ᐅ KFW40(plus) als Fertig- oder Massivhaus mit "moderner Architektur"
Erstellt am: 12.05.20 08:19
J
Jeduhas
Hallo zusammen,
meine Frau und ich sind nun weiter in unserer Entscheidungsfindung und haben eigentlich mit Kern innerlich abgeschlossen. Ein letzter Telefontermin steht da allerdings noch aus.
Wir würden nun versuchen zunächst einen Baupartner zu finden, der uns Schlüsselfertig bis 400.000€ ein Haus im KFW40plus-Standard aufstellt. Grundsätzlich sind wir nicht festgelegt. ob es ein Fertighaus oder Massivhaus sein muss, allerdings scheint es, als würden Fertighausunternehmen prominenter damit werben. Im Gespräch habe ich derzeit Kampa, zudem finde ich Haas zumindest von der Architektur sehr interessant und könnte mir da was vorstellen. Letzte Woche hatten wir einen Kreditvermittler im Haus, dessen Kontakt wir über Kern bekommen haben. Er fand das "Angebot" von Kern für ein Haus in KFW50 ohne Boden- und Wandbeläge mit einem Grundpreis von 390.000 etwas zu hoch gegriffen, wollte und konnte uns aber auch niemand anderes direkt Empfehlen, da es die Konstellation derzeit nicht zulässt. Sein Tipp waren Fertighausaustellungen :|.
Nun zum eigentlichen Thema:
Meine Frau ich legen eigentlich recht großen Wert auf moderne Architektur, vielleicht im Bauhausstil. Ankleide und sehr großes Bad direkt am Schlafzimmer, eine offene Küche und vielleicht überdachte Terrasse, wo oben eine Loggia ist. Haas und Kampa trifft es im Grunde ganz gut, nur leider weiß ich nicht, wo ich sonst noch schauen könnte. Anforderung von KFW40(plus) steht derzeit und das Maximalbudget schlüsselfertig exkl. Baunebenkosten von 400.000€ ist auch gesetzt.
Kann mir jemand noch Empfehlen, wo ich im Raum Düsseldorf schauen könnte? Das Grundstück werde ich, parallel selber und /oder mithilfe eines Maklers suchen.
Vielen Dank vorab!
Gruß Jeduhas
meine Frau und ich sind nun weiter in unserer Entscheidungsfindung und haben eigentlich mit Kern innerlich abgeschlossen. Ein letzter Telefontermin steht da allerdings noch aus.
Wir würden nun versuchen zunächst einen Baupartner zu finden, der uns Schlüsselfertig bis 400.000€ ein Haus im KFW40plus-Standard aufstellt. Grundsätzlich sind wir nicht festgelegt. ob es ein Fertighaus oder Massivhaus sein muss, allerdings scheint es, als würden Fertighausunternehmen prominenter damit werben. Im Gespräch habe ich derzeit Kampa, zudem finde ich Haas zumindest von der Architektur sehr interessant und könnte mir da was vorstellen. Letzte Woche hatten wir einen Kreditvermittler im Haus, dessen Kontakt wir über Kern bekommen haben. Er fand das "Angebot" von Kern für ein Haus in KFW50 ohne Boden- und Wandbeläge mit einem Grundpreis von 390.000 etwas zu hoch gegriffen, wollte und konnte uns aber auch niemand anderes direkt Empfehlen, da es die Konstellation derzeit nicht zulässt. Sein Tipp waren Fertighausaustellungen :|.
Nun zum eigentlichen Thema:
Meine Frau ich legen eigentlich recht großen Wert auf moderne Architektur, vielleicht im Bauhausstil. Ankleide und sehr großes Bad direkt am Schlafzimmer, eine offene Küche und vielleicht überdachte Terrasse, wo oben eine Loggia ist. Haas und Kampa trifft es im Grunde ganz gut, nur leider weiß ich nicht, wo ich sonst noch schauen könnte. Anforderung von KFW40(plus) steht derzeit und das Maximalbudget schlüsselfertig exkl. Baunebenkosten von 400.000€ ist auch gesetzt.
Kann mir jemand noch Empfehlen, wo ich im Raum Düsseldorf schauen könnte? Das Grundstück werde ich, parallel selber und /oder mithilfe eines Maklers suchen.
Vielen Dank vorab!
Gruß Jeduhas
S
saralina8712.05.20 10:05Wir bauen mit einem örtlichen Massivholzhausanbieter, vielleicht gibt es sowas bei euch? Unserer baut kfw40 plus im Standard. Wir kommen auf einen reinen Hauspreis von 345.000 für kfw40 und etwa 145qm.
