Hallo,
meine Frau und ich sind gerade am hin un her Überlegen bezüglich einer Neubau-ETW. Hier mal die Fakten:
Neubau-ETW
Preis:46500+9000 für den Stellplatz
Momentan wohnen wir in einer Einliegerwohnung meiner Eltern auf 35 qm in einem Zimmer kostenfrei und konnten uns daher einiges ansparen. Meine Frau studiert gerade Lehramt und ich arbeite seit über 3 Jahren als Ingenieur. Finanzierung haben wir uns durchgerechnet und die haut hin.
Jetzt kommen wir zu den Nachteilen, neben die Wohnung kommt ein kleiner Kindergarten mit 2 Gruppen, der Garten vom Kindergarten ist nach Nord-West hinter dem Nachbarhaus ausgerichtet, unsere Wohnung nach Süden vor dem Haus. Ansonsten ist es am Nachmittag in der Wohngegend wirklich ruhig und angenehm.
Zeitgleich könnten wir jetzt noch anstatt eine Wohnung zu kaufen in eine Mietwohnung ziehen (50 qm 2 Zimmer Erdgeschoss 630 kalt, Mietpreis liegt in der Gegend bei 10-12€/qm.) und weiter suchen. Eventuell sinken die Preise und wir können was schöneres als die ETW ergattern bzw. sogar bauen, da wir das Gefühl haben, dass die Wohnung überteuert ist. Allerdings liegen die Hauspreise hier für Neubau bei mindestens 650k, was altes aus den 80ern bekommt man schon so ab 500k, Grundstückspreise liegen bei mindestens 450-500€/qm außerhalb und in Emmendingen bei ca 800-1000€/qm.
Insgesamt haben wir schon lange gesucht und immer gedacht es kommt was besseres, zugleich hat mich die Mietwohnungssuche wirklich gestresst da wir eine Katze haben und man vor den Vermietern wie ein Bettler dasteht. Hier wurde den Vermietern von Interessenten sogar Geld angeboten als Prämie wenn sie die Zusage bekommen...
Insgesamt haben wir die Befürchtung was total überteuertes zu kaufen wenn in 2-4 Jahren die Preise extrem sinken.
Was meint ihr zu dem Vorhaben?
meine Frau und ich sind gerade am hin un her Überlegen bezüglich einer Neubau-ETW. Hier mal die Fakten:
Neubau-ETW
- Lage Teningen/Emmendingen liegt bei Freiburg im Breisgau
- 8-Parteien-Haus, kein sozialer Wohnungsbau, bisher 5 Wohnungen verkauft
- Fertigstellung ca. in 5 Monaten, jetzt kann man noch alles umplanen (Elektro, Terrassenbelag, Fliesen usw...)
- 114 qm 4 Zimmer Erdgeschoss + 90 qm Garten
- Stellplatz mit Stromanschluss für E-Autos (Wurde so von mir als Wunsch geäußert)
- Ausstattung, vermutlich etwas mehr als Standard (Massivholzparkett, + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Großes Bad)
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas
- Zimmergrößen:
- Wohnzimmer 40,5 qm
- Diele offen zum Wohnzimmer 10,32 qm
- Bad 9,51 qm
- Gäste-WC 1,84 qm
- Kind 1 12,6 qm
- Kind 2 10,45 qm
- Eltern 17,5 qm
Preis:46500+9000 für den Stellplatz
Momentan wohnen wir in einer Einliegerwohnung meiner Eltern auf 35 qm in einem Zimmer kostenfrei und konnten uns daher einiges ansparen. Meine Frau studiert gerade Lehramt und ich arbeite seit über 3 Jahren als Ingenieur. Finanzierung haben wir uns durchgerechnet und die haut hin.
Jetzt kommen wir zu den Nachteilen, neben die Wohnung kommt ein kleiner Kindergarten mit 2 Gruppen, der Garten vom Kindergarten ist nach Nord-West hinter dem Nachbarhaus ausgerichtet, unsere Wohnung nach Süden vor dem Haus. Ansonsten ist es am Nachmittag in der Wohngegend wirklich ruhig und angenehm.
Zeitgleich könnten wir jetzt noch anstatt eine Wohnung zu kaufen in eine Mietwohnung ziehen (50 qm 2 Zimmer Erdgeschoss 630 kalt, Mietpreis liegt in der Gegend bei 10-12€/qm.) und weiter suchen. Eventuell sinken die Preise und wir können was schöneres als die ETW ergattern bzw. sogar bauen, da wir das Gefühl haben, dass die Wohnung überteuert ist. Allerdings liegen die Hauspreise hier für Neubau bei mindestens 650k, was altes aus den 80ern bekommt man schon so ab 500k, Grundstückspreise liegen bei mindestens 450-500€/qm außerhalb und in Emmendingen bei ca 800-1000€/qm.
Insgesamt haben wir schon lange gesucht und immer gedacht es kommt was besseres, zugleich hat mich die Mietwohnungssuche wirklich gestresst da wir eine Katze haben und man vor den Vermietern wie ein Bettler dasteht. Hier wurde den Vermietern von Interessenten sogar Geld angeboten als Prämie wenn sie die Zusage bekommen...
Insgesamt haben wir die Befürchtung was total überteuertes zu kaufen wenn in 2-4 Jahren die Preise extrem sinken.
Was meint ihr zu dem Vorhaben?
N
NoggerLoger12.07.20 15:19Das ist der Schulsportplatz also kein offizieller Sportplatz fürs Training und somit abgeschlossen, werde aber mal die Nachbarn fragen wie es so ist.
Top wäre wenn meine Frau an der schule ne Stelle bekommt.
Top wäre wenn meine Frau an der schule ne Stelle bekommt.
N
NoggerLoger12.07.20 15:31Deutschlandweit gesehen teuer definitiv! Verglichen mit anderen Neubauprojekten die direkt an der Hauptstraße liegen sogar günstiger und das sind richtige Blöcke mit 60 Wohneinheiten. Hier in der Region gehts richtig rund
Muss es denn die Gegend sein? Bei der Aussicht hätte ich lieber ne 30 Minuten Anfahrt. Also für mich wär die ETW nix. So oder so. Dann lieber erstmal Miete. Aber ich bin auch nen "Sound"fetischist. Mich kotzt schon hier morgens das Blödsinn Vogelgezwitscher an ab 5 Uhr aufwärts.
N
NoggerLoger12.07.20 16:20Klar könnte auch nach Freiamt aber die Fahrt will ich mir nicht antun, will schon zentral Wohnen und bin hier verwurzelt. Auch weiter weg Ist es inzwischen sehr teuer.
Gibt drumrum außer Freiamt wirklich keinen Ort der günstig wäre. Alle neuen Projekte sind sogar teurer.
Bin eigentlich sehr tolerant was Lärm angeht. Ich hab mir da nie nen Kopf drum gemacht und auch spielende Nachbarskinder stören mich null. Ich meine wir wollen selber ja mal Kinder
Gibt drumrum außer Freiamt wirklich keinen Ort der günstig wäre. Alle neuen Projekte sind sogar teurer.
Bin eigentlich sehr tolerant was Lärm angeht. Ich hab mir da nie nen Kopf drum gemacht und auch spielende Nachbarskinder stören mich null. Ich meine wir wollen selber ja mal Kinder