ᐅ Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden

Frank_Jensen schrieb:

Geht viel eher darum, dass auch die Objekte sündhaft teuer sind und die aufgerufene Preise nicht mal ansatzweile an den Wert heran kommen.

Leider ist das sehr subjektiv. Wenn die Preise bezahlt werden, sind die Häuser es jetzt wert. Ihr könnt als warten und hoffen, dass die Preise sich Eurem Wert annähern oder damit leben, dass Ihr "zu teuer" kauft.
Immerhin scheinen es die anderen Käufer, die diese Objekt kaufen, anders zu sehen und wollen halt nicht mehr in der Wohnung wohnen ;-)

Frank_Jensen schrieb:

Etwas, was nach einem Haus aussieht UND von der Gestaltung an unser Wunschhaus erinnert liegt schon bei mind. 650.000++

Da bist Du also ganz weit weg vom Neubau (für ein vergleichbares Haus), der ne Million kostet.
Wie wäre es denn mit einem Haus, das nach Haus aussieht, aber nicht an Euer Wunschhaus rankommt? Das gibt es vielleicht günstiger und Ihr könnt noch entsprechend renovieren/umbauen.

Insgesamt sieht es so aus, dass Ihr a) eigentlich Eure Bonität nicht passend für einen Neubau ist, b) sehr hohe Ansprüche habt und c) irgendwie rumjammert, wie gemein und teuer die Welt ist.

Lass mal alles sacken und überleg Dir, ob die Wohnung wirklich so viel besser als ein 85% Bestandshaus ist (das dann auch noch vernünftig bezahlbar ist). Man kann halt nicht alles haben. Aber sich dann mit nichts zufrieden zu geben, ist deprimierend.

Um Hamburg ist es immer schwer. Wir haben vor 2 Jahren unterschrieben und die Preise sind nochmal arg angezogen.
700-800qm ist natürlich auch schon Luxus in der heutigen Zeit. Viele Firmen kaufen genau diese Größe und zahlen etwas mehr, weil man da ideal ein Doppelhaus raufsetzen kann. Da zahlen dann paar zehntausend mehr als der QM Durchschnitt und holen das durch die Bauherren wieder rein.

Ich weiß nicht was ihr als Dorf betitelt, aber eine Grundschule haben viele "kleinere" Dörfer. Danach ist Fahrrad/Bus durchaus vertretbar. Zumindest meiner Meinung nach. Fußballverein und einen Reithof hat man meist auch um die Ecke.
Pinneberg, Uetersen oder Tornesch beispielsweise.

Frank_Jensen schrieb:

Geht viel eher darum, dass auch die Objekte sündhaft teuer sind und die aufgerufene Preise nicht mal ansatzweile an den Wert heran kommen.
Wir fragen uns immer wieder, wie der Verkäufer auf diesen Preis kommt. Ich denke, es passiert darum, weil alle Vergleichsangebote schauen, und ihr "Schätzchen" nicht billig verkaufen wollen, weil man ja viel-viel mehr Geld dafür bekommt. Denken die.

Ne das denken die nicht nur, sondern das wird bezahlt.

Frank_Jensen schrieb:

Es geht einfach darum, dass man von vorne rein etwas mit Absicht überteuertes ganz bewusst kauft.

Es ist nicht überteuert, wenn laufend solche Objekte verkauft werden.

Frank_Jensen schrieb:

Dann kommt noch die Renovierung dazu. Ist man fast! beim selben Geld wie ein Neubau.

Ja richtig, aber das Grundstück ist sicherlich ansprechender. Das ist der Unterschied.

Wir haben ein ähnliches Einkommen und haben uns aus diesen Gründen bewusst gegen ein tolles Grundstück entschieden. Bei einem 700qm Grundstück habe ich irgendwas um die 500qm Garten. Das sind bei den Preisen irgendwas um die 300TEUR. Und das sind mir Rasen, Beete und Sträucher schlichtweg nicht wert. Ich bin allerdings auch nicht unbedingt der Typ, der den ganzen Tag im Garten hängt.

Also entweder bezahlt ihr die Preise, ihr arrangiert euch mit einer schlechteren Lage oder ihr habt keine freie Entscheidung beim Grundriss etc. und sucht nach Bestand.

nordanney schrieb:

Da bist Du also ganz weit weg vom Neubau (für ein vergleichbares Haus), der ne Million kostet.
Wie wäre es denn mit einem Haus, das nach Haus aussieht, aber nicht an Euer Wunschhaus rankommt? Das gibt es vielleicht günstiger und Ihr könnt noch entsprechend renovieren/umbauen.

