Hallo,
meine Frau und ich sind gerade am hin un her Überlegen bezüglich einer Neubau-ETW. Hier mal die Fakten:
Neubau-ETW
Preis:46500+9000 für den Stellplatz
Momentan wohnen wir in einer Einliegerwohnung meiner Eltern auf 35 qm in einem Zimmer kostenfrei und konnten uns daher einiges ansparen. Meine Frau studiert gerade Lehramt und ich arbeite seit über 3 Jahren als Ingenieur. Finanzierung haben wir uns durchgerechnet und die haut hin.
Jetzt kommen wir zu den Nachteilen, neben die Wohnung kommt ein kleiner Kindergarten mit 2 Gruppen, der Garten vom Kindergarten ist nach Nord-West hinter dem Nachbarhaus ausgerichtet, unsere Wohnung nach Süden vor dem Haus. Ansonsten ist es am Nachmittag in der Wohngegend wirklich ruhig und angenehm.
Zeitgleich könnten wir jetzt noch anstatt eine Wohnung zu kaufen in eine Mietwohnung ziehen (50 qm 2 Zimmer Erdgeschoss 630 kalt, Mietpreis liegt in der Gegend bei 10-12€/qm.) und weiter suchen. Eventuell sinken die Preise und wir können was schöneres als die ETW ergattern bzw. sogar bauen, da wir das Gefühl haben, dass die Wohnung überteuert ist. Allerdings liegen die Hauspreise hier für Neubau bei mindestens 650k, was altes aus den 80ern bekommt man schon so ab 500k, Grundstückspreise liegen bei mindestens 450-500€/qm außerhalb und in Emmendingen bei ca 800-1000€/qm.
Insgesamt haben wir schon lange gesucht und immer gedacht es kommt was besseres, zugleich hat mich die Mietwohnungssuche wirklich gestresst da wir eine Katze haben und man vor den Vermietern wie ein Bettler dasteht. Hier wurde den Vermietern von Interessenten sogar Geld angeboten als Prämie wenn sie die Zusage bekommen...
Insgesamt haben wir die Befürchtung was total überteuertes zu kaufen wenn in 2-4 Jahren die Preise extrem sinken.
Was meint ihr zu dem Vorhaben?
meine Frau und ich sind gerade am hin un her Überlegen bezüglich einer Neubau-ETW. Hier mal die Fakten:
Neubau-ETW
- Lage Teningen/Emmendingen liegt bei Freiburg im Breisgau
- 8-Parteien-Haus, kein sozialer Wohnungsbau, bisher 5 Wohnungen verkauft
- Fertigstellung ca. in 5 Monaten, jetzt kann man noch alles umplanen (Elektro, Terrassenbelag, Fliesen usw...)
- 114 qm 4 Zimmer Erdgeschoss + 90 qm Garten
- Stellplatz mit Stromanschluss für E-Autos (Wurde so von mir als Wunsch geäußert)
- Ausstattung, vermutlich etwas mehr als Standard (Massivholzparkett, + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Großes Bad)
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas
- Zimmergrößen:
- Wohnzimmer 40,5 qm
- Diele offen zum Wohnzimmer 10,32 qm
- Bad 9,51 qm
- Gäste-WC 1,84 qm
- Kind 1 12,6 qm
- Kind 2 10,45 qm
- Eltern 17,5 qm
Preis:46500+9000 für den Stellplatz
Momentan wohnen wir in einer Einliegerwohnung meiner Eltern auf 35 qm in einem Zimmer kostenfrei und konnten uns daher einiges ansparen. Meine Frau studiert gerade Lehramt und ich arbeite seit über 3 Jahren als Ingenieur. Finanzierung haben wir uns durchgerechnet und die haut hin.
Jetzt kommen wir zu den Nachteilen, neben die Wohnung kommt ein kleiner Kindergarten mit 2 Gruppen, der Garten vom Kindergarten ist nach Nord-West hinter dem Nachbarhaus ausgerichtet, unsere Wohnung nach Süden vor dem Haus. Ansonsten ist es am Nachmittag in der Wohngegend wirklich ruhig und angenehm.
Zeitgleich könnten wir jetzt noch anstatt eine Wohnung zu kaufen in eine Mietwohnung ziehen (50 qm 2 Zimmer Erdgeschoss 630 kalt, Mietpreis liegt in der Gegend bei 10-12€/qm.) und weiter suchen. Eventuell sinken die Preise und wir können was schöneres als die ETW ergattern bzw. sogar bauen, da wir das Gefühl haben, dass die Wohnung überteuert ist. Allerdings liegen die Hauspreise hier für Neubau bei mindestens 650k, was altes aus den 80ern bekommt man schon so ab 500k, Grundstückspreise liegen bei mindestens 450-500€/qm außerhalb und in Emmendingen bei ca 800-1000€/qm.
Insgesamt haben wir schon lange gesucht und immer gedacht es kommt was besseres, zugleich hat mich die Mietwohnungssuche wirklich gestresst da wir eine Katze haben und man vor den Vermietern wie ein Bettler dasteht. Hier wurde den Vermietern von Interessenten sogar Geld angeboten als Prämie wenn sie die Zusage bekommen...
Insgesamt haben wir die Befürchtung was total überteuertes zu kaufen wenn in 2-4 Jahren die Preise extrem sinken.
Was meint ihr zu dem Vorhaben?
N
nordanney11.08.20 10:08NoggerLoger schrieb:
Aber mir stellt sich die Frage was passiert wenn ich keinen Öko Anbieter nehme?Ich denke, dass Du für die Förderung 1x den Ökostrom nachweisen musst. Danach wird niemand mehr fragen.Bei mir wird es die Wallbox in Kombi mit Photovoltaik = Wallbox kostenlos
Lohnt es einem Eigentumsverein beizutreten bzgl. Beratung & Co.? Zum Beispiel "Wohnen im Eigetum e.v." oder dem VDWE ? Irgendjemand Erfahrung?
@NoggerLoger Wie ist eigentlich die reglung bei dir mit der toleranzabweichung der etw-größe im bauvertrag? was mich auch ein wenig abschreckt, neben anderen dingen , dass der bauträger sich das recht einräumt in meinem namen änderungen im teilungsvertrag & gemeinschaftsordnung durchführen zu können. ist sowas standard?
hattest du eigentlich im preis nochmal verhandelt? lass uns mal bitte direkt austauschen wenn möglich & zeit ist die tage.
@NoggerLoger Wie ist eigentlich die reglung bei dir mit der toleranzabweichung der etw-größe im bauvertrag? was mich auch ein wenig abschreckt, neben anderen dingen , dass der bauträger sich das recht einräumt in meinem namen änderungen im teilungsvertrag & gemeinschaftsordnung durchführen zu können. ist sowas standard?
hattest du eigentlich im preis nochmal verhandelt? lass uns mal bitte direkt austauschen wenn möglich & zeit ist die tage.
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