ᐅ KFW40(plus) als Fertig- oder Massivhaus mit "moderner Architektur"
Erstellt am: 12.05.20 08:19
J
Jeduhas
Hallo zusammen,
meine Frau und ich sind nun weiter in unserer Entscheidungsfindung und haben eigentlich mit Kern innerlich abgeschlossen. Ein letzter Telefontermin steht da allerdings noch aus.
Wir würden nun versuchen zunächst einen Baupartner zu finden, der uns Schlüsselfertig bis 400.000€ ein Haus im KFW40plus-Standard aufstellt. Grundsätzlich sind wir nicht festgelegt. ob es ein Fertighaus oder Massivhaus sein muss, allerdings scheint es, als würden Fertighausunternehmen prominenter damit werben. Im Gespräch habe ich derzeit Kampa, zudem finde ich Haas zumindest von der Architektur sehr interessant und könnte mir da was vorstellen. Letzte Woche hatten wir einen Kreditvermittler im Haus, dessen Kontakt wir über Kern bekommen haben. Er fand das "Angebot" von Kern für ein Haus in KFW50 ohne Boden- und Wandbeläge mit einem Grundpreis von 390.000 etwas zu hoch gegriffen, wollte und konnte uns aber auch niemand anderes direkt Empfehlen, da es die Konstellation derzeit nicht zulässt. Sein Tipp waren Fertighausaustellungen :|.
Nun zum eigentlichen Thema:
Meine Frau ich legen eigentlich recht großen Wert auf moderne Architektur, vielleicht im Bauhausstil. Ankleide und sehr großes Bad direkt am Schlafzimmer, eine offene Küche und vielleicht überdachte Terrasse, wo oben eine Loggia ist. Haas und Kampa trifft es im Grunde ganz gut, nur leider weiß ich nicht, wo ich sonst noch schauen könnte. Anforderung von KFW40(plus) steht derzeit und das Maximalbudget schlüsselfertig exkl. Baunebenkosten von 400.000€ ist auch gesetzt.
Kann mir jemand noch Empfehlen, wo ich im Raum Düsseldorf schauen könnte? Das Grundstück werde ich, parallel selber und /oder mithilfe eines Maklers suchen.
Vielen Dank vorab!
Gruß Jeduhas
meine Frau und ich sind nun weiter in unserer Entscheidungsfindung und haben eigentlich mit Kern innerlich abgeschlossen. Ein letzter Telefontermin steht da allerdings noch aus.
Wir würden nun versuchen zunächst einen Baupartner zu finden, der uns Schlüsselfertig bis 400.000€ ein Haus im KFW40plus-Standard aufstellt. Grundsätzlich sind wir nicht festgelegt. ob es ein Fertighaus oder Massivhaus sein muss, allerdings scheint es, als würden Fertighausunternehmen prominenter damit werben. Im Gespräch habe ich derzeit Kampa, zudem finde ich Haas zumindest von der Architektur sehr interessant und könnte mir da was vorstellen. Letzte Woche hatten wir einen Kreditvermittler im Haus, dessen Kontakt wir über Kern bekommen haben. Er fand das "Angebot" von Kern für ein Haus in KFW50 ohne Boden- und Wandbeläge mit einem Grundpreis von 390.000 etwas zu hoch gegriffen, wollte und konnte uns aber auch niemand anderes direkt Empfehlen, da es die Konstellation derzeit nicht zulässt. Sein Tipp waren Fertighausaustellungen :|.
Nun zum eigentlichen Thema:
Meine Frau ich legen eigentlich recht großen Wert auf moderne Architektur, vielleicht im Bauhausstil. Ankleide und sehr großes Bad direkt am Schlafzimmer, eine offene Küche und vielleicht überdachte Terrasse, wo oben eine Loggia ist. Haas und Kampa trifft es im Grunde ganz gut, nur leider weiß ich nicht, wo ich sonst noch schauen könnte. Anforderung von KFW40(plus) steht derzeit und das Maximalbudget schlüsselfertig exkl. Baunebenkosten von 400.000€ ist auch gesetzt.
Kann mir jemand noch Empfehlen, wo ich im Raum Düsseldorf schauen könnte? Das Grundstück werde ich, parallel selber und /oder mithilfe eines Maklers suchen.
Vielen Dank vorab!
