ᐅ KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?
Erstellt am: 27.05.17 19:05
Jason85 11.06.17 12:28
bierkuh83 schrieb:
Zusammenfassen kann man das ganze so:
Ein Inkognito-Finanzierungsberater wird von einer Möchtegern-Polizistin "aufgedeckt" und dann mit wütenden Forumsfackelzug im Rücken vom Platz gejagt. Während alle aneinander vorbei reden sinkt das Niveau auf "unter RTL2" zum Leidwesen der Beteiligten. Der TE fragt sich in welcher Anstalt er gelandet ist.
Fremdschämen ist hier Dauerzustand.Stark! Tender200 11.06.17 13:00
....und dabei hat planenbauen nur gefragt, wie die Anstalt finanziert werden kann bzw. ob das so Sinn macht
Sowas kommt dabei raus, wenn wir nicht helfen D
Sowas kommt dabei raus, wenn wir nicht helfen D
bierkuh83 11.06.17 23:34
Die Anstalt ist eine der wenigen sinnvollen Sachen, die mit öffentlichen Geldern finanziert wird...
MCN 12.06.17 18:03
Hallo zusammen,
habe mich gerade eben durchgelesen, waren ja ein paar Zeilen dabei.
Zusammenfassend:
Sie 27 Jahre Alt Elternzeit (800€)
Er 34 Jahre 3200€
zusammen 4000€
Kredit: 420000€
Eigenkapital 40000€
Ob die Eigenleistung zum Eigenkapital zählt lasse ich mal bewusst weg, macht den Kohl im übrigen auch nicht Fett!
Ein paar Dinge kamen mir beim durchlesen sehr befremdlich vor.
Er verdient gut bei einem namhaften Unternehmen und rechnet mit Sondervergütungen im Jahr. Daraus resultierend wird mit Sondertilgung von 20000€ im Jahr gerechnet?!
Besagte Familie Wohnt in einer 35m² Wohnung MIETFREI!!!
Frage 1: Warum so wenig Eigenkapital, wenn dem So ist?
Frage 2: Warum die Sondertilgung nicht direkt in die Tilgung stecken?
Frage 3: Ein KW40 Haus 150m² für 250000€? (Da kann von Schlüsselfertig wohl kaum die Rede sein.)
Was die Eigenleistungen betrifft: Wenn jemand im besagten namhaften Unternehmen arbeitet, gehe ich davon aus, dass man nicht, Dachdecker, Fliesenleger, Sanitär spezi und Elektriker auf einmal ist um den Hauspreis des oben genannten Hauses auf die 250000€ zu drücken.
Ist aber nur meine persönliche Meinung.
Zurück zur Finanzierung.
Bei einer Laufzeit von 10 Jahren und einer Restschuld mit deiner Angegeben Rate und den im ersten Post gemachten Angaben ohne Sondertilgung, sitzt ihr nach 10 Jahren auf einem Schuldenberg der noch über 300000€ groß ist. Ich persönlich hätte da mehr als nur ein ungutes Gefühl.
Auch wenn der Postersteller vielleicht der Meinung ist, dass er hier bloß gestellt wird. Dem ist nicht so.
Das Forum hier ist eigentlich ein sehr guter Ratgeber, weil es meist vor Dingen warnt und den Finger auf Sachen zeigt, die man ansonsten nicht beachtet und die im Nachhinein auch mal den einen oder anderen Euro kosten könnten, oder im ungünstigsten Fall vielleicht sogar das Eigenheim.
Mein Rat an den Post Ersteller, wenn die gemachten Angaben mit Prämien usw., Frau geht ja auch irgendwann wieder Arbeiten (= Mehr Geld)
stimmen, dann würde ich erst einmal in eine Mietwohnung ziehen, die Größer ist als euer jetziges Heim. Wenn bei einer Rate von 1350€ noch Sondertilgung 20000€ drin sein sollten, kann man auch für eine günstigere Miete den Betrag als Sparziel pro Anno angepeilt werden.
Macht das Fünf Jahre dann habt ihr, theoretisch, 140000€ Eigenkapital dann sieht eure Finanzierung besser aus, die Familienplanung ist eventl. abgeschlossen, und ihr wisst wirklich genau was ihr sparen könnt.
Letzter Tipp, Haushaltsbuch führen ist immer eine Gute Idee, man Glaubt ja gar nicht was man alles für Unsinn ausgibt...auch da ergibt sich meist noch ein Sparpotential.
Würde ich unter den gemachten angaben eine Finanzierung abschließen wollen?
Antwort: NEIN!
Gruß MCN
habe mich gerade eben durchgelesen, waren ja ein paar Zeilen dabei.
Zusammenfassend:
Sie 27 Jahre Alt Elternzeit (800€)
Er 34 Jahre 3200€
zusammen 4000€
Kredit: 420000€
Eigenkapital 40000€
Ob die Eigenleistung zum Eigenkapital zählt lasse ich mal bewusst weg, macht den Kohl im übrigen auch nicht Fett!
Ein paar Dinge kamen mir beim durchlesen sehr befremdlich vor.
