ᐅ Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden

Die Antwort hast du schon, es gibt keinen absoluten Wert sondern immer das was der Markt hergibt und was dir selber das Haus wert ist.

für Bestandsimmobiliensuche empfiehlt sich auch das Immobilienportfolie der örtlichen Sparkassen. Im ländlichen Raum vertrauen viele noch den Sparkassen und über deren Makler gehen oft Objekte aus Erbengemeinschaften oder von Treuhändern und Vormundschaften.

Wir kaufen gerade nördlich von Segeberg. Neben uns gabe es fast nur Interessenten mit Hamburg Kennzeichen.

Fahrzeit nach Stellingen 58 Minuten.

bra-tak schrieb:

Wir kaufen gerade nördlich von Segeberg. Neben uns gabe es fast nur Interessenten mit Hamburg Kennzeichen.

Fahrzeit nach Stellingen 58 Minuten.

Ist da ein Neubaugebiet?
Wir wären auch nicht abgeneigt.
Weil du von Interessenten schreibst, denke ich, dass alles schon vergriffen ist.

Darf ich dezent nach qm Preis zur Orientierung und Vergleich fragen?

Myrna_Loy schrieb:

Immobilienportfolie der örtlichen Sparkassen

Stets im Blick alle Banken. Gleicher Makler nur in Rot. Kein Unterschied

Zaba12 schrieb:

Ich finde den Eingangspost sehr sympathisch geschrieben

Ich ehrlich gesagt nicht.
Ich finde recht viel etwas abwertend und Schwarz-Weiß-Reden, was gar nicht stimmt.

Frank_Jensen schrieb:

Ich möchte nicht zickig wirken,

Wie gut, dass Du es selbst sagst...

Frank_Jensen schrieb:

sondern "wie kaufe/finde ich eine Immobilie, die so bezahlt wird, wie die Wert ist. Auch wenn es eben eine Million wird"

Schwarzmarkt? Darknet?

Frank_Jensen schrieb:

Die Orte, die in Frage kommen: Elmshorn, Norderstedt (aber nur obligatorisch erwähnt), Quickborn, Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg, Rellingen, Ahrensburg.

Frank_Jensen schrieb:

Wir möchten wegen uns und wegen den Kindern nicht ins Dorf. Ein Kindertaxi jeden Tag zu machen, ist keine angenehme Aussicht.

Verstehe ich gut, die Sache mit dem Taxi spielen. Deshalb ist aber zwischen den Orten nicht gleich Pampa oder Dorf-Niemandsland. Weiter oben wurde schon drauf hingewiesen, dass auch kleine Gemeinden Schulen und gute Infrastruktur haben - ich finde das sehr naiv und abwertend schöner Orte gegenüber.

Frank_Jensen schrieb:

... Bruchbude zu kaufen und die ab zu reißen...

Frank_Jensen schrieb:

... 500.000 euro für Schrott ...

Frank_Jensen schrieb:

... 500.000 euro akzeptieren, oder wären wir die einzigen Idioten, die darauf reinfallen ...

-
Gib mal Norderstedt mit Umkreis von 25 km in ein Portal mit Bj ab 2000 und zeig mir die Bruchbuden!

Frank_Jensen schrieb:

Hat jemand vielleicht vor nicht langer Zeit hier in der Gegend gebaut? Wie habt ihr euer Grundstück gefunden?

... einfach mal in seinem eigenen Dunstkreis suchen, das wäre mein Tipp!

Frank_Jensen schrieb:

Wie bereits oben geschrieben, kostet eine komplette Bruchbude 400.000 euro.

😡

Frank_Jensen schrieb:

Viel eher ging es darum, dass ich/wir am besten nicht sehr weit ÜBER dem Wert kaufen und wie man es machen kann,

Outlet und Billy Billig gibt es bei Immobilien nicht. Vielleicht gibt es mal wieder Zwangsversteigerungen, aber das wird in Deinen Augen auch wieder nur Schrott sein, Bruchbuden, solang es keinen Neubaucharakter hat.

Frank_Jensen schrieb:

Haben aktuell 60 als Eigenkapital,

Das ist ja nun mal nicht viel, um alles um einen rum abzuwerten

Frank_Jensen schrieb:

Und ganz ehrlich, ob ich einen Kredit von 900.000 euro aufnehme oder 830.000 ist mit das gleich viel. Weil sowieso extrem viel.

Den kriegst Du gar nicht.

Frank_Jensen schrieb:

Unser Ziel ist es in 25 Jahren fertig zu werden.

Warum? Wovon träumst Du nachts? Ihr habt 35 Jahre Zeit und die werdet Ihr wohl auch brauchen.

11ant schrieb:

Objekte, die den Weg in die Portale finden, warten tatsächlich auf Dumme: marktgerechtes saugt der Markt auf, bevor sie dort landen

Ich hab Dich in dieser Hinsucht noch nie verstanden. Bedeutet nicht, dass Du mir jetzt den Immobilienmarkt erklären musst. Aber ich wollt das schon immer mal gesagt haben.


wie Du schon sagst: es bringt nichts, dort zu schauen, wo man den einfachen Fahrtweg von ü1 Stunde hat. Aber man sollte auch mal zwischen den größeren Orten schauen. Und man sollte nicht alles als „Bruchbude“ sehen, nur weil sie den Zeitgeschmack nicht treffen. Gehe ich recht in der Annahme, dass ihr Euch noch kein Haus von innen angeschaut habt? Oder die Lage innerorts der Offerten?
Dann kann man mittelfristig auch mal planen, seinen Arbeitsmittelpunkt näher dran zu suchen, wo es Angebote gibt.
Und bei 60000€ Erspartes kann man nun mal nicht so tun, als sollte einem jetzt alles offen zugetragen werden. Wie Du schon selbst erkannt hast, reicht die Ersparnis gerade für die Kaufnebenkosten, Küche und ein paar Möbel. Wird dann also auf eine 100%-Finanzierung hinauslaufen.
Da bietet sich ein Doppelhaus zb an, die Portale bieten sie an.
Ein User hier hat vor mehreren Wochen zb ein Grundstück in Hoisdorf oder Groß Hansdorf gefunden.
Ich an Deiner Stelle würde erstmal versuchen, zwischen Deinen genannten Ortschaften zu schauen und nicht alles abzuwerten. Mal etwas den Horizont zu erweitern, was man für sein Geld bekommt. Dann findet sich auch etwas.