Gruß Jeduhas
Mir kommt "KfW40" immer wie ein Biosiegel vor, daß sich speziell an eine Käuferschicht wendet, die im Elektromarkt auf die "IP HDTV ready" Aufkleber (braune Ware) bzw. Energieeffizienz-Waschzettel (weiße Ware) achten. Hauskauf- bzw. Bauvertrags-Entscheidungen sind hoch emotional, da hat der Verstand garnichts zu sagen, sondern wird lieber unter der Gürtellinie über die Tränendrüse angegriffen. Das Mädchen-Vorrecht, zu kratzen und zu beißen, weil man ja schwächer sei, nehmen da auch die Holzrahmentafelbauer gegenüber den Steinaufsteinbauern in Anspruch. D.h. weil sie gegen die "Massiv"-Romantik sonst schwer anstinken zu können glauben, spielen sie ihren Konstruktionsvorteil aus, daß eine klassische "Fertighaus"wand ja im Prinzip ein Wärmedämmintegralsystem ist, also das WDVS quasi als Zwischensparrendämmung integriert hat. Das macht den Mehraufwand gering, auf diesem Weg den Contest "Bauherrns Tränendrüses next Tophaushersteller" zu gewinnen. Innovativ ist das nicht wirklich, eher Pipifax mit Rallyestreifen.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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Bauhausstil benötigt auch eine gewisse Größe und Lage.
Viele Elemente sind auch nicht Standard und somit teurer.
Das Budget ist zu niedrig für Bauhausstil.
Alleine ein rahmenloses Ganzglassystem friss locker bei einem normal großem Haus ein Drittel von deinem Budget...
Wenn du nur kubistisch mit Standardmitteln bauen willst könnte es eventuell klappen.
Suche zuerst ein Grundstück und entwerfe dann das Haus dafür. Der Bebauungsplan (falls vorhanden) muss auch noch einbezogen werden. Drücke dir die Daumen und bin gespannt wie es weiter geht.
Bauhausstil mag ich.
Viele Elemente sind auch nicht Standard und somit teurer.
Das Budget ist zu niedrig für Bauhausstil.
Alleine ein rahmenloses Ganzglassystem friss locker bei einem normal großem Haus ein Drittel von deinem Budget...
Wenn du nur kubistisch mit Standardmitteln bauen willst könnte es eventuell klappen.
Suche zuerst ein Grundstück und entwerfe dann das Haus dafür. Der Bebauungsplan (falls vorhanden) muss auch noch einbezogen werden. Drücke dir die Daumen und bin gespannt wie es weiter geht.
Bauhausstil mag ich.
Ich kann dir aus unserer Erfahrung sagen (allerdings bauen wir Stein auf Stein mit Architekt in Einzelvergabe), dass es sich nicht lohnt.
Ich war anfangs ganz besessen von einem Passivhaus/Kfw 40+.
Die Mehrkosten haben mich ganz schnell auf den Teppich zurückgeholt. Den baulichen Aufwand holst du kostentechnisch niemals rein.
Alleine der Speicher und die visualisierung kosten ein Schweinegeld.
Energetisch bauen, ja. Modern, ja.
Aber Geld nur fürs Gefühl zu verpulvern macht keinen Sinn. Weder für die Umwelt noch fürs Gewissen.
Ich war anfangs ganz besessen von einem Passivhaus/Kfw 40+.
Die Mehrkosten haben mich ganz schnell auf den Teppich zurückgeholt. Den baulichen Aufwand holst du kostentechnisch niemals rein.
Alleine der Speicher und die visualisierung kosten ein Schweinegeld.
Energetisch bauen, ja. Modern, ja.
Aber Geld nur fürs Gefühl zu verpulvern macht keinen Sinn. Weder für die Umwelt noch fürs Gewissen.
unser Passivhaus hat ziemlich genau in der Preisklasse der normalen Fertighäuser gespielt.
Nur unser Hausbauer kann kein KFW 50 oder Energieeinsparverordnung. Ist klein ohne Musterhäuser, ohne provisionsabhängige Verkäufer, ohne Hochglanz Prospekt und gigantische Bemusterungsausstellung.
Nur unser Hausbauer kann kein KFW 50 oder Energieeinsparverordnung. Ist klein ohne Musterhäuser, ohne provisionsabhängige Verkäufer, ohne Hochglanz Prospekt und gigantische Bemusterungsausstellung.
S
saralina8712.05.20 20:32haydee schrieb:
unser Passivhaus hat ziemlich genau in der Preisklasse der normalen Fertighäuser gespielt.
Nur unser Hausbauer kann kein KFW 50 oder Energieeinsparverordnung. Ist klein ohne Musterhäuser, ohne provisionsabhängige Verkäufer, ohne Hochglanz Prospekt und gigantische Bemusterungsausstellung.Jap, ist bei uns auch so.
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