe, gerade
Außenbereich Gartennutzung, Außenpool
Wir sind jetzt in Entwurfsphase 3 und so siehts aus:
170,86 m² Wohnfläche EG/OG
39,47 m² Nutzfläche EG
938,27 m³ Bruttorauminhalt
Außenwände in Poroton XP9 36.5 cm
Fassadenverkleidung Resopal Garage
Dachklempnerarbeiten in Aluminium, Rinnen, Rohre, Einfassungen, Windleiste, Anschlüsse
Feinsteinzeug, 100/100, EG/ OG überall
Holz-Aluminium-Fenster / Fenstertüren 3-fach
Soltis / Screen- Sonnenschutzanlage, Bedienung elektrisch
Flachdacheindeckung gedämmt
Technik Fußbodenheizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Erdwärmenutzung über Tiefensonde
Photovoltaikanlage auf Dach als Nachrüstung
Klimatisierung im Sommer, eventuell kontrollierte Wohnraumlüftung
Ziel KFW 55, besser Kfw 40
Kostenberechnung
wir wollen im Frühjahr mit dem Bau unseres Traumhauses starten. Das Grundstück ist schon gekauft. Ein kleines Einfamilienhaus inkl. Keller aus den 30igern wurde auch abgerissen. Medien sind ausgebunden.
Über eure Meinungen und Anregungen freuen wir uns sehr !
Vielen Dank!
Grundstück ca. 1100 qm
Nord-Süd-Ausrichtung
rechteckig, Breite ca. 25m
Bebauung nach §34, Baulücke
Umgebungsbebauung hauptsächl. Satteldächer
Meine Entwurfsparameter für den Architekten
Stil: Bauhaus, kubisch
Architektur EG, OG voneinander abgesetzt, angebaute/integrierte Garage mit kleinem Funktions-/Abstellraum
Einfacher, zeitloser, funktionaler und offener Grundriss im EG,
großzügige Verglasung zum Garten, OG mit 3 Kinderzimmern, Badezimmer
Dachform: Flachdach
Offene transparente Treppe, gerade
Außenbereich Gartennutzung, Außenpool
Wir sind jetzt in Entwurfsphase 3 und so siehts aus:
170,86 m² Wohnfläche EG/OG
39,47 m² Nutzfläche EG
938,27 m³ Bruttorauminhalt
Außenwände in Poroton XP9 36.5 cm
Fassadenverkleidung Resopal Garage
Dachklempnerarbeiten in Aluminium, Rinnen, Rohre, Einfassungen, Windleiste, Anschlüsse
Feinsteinzeug, 100/100, EG/ OG überall
Holz-Aluminium-Fenster / Fenstertüren 3-fach
Soltis / Screen- Sonnenschutzanlage, Bedienung elektrisch
Flachdacheindeckung gedämmt
Technik Fußbodenheizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Erdwärmenutzung über Tiefensonde
Photovoltaikanlage auf Dach als Nachrüstung
Klimatisierung im Sommer, eventuell kontrollierte Wohnraumlüftung
Ziel KFW 55, besser Kfw 40
Kostenberechnung
| Gewerk | Brutto |
| Abdichtungsarbeiten | 8.444 € |
| Baureinigungsarbeiten | 655 € |
| Baustelleneinrichtungen | 5.950 € |
| Betonarbeiten | 78.289 € |
| Dachdecker | 36.265 € |
| Elektroinstallationen | 19.064 € |
| Entwässerungskanalarbeiten | 7.811 € |
| Erdarbeiten | 14.691 € |
| Estricharbeiten | 5.861 € |
| Fassadenverkleidung | 18.564 € |
| Fenster, Außentüren | 51.836 € |
| Fliesen- und Plattenarbeiten | 36.450 € |
| Garagentor | 5.355 € |
| Gebäudeautomation | - € |
| Gerüstarbeiten | 5.998 € |
| Heizung | 52.360 € |
| Innentüren | 8.003 € |
| Lüftung | - € |
| Mauerarbeiten | 99.200 € |
| Planung | 92.397 € |
| Sanitär | 20.944 € |
| Sonnenschutz | 17.077 € |
| Tapezierarbeiten | 4.834 € |
| Trockenbauarbeiten | 2.695 € |
| Gesamtergebnis | 592.742 € |
Nida35a07.02.21 19:38
Büro im Flur ist der maximale Störfaktor in der Videokonferenz,
wieviel Personen seid ihr denn ?
wieviel Personen seid ihr denn ?
11ant07.02.21 19:39
Mit "Entwurfsphase 3" meinst Du die Leistungsphase 3 der HOAI, also daß Ihr bereits vor der Genehmigungsplanung steht ?
Nur als Detail-Rückfrage am Rande: sehe ich da als Terrassentüren Parallelschiebekipptüren dargestellt ?
Lote1971 schrieb:Schlimmer geht nimmer. Warum so aggressiv ? - angesichts des Umfeldes überschreitet das m.E. schon die Grenze von der Provokation zum tätlichen Angriff. Und der Überhang des OG wirkt wie der klägliche Versuch einer Hommage an den Kölner Hafen.
Stil: Bauhaus, kubisch
Nur als Detail-Rückfrage am Rande: sehe ich da als Terrassentüren Parallelschiebekipptüren dargestellt ?
Nida35a07.02.21 19:48
in eine gewachsene Siedlung so einen Klotz zu planen,
rechnet auch mit einer Ablehnung aus dem Amt, passt nicht ins Gebiet
rechnet auch mit einer Ablehnung aus dem Amt, passt nicht ins Gebiet
BauherrFranken07.02.21 19:54
Was habt Ihr heute eigentlich alle gegessen? Der „Klotz“ wertet das Quartier, wenn ich mir das Umfeld so betrachte, allemal auf!
Snowy3607.02.21 20:02
2 Dinge so spontan :
Den ungefüllten 36,5 Poroton fanden wir jetzt ned so prall .... lieber gefüllt egal
Mit was ... sonst überträgt sich der Schall doch sehr zwischen Oben und unten .
Und Baukosten sehe ich als zu niedrig angesetzt an...Innentüren zu günstig und Fenster auch ..hast du dafür konkrete Angebote vorliegen und auch für die Resopalverkleidung?.
Den ungefüllten 36,5 Poroton fanden wir jetzt ned so prall .... lieber gefüllt egal
Mit was ... sonst überträgt sich der Schall doch sehr zwischen Oben und unten .
Und Baukosten sehe ich als zu niedrig angesetzt an...Innentüren zu günstig und Fenster auch ..hast du dafür konkrete Angebote vorliegen und auch für die Resopalverkleidung?.
Ähnliche Themen