Kosten für den geschlossenen Rohbau eines EFHs?

[Trinkmessias]

Einen schönen guten Abend allerseits,

ich bräuchte von euch mal grob eine Kosteneinschätzung / Überschlagung für einen geschlossenen Rohbau eines Einfamilienhaus mit ca. 140m² mit Giebelerker.
Ein paar Zusatzdaten:
Niedrigenergie nach Energieeinsparverordnung Effizienzhaus für später KFW70,
Klinker-Mischfassade,
Dem Rohbau-Auftrag enthalten sollen Planungen + Zeichnungen, Anträge, Erdarbeiten, Fenster (3fach), Rollläden, Haustür, Tondachziegel, Betontreppe, Naßputz.

 

[Trinkmessias]

...oder dann anders gefragt: Ist hierbei ein Preis in der Höhe von 120.000,- € in Massivbauweise realistisch? Ach so: Gebaut werden soll im Großraum Bremen

 

[Bauexperte]

Hallo,

ich bräuchte von euch mal grob eine Kosteneinschätzung / Überschlagung für einen geschlossenen Rohbau eines Einfamilienhaus mit ca. 140m² mit Giebelerker.
Ein paar Zusatzdaten:
Niedrigenergie nach Energieeinsparverordnung Effizienzhaus für später KFW70,
Klinker-Mischfassade,
Dem Rohbau-Auftrag enthalten sollen Planungen + Zeichnungen, Anträge, Erdarbeiten, Fenster (3fach), Rollläden, Haustür, Tondachziegel, Betontreppe, Naßputz.

...oder dann anders gefragt: Ist hierbei ein Preis in der Höhe von 120.000,- € in Massivbauweise realistisch? Ach so: Gebaut werden soll im Großraum Bremen

Das ist anhand Deiner Angaben kaum bis gar nicht zu beantworten, da wir nicht wissen, wie der Hauskörper aussehen soll. Ist er geradlinig, verwinkelt etc. Zu den möglichen Erdarbeiten kann ich ebenfalls nichts sagen, da ich die Ergebnisse des Bodengutachtens nicht kenne.

Aus dem Bauch heraus möchte ich aber meinen, daß TEUR 120 bei einem geschlossenen Rohbau incl. Verblendmauerwerk und einfacher Architektur etwas knapp kalkuliert sind; auch in Bremen.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Trinkmessias]

Okay und Danke für die Einschätzung. Hauskörper: ca. 8,10m x 11,20m
Ungefähre Abbildung (siehe Anhang)

 

[Trinkmessias]

Ich würde halt gerne die Hülle als Ganzes (inkl. Innenputz) komplett von einem Bauunternehmer abnehmen und den Innenausbau dann selbst erledigen (vergeben)

 

[Bauexperte]

Hallo,

Ich würde halt gerne die Hülle als Ganzes (inkl. Innenputz) komplett von einem Bauunternehmer abnehmen

Das wird imho nicht funktionieren, da das Gewerk Innenputz erst viel später erledigt wird und alle Anbieter nachvollziehbar nicht ohne Not ihre Gewährleistungspflichten aufs Spiel setzen.

Liebe Grüsse, Bauexperte