Lass dir ein Angebot von Viebrockhaus machen. Die 400 k€ werden knapp aber könnten reichen (ohne Keller und ohne Baunebenkosten). Ich habe unlängst ein Angebot von dort erhalten und es war ca. in dem Preis.
Haus war etwas größer als bei dir und mussten zusätzlich Dachbegrünung haben. Das hat das ganze noch etwas teurer gemacht. Die Qualität und Standardausstattung ist allerdings sehr gut und die Bauzeiten super! Ein Nachbar von uns hat mit denen gebaut und in ca. 3 Monate sind die eingezogen. Das muss man können. Falls ihr Zeit habt, fahrt mal nach Bad Fallingbostel. Wir waren da und es war echt super!
Wir hätten gerne mit Viebrockhaus gebaut aber dadurch, dass wir ein Keller möchten und viele Sonderwünsche haben, war leider dann doch zu teuer.
Haus war etwas größer als bei dir und mussten zusätzlich Dachbegrünung haben. Das hat das ganze noch etwas teurer gemacht. Die Qualität und Standardausstattung ist allerdings sehr gut und die Bauzeiten super! Ein Nachbar von uns hat mit denen gebaut und in ca. 3 Monate sind die eingezogen. Das muss man können. Falls ihr Zeit habt, fahrt mal nach Bad Fallingbostel. Wir waren da und es war echt super!
Wir hätten gerne mit Viebrockhaus gebaut aber dadurch, dass wir ein Keller möchten und viele Sonderwünsche haben, war leider dann doch zu teuer.
Als KFW 40 Plus werden sich die meisten Firmen schwer tun. Die Firmen die sowas nicht als Standard schon anbieten, werden sich viel Puffer reinkalkulieren weil die keine Erfahrung damit haben. Anfragen kannst du natürlich überall, es kosten dich nichts.
Das musst du dir aber gut überlegen und dich fragen: "Muss es UNBEDINGT KfW 40 Plus sein und wieso?". Als ich mir damals diese Fragen beantwortet und einiges Recherchiert, Gerechnet und Nachgelesen habe, war für mich klar was ich haben will. Ich sage dir nicht was du bauen sollst sondern gut überlegen was für dich wichtig ist wenn du später drin wohnst. So schnell wirst du vermutlich nicht noch mal bauen
Das musst du dir aber gut überlegen und dich fragen: "Muss es UNBEDINGT KfW 40 Plus sein und wieso?". Als ich mir damals diese Fragen beantwortet und einiges Recherchiert, Gerechnet und Nachgelesen habe, war für mich klar was ich haben will. Ich sage dir nicht was du bauen sollst sondern gut überlegen was für dich wichtig ist wenn du später drin wohnst. So schnell wirst du vermutlich nicht noch mal bauen
kommt natürlich sehr auf das Bundesland an, aber 400 kannst meist getrost knicken, es sei denn Garten Baunebenkosten Küche Garage und Keller sind extra oder gar nicht geplant. Rein für ein Haus könnte es reichen, ohne große Sonderwünsche.
Kfw40 würde ich nur bei Holzhaus machen, bei Massiv isolierst du dich dumm und deppert. Nicht rentabel. Kfw55 ist aktuell nach Anpassung KFW der SweetSpot.
Kfw40 würde ich nur bei Holzhaus machen, bei Massiv isolierst du dich dumm und deppert. Nicht rentabel. Kfw55 ist aktuell nach Anpassung KFW der SweetSpot.
Unser Hauptbeweggrund war initial das teure Angebot von Kern. Denn demgegenüber standen Fertighäuser mit serienmäßig kfw40plus für weniger Geld. Wir dachten, dass ein kfw40plus-Haus von den Kosten jenseits vom Erreichbaren liegt. Jetzt, wo dies aber realisierbar scheint, ist die Vorstellung in so einem Haus zu leben, extrem befriedigend und würde auch sonst unseren Lebensstil und unsere Wertevorstellungen nur untermauern.
Reden wir hier auch von Fertighäusern
Bookstar schrieb:
kommt natürlich sehr auf das Bundesland an, aber 400 kannst meist getrost knicken, es sei denn Garten Baunebenkosten Küche Garage und Keller sind extra oder gar nicht geplant. Rein für ein Haus könnte es reichen, ohne große Sonderwünsche.[...]
Reden wir hier auch von Fertighäusern
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