ᐅ Kostenplanung
Erstellt am: 29.04.16 21:27
B
Becker84
Hallo,
ich kaufe höchstwahrscheinlich nächste Woche ein Grundstück und stehe demnach ganz am Anfang.
Eine Finanzierungsanfrage läuft und ein Termin beim Bauingenieur ist auch schon gemacht.
Das Grundstück ist 630m² klein, Grundflächenzahl 0,3.
Ich habe die Möglichkeit in Kfw 70, 55 oder 40 (am liebsten dann auch +) zu bauen. 70 ist ja nun der Mindeststandard, also keine Fördermöglichkeit.
Am liebsten wäre ich natürlich autark von Strom & Gas, also 40+ mit Photovoltaik + Akku und Wärmepumpe.
-----------------
Ein Gedanke der mir dazu gekommen ist: Kann man nicht auf die Wärmepumpe verzichten und stattdessen in mehr Photovoltaik investieren, so dass man rein elektrisch heizt?
Habe dazu mal die Daten der Photovoltaikanlage meiner Arbeitsstelle notiert:
Maximale Leistung laut Wechselrichter: 14,6kW (Mai).
Ertrag in den Sommermonaten liegt bei 1700-1900kWh/Monat.
In den heizintensiven Wintermonaten bei 160-300kWh/Monat.
Jetzt frage ich mich, ob ein 55 oder 40 Haus mit 80-150kWh pro Monat an Heizenergie auskommt?
Elektrische Energie der Photovoltaik ließe sich ja fast ohne Verluste in Wärme umwandeln und dank der Phasenverschiebung in einem Passivhaus auch ohne Speicher nutzen. Die Abwärme des TV oder Kühlschrank wärmt ja auch noch.
Bei meinem ersten Besuch bei einem Bauingenieur sprach ich den Gedanken an und die Antwort war „auf die Idee ist noch keiner gekommen.. müsste man mal durchrechnen“. Scheinbar kommen da noch Faktoren hinzu die sich negativ auf die Berechnung auswirken bei rein elektrischer Beheizung.
-----------------
Als nächstes die Frage welche Hausform in KfW 70/55/40 kostet circa wieviel ?
1. Bungalow (kann man das Dach überhaupt nutzen bei Kfw 40? )
2. Haus mit Satteldach also 2 Etagen - so Idealstandard ;-)
3. Haus mit Walmdach auch 2 Etage - mein Favorit
Links durch Moderation entfernt
Bauexperte
Wohnfläche so 120-130m².
Beim ersten Besuch wurde mir gesagt mit vernünftigen Ausstattung (Bad, Fliesen usw.) läge ich beim Bungalow bei grob 180t€. Bei Nr. 3 bei grob 350t€ bei kfW70.
Ich möchte nichts selber machen. Es soll alles perfekt werden.
Ist das realistisch?
Am liebsten daneben eine große Doppelgarage (25t€ ?)
Gibt es eine Seite wo fertige Bauherren ihre Häuser vorstellen inkl. aller Kosten ? Das würde mir schon sehr weiterhelfen.
LG
ich kaufe höchstwahrscheinlich nächste Woche ein Grundstück und stehe demnach ganz am Anfang.
Eine Finanzierungsanfrage läuft und ein Termin beim Bauingenieur ist auch schon gemacht.
Das Grundstück ist 630m² klein, Grundflächenzahl 0,3.
Ich habe die Möglichkeit in Kfw 70, 55 oder 40 (am liebsten dann auch +) zu bauen. 70 ist ja nun der Mindeststandard, also keine Fördermöglichkeit.
Am liebsten wäre ich natürlich autark von Strom & Gas, also 40+ mit Photovoltaik + Akku und Wärmepumpe.
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Ein Gedanke der mir dazu gekommen ist: Kann man nicht auf die Wärmepumpe verzichten und stattdessen in mehr Photovoltaik investieren, so dass man rein elektrisch heizt?
Habe dazu mal die Daten der Photovoltaikanlage meiner Arbeitsstelle notiert:
Maximale Leistung laut Wechselrichter: 14,6kW (Mai).
Ertrag in den Sommermonaten liegt bei 1700-1900kWh/Monat.
In den heizintensiven Wintermonaten bei 160-300kWh/Monat.
Jetzt frage ich mich, ob ein 55 oder 40 Haus mit 80-150kWh pro Monat an Heizenergie auskommt?
Elektrische Energie der Photovoltaik ließe sich ja fast ohne Verluste in Wärme umwandeln und dank der Phasenverschiebung in einem Passivhaus auch ohne Speicher nutzen. Die Abwärme des TV oder Kühlschrank wärmt ja auch noch.
