ᐅ Kernsanierung einer Doppelhaushälfte BJ '79- realistische Schätzung?

11ant schrieb:

Ich lese die 95 Mille für den gesamten Haushaltstitel Heizung, davon abgesehen wird ein Haus Bj. 79 wohl schon ertüchtigungspflichtig sein, wenn es in neue Hände kommt.

Ja genau, wie ich eingangs schonmal geschrieben habe, setzt sich der Posten halt aus 30K Luft-Wasser-Wärmepumpe, 30K Fußbodenheizung und der Rest diverse Dämmungen an Kellerdecke und Dämmung der Kellerwände/Türen zu unbeheizten Räumen.

Grundaus schrieb:

Um die Kosten zu beurteilen fehlen noch ein paar Details, zusätzliches Bad im DG, wie viele (Dach)Fenster, warum Aufdachdämmung und was du selber machen kannst/willst

Ein zusätzliches Bad im DG werden wir nicht wollen, das DG wollten wir hier lediglich zum späteren Gästezimmer bzw Büro ausbauen.
Aufsparrendämmung, da das Dach eh neu eingedeckt werden muss, die Ziegel sind in keinem guten Zustand. Eine Dämmung von innen wurde uns wenn ich mich recht erinnere vom Energieberater so verkauft, dass wir hier halt gut Platz verlieren würden.
Bei den Dachflächenfenstern hatte ich 2 gerechnet, auf einer Seite die Gaube, auf der anderen die beiden Fenster, zusammen mit dem bereits existiernden Fenster am Giebel sollte der Raum so genug Licht haben.

Selber machen möchte ich wie gesagt das Entkernen, und am Ende Malerarbeiten und Böden (exkl. Fließen..).

Aufsparrendämmung spart genau die Sparrenhöhe von normalerweise 20cm oder 30cmm wenn du aufdoppeln willst

Was ist denn mit den Posten Energieberater, Architekt, usw.? Die solltest du nicht unterschätzen. Den Energieberater müsst ihr als Baubegleiter nehmen, da es ansonsten keine Abnahme gibt (falls KFW, etc.). Zudem muss auch alles koordiniert werden und die Gewerke vergeben werden. Bauüberwachung?

Der Posten Heizung ist auf jeden Fall zu hoch. Luftwärmepumpe ca. 15k, Fußbodenheizung ca. 20-25k, Kellerdeckendämmung 1-2k (Eigenleistung die jeder selbst mit zwei linken Händen machen kann). Außenwanddämmung ist natürlich nicht gerade günstig aber kommt auch auf die Lage und das Grundstück an.

Dach decken + Dämmung 30-35k+ in der aktuellen Zeit.

Badezimmer kommt auf die Größe und Ausstattung an. Ein Gästebad mit Dusche + ein normales Bad ca. 35-40k zusammen. Fenster je nach Anzahl, Größe weniger entscheidend. Würde da auch mit mind. 30k und ewigen Wartezeiten rechnen.

Kein neuer Dachstuhl, richtig?