Hallo,
ich habe bereits von den 1600-2000€ pro m² als Daumenangebe gelesen - ist dies nicht auch eine Regionale Größe (wegen Arbeitskosten?).
Mit welcher Kredit Summe müßte ich durchschnittlich rechnen wenn:
- Das Grundstück schon vorhanden ist (inkl. Aller Anschlüsse Wasser/Strom/Abwasser etc) - Schenkung Notarkosten ~ 1000 Euro, Ebener Boden, kein Gestrüpp nur Grass (Grundstückshälfte von einem bestehenden Grundstück mit Haus)
- Eigenkapital ~ 30.000€ Sicherheit Grundstück (Wert > 150.000) sowie 15.000€ Auszahlung Lebensversicherung in 3 Jahren
- Keine Garage etc, zwei Vollgeschosse, erfüllt aber KFW Richtlinie für 2x50.0000€ Kredit
Ich möchte den Kredit in 20 Jahren abbezahlt haben, daher richtet sich auch eigentlich die Größe des Hauses und nicht umgedreht. Komfortabel geh ich von einer Monatsrate von ~1400 Euro aus (mtl. einkommen ~ 5000€) - bei einer Kreditsumme von 250.000€ wäre das wohl in knapp 18 Jahren abbezahlt.
Neben dem Schlüsselfertigen Haus rechne ich mit ~ 40-50k Nebenkosten (Malern, Laminat/Fließen nur Materialkosten inkl.).
D.h. mit Eigenkapital sind circa 230k für ein Schlüsselfertiges Haus da - ist hier in Berlin 140-150m² noch realistisch ?
Danke
BTW: Kann jemand eine Firma in Berlin empfehlen - habe bis jetzt die mir näher angeschaut:
Rostow/Newe/Roth
ich habe bereits von den 1600-2000€ pro m² als Daumenangebe gelesen - ist dies nicht auch eine Regionale Größe (wegen Arbeitskosten?).
Mit welcher Kredit Summe müßte ich durchschnittlich rechnen wenn:
- Das Grundstück schon vorhanden ist (inkl. Aller Anschlüsse Wasser/Strom/Abwasser etc) - Schenkung Notarkosten ~ 1000 Euro, Ebener Boden, kein Gestrüpp nur Grass (Grundstückshälfte von einem bestehenden Grundstück mit Haus)
- Eigenkapital ~ 30.000€ Sicherheit Grundstück (Wert > 150.000) sowie 15.000€ Auszahlung Lebensversicherung in 3 Jahren
- Keine Garage etc, zwei Vollgeschosse, erfüllt aber KFW Richtlinie für 2x50.0000€ Kredit
Ich möchte den Kredit in 20 Jahren abbezahlt haben, daher richtet sich auch eigentlich die Größe des Hauses und nicht umgedreht. Komfortabel geh ich von einer Monatsrate von ~1400 Euro aus (mtl. einkommen ~ 5000€) - bei einer Kreditsumme von 250.000€ wäre das wohl in knapp 18 Jahren abbezahlt.
Neben dem Schlüsselfertigen Haus rechne ich mit ~ 40-50k Nebenkosten (Malern, Laminat/Fließen nur Materialkosten inkl.).
D.h. mit Eigenkapital sind circa 230k für ein Schlüsselfertiges Haus da - ist hier in Berlin 140-150m² noch realistisch ?
Danke
BTW: Kann jemand eine Firma in Berlin empfehlen - habe bis jetzt die mir näher angeschaut:
Rostow/Newe/Roth
W
winnetou7816.10.17 13:05Ja Hochglanzkataloge gibt es da nicht , auch bei
Meiner Firma nicht .
Wer das bräuchte müsste mehr ausgeben.
Meiner Firma nicht .
Wer das bräuchte müsste mehr ausgeben.
Hochglanzkataloge brauche ich auch nicht - ich will gerne Transparenz haben (also z.B. nicht einfach einen Fixpreis und keiner will mir erklären wie der sich zusammensetzt. Gute Taktik scheint ja zu sein wenn man was in Eigenleistung machen will wird Summe X Gutgeschrieben bei Fliesen z.B. - das in Wahrheit aber nur 60% von der realen Summe abgezogen wird - verschweigt man dann - man zahlt dann 40% fürs nichts tun weil man selber Fliesen sucht und legen läßt.
H
Hauherr202029.08.19 11:36Evolith schrieb:
Also ich kann dir fast versprechen, dass auch du dich von den Extras locken lassen wirst und ehrlich gesagt machen gewisse Extras auch Sinn. Elektrische Rollläden empfinde ich jetzt nicht mal als Luxus, sondern als Standard. Luxus wäre Smart Home (der sich übrigens auch hervorragend nachrüsten lässt) oder besonderer Bodenbelag wie Parkett. Genauso die Heizung und Lüftung, die man lieber jetzt ein bisschen besser wählt, weil die sich einfach beschissen nachrüsten lässt.
Wir haben aus meiner Sicht ein gut ausgerüstete Haus auf 168qm hingestellt und dafür (ohne Nebenkosten) um die 220k gezahlt.Mit wem habt Ihr denn gebaut?Ähnliche Themen