Er verdient gut bei einem namhaften Unternehmen und rechnet mit Sondervergütungen im Jahr. Daraus resultierend wird mit Sondertilgung von 20000€ im Jahr gerechnet?!
Besagte Familie Wohnt in einer 35m² Wohnung MIETFREI!!!
Frage 1: Warum so wenig Eigenkapital, wenn dem So ist?
Frage 2: Warum die Sondertilgung nicht direkt in die Tilgung stecken?
Frage 3: Ein KW40 Haus 150m² für 250000€? (Da kann von Schlüsselfertig wohl kaum die Rede sein.)
Was die Eigenleistungen betrifft: Wenn jemand im besagten namhaften Unternehmen arbeitet, gehe ich davon aus, dass man nicht, Dachdecker, Fliesenleger, Sanitär spezi und Elektriker auf einmal ist um den Hauspreis des oben genannten Hauses auf die 250000€ zu drücken.
Ist aber nur meine persönliche Meinung.
Zurück zur Finanzierung.
Bei einer Laufzeit von 10 Jahren und einer Restschuld mit deiner Angegeben Rate und den im ersten Post gemachten Angaben ohne Sondertilgung, sitzt ihr nach 10 Jahren auf einem Schuldenberg der noch über 300000€ groß ist. Ich persönlich hätte da mehr als nur ein ungutes Gefühl.
Auch wenn der Postersteller vielleicht der Meinung ist, dass er hier bloß gestellt wird. Dem ist nicht so.
Das Forum hier ist eigentlich ein sehr guter Ratgeber, weil es meist vor Dingen warnt und den Finger auf Sachen zeigt, die man ansonsten nicht beachtet und die im Nachhinein auch mal den einen oder anderen Euro kosten könnten, oder im ungünstigsten Fall vielleicht sogar das Eigenheim.
Mein Rat an den Post Ersteller, wenn die gemachten Angaben mit Prämien usw., Frau geht ja auch irgendwann wieder Arbeiten (= Mehr Geld)
stimmen, dann würde ich erst einmal in eine Mietwohnung ziehen, die Größer ist als euer jetziges Heim. Wenn bei einer Rate von 1350€ noch Sondertilgung 20000€ drin sein sollten, kann man auch für eine günstigere Miete den Betrag als Sparziel pro Anno angepeilt werden.
Macht das Fünf Jahre dann habt ihr, theoretisch, 140000€ Eigenkapital dann sieht eure Finanzierung besser aus, die Familienplanung ist eventl. abgeschlossen, und ihr wisst wirklich genau was ihr sparen könnt.
Letzter Tipp, Haushaltsbuch führen ist immer eine Gute Idee, man Glaubt ja gar nicht was man alles für Unsinn ausgibt...auch da ergibt sich meist noch ein Sparpotential.
Würde ich unter den gemachten angaben eine Finanzierung abschließen wollen?
Antwort: NEIN!
Gruß MCN
planenbauen 12.06.17 18:16
Danke für deine sachliche Antwort, wahrscheinlich war es zu viel für dich zum lesen deswegen hast du nicht alles gelesen.
und daswegen kennst du auch nicht alle Informationen, die du beim Antworten berücksichtigen hättest müssen.
und daswegen kennst du auch nicht alle Informationen, die du beim Antworten berücksichtigen hättest müssen.
MCN 12.06.17 20:17
Hallo,
keine Ursache, bei 31 Seiten kann schon mal das eine oder andere durchgehen oder auch mal schnell überlesen werden.
Auch wenn es jetzt dafür zu spät ist...
Am Anfang sollte man sich eventl. Partner vorstellen,
die Finanzielle Situation darstellen wie sie ist.
Kosten so gut wie möglich auflisten.
Was, wie und wie teuer gebaut wird.
Kontraproduktiv hingegen ist, wenn man erst nach und nach noch ein paar Zusätze zur seiner Finanzierung mit einbringt.
Normalerweise redet man ja nicht über Geld aber wenn man fundierte Antworten auf eine wichtige Frage haben will, dann sollte man auch direkt reinen Wein einschenken und mit offenen Karten spielen.
Bitte als Kritik verstehen, aber nicht als böse gemeint.
Gruß MCN
keine Ursache, bei 31 Seiten kann schon mal das eine oder andere durchgehen oder auch mal schnell überlesen werden.
Auch wenn es jetzt dafür zu spät ist...
Am Anfang sollte man sich eventl. Partner vorstellen,
die Finanzielle Situation darstellen wie sie ist.
Kosten so gut wie möglich auflisten.
Was, wie und wie teuer gebaut wird.
Kontraproduktiv hingegen ist, wenn man erst nach und nach noch ein paar Zusätze zur seiner Finanzierung mit einbringt.
Normalerweise redet man ja nicht über Geld aber wenn man fundierte Antworten auf eine wichtige Frage haben will, dann sollte man auch direkt reinen Wein einschenken und mit offenen Karten spielen.
Bitte als Kritik verstehen, aber nicht als böse gemeint.
Gruß MCN
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