Bei meinem ersten Besuch bei einem Bauingenieur sprach ich den Gedanken an und die Antwort war „auf die Idee ist noch keiner gekommen.. müsste man mal durchrechnen“. Scheinbar kommen da noch Faktoren hinzu die sich negativ auf die Berechnung auswirken bei rein elektrischer Beheizung.
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Als nächstes die Frage welche Hausform in KfW 70/55/40 kostet circa wieviel ?
1. Bungalow (kann man das Dach überhaupt nutzen bei Kfw 40? )
2. Haus mit Satteldach also 2 Etagen - so Idealstandard ;-)
3. Haus mit Walmdach auch 2 Etage - mein Favorit
Links durch Moderation entfernt
Bauexperte
Wohnfläche so 120-130m².
Beim ersten Besuch wurde mir gesagt mit vernünftigen Ausstattung (Bad, Fliesen usw.) läge ich beim Bungalow bei grob 180t€. Bei Nr. 3 bei grob 350t€ bei kfW70.
Ich möchte nichts selber machen. Es soll alles perfekt werden.
Ist das realistisch?
Am liebsten daneben eine große Doppelgarage (25t€ ?)
Gibt es eine Seite wo fertige Bauherren ihre Häuser vorstellen inkl. aller Kosten ? Das würde mir schon sehr weiterhelfen.
LG
Becker84 schrieb:
Bei meinem ersten Besuch bei einem Bauingenieur sprach ich den Gedanken an und die Antwort war „auf die Idee ist noch keiner gekommen..Hi,
auf die Idee ist noch keiner gekommen? Ich denke schon, nach kurzer Rechnerei wird man festellen, dass man sich das bestenfalls schön trinken kann.
Es gibt Monate im Winter, da ist der Solar-Ertrag an vielen Tagen = 0. Schlecht Wetter. Schnee auf den Kollektoren,....
Was machst Du dann? Die kWh Strom aus dem Netz um 0,28 Euro in einen Heiz-Stab leiten! Oder frieren + kalt Duschen.
Eine vernünftig dimensionierte Photovoltaik für maximierten Eigenverbrauch mit Akku (40+), also so etwa 5-7 kWp: Sehr brauchbar. Dazu eine kleine Wärmepumpe, am besten WWWP oder Sole Wärmepumpe + ordentlicher Warmwasser-Speicher, dann wird die Sache rund und besser.
In unseren Breitengraden ist ein PH eben nicht ganz passiv, sondern nur im Jahresdurchschnitt passiv. Deswegen frieren die Mitarbeiter im genannten Musterhaus oben auch so. Wundert mich kein bisschen.
Wenn Du auf Abwärme von Kühlschrank und so zählst: Ich verschenke i. L. des Jahres meinen alten, der heizt prima. 😉
LG
Thorsten
Meines Wissens Kfw70 schlüsselfertig, ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten.Dazu kommen dann noch Baunebenkosten i.H. v. 30-40T€.
Natürlich kommt es ganz darauf an, was du alles rein haben möchtest. Man kann da auch schnell bis zu 2000€/m² versenken. Ich wollte dich nur darauf vorbereiten, dass du mit den 1150€-1250€ wie in deinem Beispiel angegeben nicht anfangen brauchst zu planen.
Lies dich mal im Forum ein. @Bauexperte ist aus der Branche und hat bei vielen Bauvorhaben Preise dazugeschrieben.
Vielleicht findest du ein ähnliches Bauvorhaben in deiner Region.
Sie ist nur momentan selber privat recht eingespannt, so dass sie nicht mehr zu allen Bauvorhaben Preise nennen kann.
Natürlich kommt es ganz darauf an, was du alles rein haben möchtest. Man kann da auch schnell bis zu 2000€/m² versenken. Ich wollte dich nur darauf vorbereiten, dass du mit den 1150€-1250€ wie in deinem Beispiel angegeben nicht anfangen brauchst zu planen.
Lies dich mal im Forum ein. @Bauexperte ist aus der Branche und hat bei vielen Bauvorhaben Preise dazugeschrieben.
Vielleicht findest du ein ähnliches Bauvorhaben in deiner Region.
Sie ist nur momentan selber privat recht eingespannt, so dass sie nicht mehr zu allen Bauvorhaben Preise nennen kann.
B
Bauexperte11.05.16 16:05Hallo,
hier haben so viele User so viel zum Hausbau und Nebenleistungen zusammengetragen; die Suchfunktion nutzen solltest Du eigentlich können ....
https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-baunebenkosten.9737/
Grüße, Bauexperte
hier haben so viele User so viel zum Hausbau und Nebenleistungen zusammengetragen; die Suchfunktion nutzen solltest Du eigentlich können ....
https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-baunebenkosten.9737/
Grüße, Bauexperte
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