ᐅ Maklerin gab das Haus um 50 Jahre Jünger an - Ist das Betrug?

Beim gleitenden Neuwertfaktor bezieht man sich auf 1914, 1910 ist mir in diesem Zusammenhang nicht bekannt.

: Ich würde sagen, das Baujahr ist schon eine wesentliche Eigenschaft eines Hauses, eine Täuschung darüber wäre IMHO schwerwiegend. Ihr sollte m.E. die Informationen sachlich zusammentragen (Notarvertrag, Anlagen zum Vertrag, ggf. weitere Unterlagen, die nicht zum Vertrag gehören, aber euch im Zusammenhang mit dem Hauskauf überlassen wurden) und mal sichten, was wo steht. Irgendwo müsste es noch weitere harte Fakten, mindestens Indizien, zum wahren Baujahr geben. Statik? Entwurfsunterlagen?

Je nach Ergebnis könnte man dann den Notar fragen, im Zweifel aber lieber gleich einen Fachanwalt. Unvorbereitet würde ich keine Schreiben an Makler oder Verkäufer schicken.

Den Unterschied müsste man doch auf den ersten Blick sehen. Ich tippe auch auf ein Mißverständnis im Zusammenhang mit gleitender Neuwert 1914.

Davon abgesehen geben Makler grundsätzlich nur Informationen des Eigentümers weiter und sind nicht selbst zu einer Prüfung verpflichtet. Hier wäre jetzt die Frage was zwischen Eigentümer und Makler kommuniziert wurde.
Wenn die Maklerin nachweislich bewußt eine so massive Falschangabe gemacht hätte, wäre zumindest die Provision komplett hinfällig. Würde mich aber doch sehr wundern.

Würde mich sehr wundern, wenn das Exposé Teil des Notarvertrags wurde und damit das Alter eine zugesicherte Eigenschaft wurde. Im Exposé dürfte der Haftungsausschluss drin sein.

apokolok schrieb:
Den Unterschied müsste man doch auf den ersten Blick sehen. Ich tippe auch auf ein Mißverständnis im Zusammenhang mit gleitender Neuwert 1914.

In diese Richtung vermute ich auch. Der Anteil der Ahnungslosen im Maklerberuf ist zwar legendär, aber den Baujahresunterschied 1910/1960 sieht wirklich jeder "Depp": Geschossdecken Holzbalken oder Stahlbeton, in die Mauer integrierte Rollladenkasten, Toilettenhäuschen an Treppenabsätzen, Öltanks im Keller - die Liste der Indizien, die ein halbes Jahrhundert Baujahrsunterschied erkennen lassen, ist lang und leicht laienlesbar.

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/