ᐅ Kfw-Kredit soll ab 01.07. günstiger werden

Grobmutant schrieb:

Welchen Vorteil übersehe ich?

Die hohe Tilgung muss man sich leisten können/wollen.

Danke. Hätte ich mir eigentlich auch denken können. Nur die Tooltips der KFW Homepage haben mich verwirrt 😉

RotorMotor schrieb:

Die hohe Tilgung muss man sich leisten können/wollen.

Entspricht einer monatlichen Annuität von knapp über 1.000 EUR für 150 TEUR Darlehen. Das können sich vielleicht 2 % der Bauherren leisten und die brauchen sowieso keinen Kredit...

Eine längere Zinsbindung zu attraktiven Konditionen wäre mal wirklich was revolutioniäres gewesen. Die KfW hat nur die Verpackung geändert, der Inhalt bleibt unverändert unattraktiv. Diese Konditionengestaltung der KfW geht doch total an der Realität und dem Bedarf vorbei.

Das Einzige was man mit diesen "Förderungen" bzw. Zuschüssen erreicht ist, dass die Beträge von der Baubranche eingepreist werden und somit keinen Effekt für den Bauherren haben. Man subventioniert eine Branche, die seit Jahren ohnehin boomt. Die Bauherren, die nicht alle Förderungen auf der großen Förderwiese abgrasen, sind klar im Nachteil. Ergo Chancengleichheit nur, wenn man alle Förderungen findet und einsackt. Total sinnbefreit.

DaSch17 schrieb:

Diese Konditionengestaltung der KfW geht doch total an der Realität und dem Bedarf vorbei.

Bei welcher Bank bekommst Du einen negativen Effektivzins? Man muss seine Finanzierung um dieses Darlehen herum aufbauen.
Oder eben jetzt ab 01.07. die reine Zuschussvariante wählen.

DaSch17 schrieb:

Entspricht einer monatlichen Annuität von knapp über 1.000 EUR für 150 TEUR Darlehen. Das können sich vielleicht 2 % der Bauherren leisten und die brauchen sowieso keinen Kredit...

Eine längere Zinsbindung zu attraktiven Konditionen wäre mal wirklich was revolutioniäres gewesen. Die KfW hat nur die Verpackung geändert, der Inhalt bleibt unverändert unattraktiv. Diese Konditionengestaltung der KfW geht doch total an der Realität und dem Bedarf vorbei.

Das Einzige was man mit diesen "Förderungen" bzw. Zuschüssen erreicht ist, dass die Beträge von der Baubranche eingepreist werden und somit keinen Effekt für den Bauherren haben. Man subventioniert eine Branche, die seit Jahren ohnehin boomt. Die Bauherren, die nicht alle Förderungen auf der großen Förderwiese abgrasen, sind klar im Nachteil. Ergo Chancengleichheit nur, wenn man alle Förderungen findet und einsackt. Total sinnbefreit.

18.000 € Zuschuss + alte BAFA finde ich schon sehr gut für uns. Dazu der Energieeffizienz-Berater mit 50% sind wir bei ca. 31.000 €. Also schon ganz nice für Sondertilgung bzw. andere Sachen wie Carport etc. zu bezahlen.

nordanney schrieb:

Bei welcher Bank bekommst Du einen negativen Effektivzins? Man muss seine Finanzierung um dieses Darlehen herum aufbauen.
Oder eben jetzt ab 01.07. die reine Zuschussvariante wählen.

Ist schon klar. Vor dem 01.07. war es im Prinzip halt noch schlimmer, da man außerdem den meist teureren Kredit der KfW in Anspruch nehmen musste um den Zuschuss zu erhalten.

Wer die Zuschussvariante nicht nutzt, der ist direkt ggü. einem anderen Hausbauer benachteiligt. Man muss die Förderungen einsacken damit man keinen Nachteil hat. Ein Vorteil ist die Förderung also auch nicht, da schon eingepreist.

Acof1978 schrieb:

18.000 € Zuschuss + alte BAFA finde ich schon sehr gut für uns. Dazu der Energieeffizienz-Berater mit 50% sind wir bei ca. 31.000 €. Also schon ganz nice für Sondertilgung bzw. andere Sachen wie Carport etc. zu bezahlen.

Das hört sich ja auch toll an "negativer Effektivszins" und "geschenktes Geld für Extras". In der Realität ist der Bau aber auch mindestens um diese Summe teurer. Subventionen im Allgemeinen sind überwiegend Unsinn und verpuffen; Kosten also nur Steuergelder. Das trifft insbesondere auf Dauersubventionen zu, da die Angebotsseite diese bereits mit einpreist.

Ich bin mir sicher: Gäbe es keine staatlichen Fördermittel, wären auch die Baukosten entsprechend geringer.