ᐅ Keller Preise sehr unterschiedlich

Ich weiß man kann, dass nicht 1 zu 1 vergleichen.
Aber wir haben mit weißer Wanne, 2 Räume FB Heizung, Außendämmung, ohne Innenputz der Wände, Bodenbeläge und exkl. Erdarbeiten ca. 1000/m² gezahlt. In Bayern übern einen der großen Kelleranbieter, der hier schon genannt wurde.
Der Preis von GU 1 liest sich schon heftig.
Am besten die Bauleistungsbeschreibungen durcharbeiten.

(ich bin gerade sehr erstaunt, daß ich in diesem Thread offenbar noch nicht geantwortet hatte)

Gregor_K schrieb:

GU 1 - Massivhaus: Hauspreis 420.000€ + Keller 90.000€ (Teilkeller 45m2)
GU 2 - Fertighaus: Hauspreis 430.000€ + Keller 125.000€ (Vollkeller 83m2)
GU 3 - Fertighaus: Hauspreis 470.000€ + Keller 65.000€ (Vollkeller 78m2)

Wie kommt es dabei zu einzeln ausgewiesenen Kellerpreisen, hattest Du die Angebote in dieser Weise erbeten ?

Ich würde das Haus immer als System sehen - also ungeachtet, ob der Keller von einem Zulieferer kommt. Als der Kaiser noch jung war, mag der Automobilkunde mit einem motorisierten Fahrgestell zu einem Karossier gegangen sein müssen, aber das taugt nicht als Vorbild für den heutigen Hausbauprozeß. Aus der Verantwortung für die Schnittstelle OKKD empfehle ich einen GU (egal ob Holz oder Stein) never ever niemals nicht zu entlassen. Sein Zahlungsziel beim Vorlieferanten muß er im Zahlungsplan abbilden, wenn er sonst um seine Liquidität fürchtet. Ein Werk würde ich als Kaufmann niemals trennen, das gibt nur Risiken.

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

GU1 baut die Haushülle und den Dachstuhl mit eigenen Leuten und mein Bauchgefühl sagt mir einfach das man hier möglichst den Kunden dazu bringen möchte das Geld nicht in den Keller sondern in Wohnraum zu investieren. Daher auch der hohe Mehrpreis des Kellers.

In der Bauleistungsbeschreibung sind keine Bodenbeläge mit drin.

11ant schrieb:

(ich bin gerade sehr erstaunt, daß ich in diesem Thread offenbar noch nicht geantwortet hatte)

Wie kommt es dabei zu einzeln ausgewiesenen Kellerpreisen, hattest Du die Angebote in dieser Weise erbeten ?

Ich würde das Haus immer als System sehen - also ungeachtet, ob der Keller von einem Zulieferer kommt. Als der Kaiser noch jung war, mag der Automobilkunde mit einem motorisierten Fahrgestell zu einem Karossier gegangen sein müssen, aber das taugt nicht als Vorbild für den heutigen Hausbauprozeß. Aus der Verantwortung für die Schnittstelle OKKD empfehle ich einen GU (egal ob Holz oder Stein) never ever niemals nicht zu entlassen. Sein Zahlungsziel beim Vorlieferanten muß er im Zahlungsplan abbilden, wenn er sonst um seine Liquidität fürchtet. Ein Werk würde ich als Kaufmann niemals trennen, das gibt nur Risiken.

Es war reiner Zufall das die Kellerpreise mit angegeben waren, ich habe das nicht extra gefordert aber mir fällt halt der enorme Unterschied auf. Ich würde mich auch wohler fühlen Haus und Keller von einem Anbieter zu bekommen. ( auch wenn der GU wieder einen Subunternehmer beauftragt. )

Gregor_K schrieb:

Ich würde mich auch wohler fühlen Haus und Keller von einem Anbieter zu bekommen. ( auch wenn der GU wieder einen Subunternehmer beauftragt. )

Hier geht es vor allem um eine rechtliche Frage. Beauftragst du Keller und Haus als Einheit, ist der Anbieter dafür verantwortlich, dass beides zueinander passt. Egal ob ein Teil durch Subunternehmer ausgeführt wurde, dein Ansprechpartner ist die eine Baufirma.
Beauftragst du den Keller bei Firma X und das Haus bei Firma Y, bist du in der Verantwortung dafür dass beide Teile zueinander passen. Klappt etwas nicht, stehst du zwischen den Fronten. Auch solche Aspekte wie Gesamtbauleitung können bei gesonderter Vergabe Probleme machen.

Gregor_K schrieb:

Danke für die Antworten. Ich werde mich nächste Woche mit einem weiteren GU treffen, bin mal gespannt was der für den Keller aufrufen wird. Werde dann berichten was der verlangt.

Das Angebot des weiteren GU liegt mir nun vor. Hauspreis insgesamt 443.000€ bei ca 170m2 Wohnfläche plus Vollkeller. (85m2) Die Ausführung erfolgt als WU Betonkeller. Der Keller selbst ist nicht separat aufgeführt sondern teil des Hauses.

Gregor_K schrieb:

Das Angebot des weiteren GU liegt mir nun vor. [...] Der Keller selbst ist nicht separat aufgeführt sondern teil des Hauses.

Das finde ich gut. Und, fühlst Du Dich nun weitergekommen / in der Lage, eine kluge Auswahl zu treffen (oder was bräuchtest Du noch dazu) ?

---

https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/