ᐅ Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024

0608Bine schrieb:

Schwer ist es, gerade am Anfang, einzuschätzen was ein realistischer und fairer Preis ist.

Im Prinzip ist jeder Preis fair. Denn wenn Du ein 100% vergleichbares Haus baust, wird es am Ende einen ähnlichen Preis kosten. Jeder Anbieter muss dieselben Erdarbeiten machen, dieselben Materialien verwenden, hat vergleichbare Personalkosten usw.
Günstigeres Haus = kleiner, andere Materialien, Eigenleistungen usw.
Bei einigen siehst Du direkt zu Beginn, wie "teuer" das Haus ist, bei anderen näherst Du Dich von niedriger Basis dem "teuer" an. Wenn das Einstiegslevel reicht, kann man auch heute noch günstig bauen - teuer machen es immer die Wünsche der Bauherren.

nordanney schrieb:

Das "Problem" ist das AB. Ja, günstiger Einstiegspreis in der Basic-Ausstattung (2.100€/qm) und explizit nicht schlüsselfertig. Da kommen immer noch ordentlich Wünsche dazu - und Böden/Wände etc. musst Du leider auch dazukaufen, denn nur auf dem Estrich wirst Du nicht wohnen wollen (z.B. fast 150qm Fliesen/Parkett und zig 100qm Wandbeläge/Decken werden im mittleren 5-stelligen Bereich liegen).

Naja, das ist ja dann wieder sehr individuell... der eine mag es teuer der andere günstig und so weiter. Ich meine, das hat man am Ende selber in der Hand. Muss ich die berühmten goldenen Wasserhähne haben, oder tun es normale auch. So wie Karsten (war es Nordlys) mal geschrieben hatte.

0608Bine schrieb:

Einen Katalog von Viebrockhaus habe ich schon hier liegen, [...] Wir würden aber prinzipiell lieber mit einem lokalen Anbieter und Firmen bauen.

Das würde ich ebenfalls grundsätzlich bevorzugen (außer Ihr wolltet ein konkretes Viebrockhaus).

0608Bine schrieb:

Wie gesagt, wir haben noch Gespräche und es werden bestimmt noch einige folgen, bis man sich festgelegt hat.

Wie gesagt, für diese Gespräche - schon für die Auswahl derer, mit denen man sie führt - ist es noch zu früh.

Warum ist es deiner Meinung nach zu früh? Diese Unternehmen beschäftigen alle auch Architekten und Bauingenieure bzw. bei einem Unternehmen ist der Geschäftsführer sogar selbst Architekt. Ist es dafür wirklich notwendig noch einen freien Architekten zu beauftragen?

0608Bine schrieb:

Diese Unternehmen beschäftigen alle auch Architekten und Bauingenieure bzw. bei einem Unternehmen ist der Geschäftsführer sogar selbst Architekt. Ist es dafür wirklich notwendig noch einen freien Architekten zu beauftragen?

Wer bezahlt denn die Architekten des Unternehmens? Arbeiten die etwas in deinem Interesse oder im Interesse des Verkäufers (= "Das Unternehmen"). Jeder Autoverkäufer verkauft das beste Auto - egal ob es der "Berater" bei VW, Audi, Skoda oder wo auch immer ist. Gute Berater arbeiten aber immer unabhängig für Dich, um für DICH das beste rauszuholen, nicht für Deinen Vertragspartner.

0608Bine schrieb:

Diese Unternehmen beschäftigen alle auch Architekten und Bauingenieure bzw. bei einem Unternehmen ist der Geschäftsführer sogar selbst Architekt.

Damit erfüllen sie lediglich die Anforderungen für die Bauvorlageberechtigung. Das sagt über die Entwurfsqualität nichts aus.

nordanney schrieb:

Jeder Autoverkäufer verkauft das beste Auto - egal ob es der "Berater" bei VW, Audi, Skoda oder wo auch immer ist.

Genau. Egal, wie gut ein Audiverkäufer dank seiner Qualifikation erkennt, daß ein potentieller Kunde mit einem BMW, Lancia oder Peugeot optimal bedient wäre - dort hinschicken wird er ihn nicht.

0608Bine schrieb:

Ist es dafür wirklich notwendig noch einen freien Architekten zu beauftragen?

Ja, einen "freien" ist das Zauberwort.

0608Bine schrieb:

Warum ist es deiner Meinung nach zu früh?

Weil es noch garkeinen anbieterneutralen Entwurf gibt.
Du willst ja herausfinden, welcher Anbieter die beste Antwort gibt.
Erscheint es Dir da ernsthaft klug, ihn selbst die Fragestellung gestalten zu lassen ?