650.000 plus Grunderwerbsteuer, Notar, etc, Renovierung plus Umbau, bin ich nicht weit von der Million wieder weg.

nordanney schrieb:

Leider ist das sehr subjektiv. Wenn die Preise bezahlt werden, sind die Häuser es jetzt wert. Ihr könnt als warten und hoffen, dass die Preise sich Eurem Wert annähern oder damit leben, dass Ihr "zu teuer" kauft.
Insgesamt sieht es so aus, dass Ihr a) eigentlich Eure Bonität nicht passend für einen Neubau ist, b) sehr hohe Ansprüche habt und c) irgendwie rumjammert, wie gemein und teuer die Welt ist.

Klingt etwas hart, aber ich kann verstehen warum 😉
Ich habe vielleicht die Frage falsch gestellt.
Wir heulen nicht rum, dass uns alles zu teuer ist und alles nicht gefällt. Sorry dafür.
Es geht viel eher darum, ob die aufgerufene Preise wirklich realistisch sind. Wir haben noch nie ein Haus gekauft oder gebaut, daher kein Vergleich.
Ich möchte nicht DER Idiot sein, der eine Bruchbude in komplett unattraktiver Lage für 400.000 euro kauft.
Ich bin davon ausgegangen, dass es die Preise für "jeden Tag steht ein Dummer auf" sind.
Sollte es aber der Fall sein, dass die wirklich so gehandelt werden, dann zahle ich das.

Daher konkretisiere ich lieber die Frage.
Kosten die Dinger heutzutage wirklich so viel, wie die im Durchschnitt inseriert sind?

Danke schön 🙂

danixf schrieb:

Um Hamburg ist es immer schwer. Wir haben vor 2 Jahren unterschrieben und die Preise sind nochmal arg angezogen.
700-800qm ist natürlich auch schon Luxus in der heutigen Zeit. Viele Firmen kaufen genau diese Größe und zahlen etwas mehr, weil man da ideal ein Doppelhaus raufsetzen kann. Da zahlen dann paar zehntausend mehr als der QM Durchschnitt und holen das durch die Bauherren wieder rein.

Ich weiß nicht was ihr als Dorf betitelt, aber eine Grundschule haben viele "kleinere" Dörfer. Danach ist Fahrrad/Bus durchaus vertretbar. Zumindest meiner Meinung nach. Fußballverein und einen Reithof hat man meist auch um die Ecke.
Pinneberg, Uetersen oder Tornesch beispielsweise.

Ne das denken die nicht nur, sondern das wird bezahlt.

Es ist nicht überteuert, wenn laufend solche Objekte verkauft werden.

Ja richtig, aber das Grundstück ist sicherlich ansprechender. Das ist der Unterschied.

Wir haben ein ähnliches Einkommen und haben uns aus diesen Gründen bewusst gegen ein tolles Grundstück entschieden. Bei einem 700qm Grundstück habe ich irgendwas um die 500qm Garten. Das sind bei den Preisen irgendwas um die 300TEUR. Und das sind mir Rasen, Beete und Sträucher schlichtweg nicht wert. Ich bin allerdings auch nicht unbedingt der Typ, der den ganzen Tag im Garten hängt.

Also entweder bezahlt ihr die Preise, ihr arrangiert euch mit einer schlechteren Lage oder ihr habt keine freie Entscheidung beim Grundriss etc. und sucht nach Bestand.

Ich danke dir, das beantwortet eigentlich alle meine Fragen.
Ich habe heute gelernt, die Preise sind schon etwa so, wie die aufgerufen werden 🙂

danixf schrieb:

Ne das denken die nicht nur, sondern das wird bezahlt.

Das war meine größte Zweifel.

Frank_Jensen schrieb:


Kosten die Dinger heutzutage wirklich so viel, wie die im Durchschnitt inseriert sind?

Danke schön 🙂

Die kosten genau das, was der Käufer bereit ist zu zahlen und der Verkäufer bereit ist für diesen Betrag herzugeben.

Es gibt keinen objektiven Preis oder objektiven Wert für ein Haus. Den Durchschnittspreis bestimmt die Marktlage. Wenn Ihr bereit seid, - Zahlen sind nur Beispiele - 100.000 € für ein Grundstück zu geben oder 400.000 für ein Haus, aber Ihr sucht schon jahrelang, dann ist das eben zu wenig, weil dafür keiner sein Eigentum hergibt...

Ich fürchte dann bleibt nur noch weiter rauszugehen. Die Preise sind wie sie sind. Itzehoe wäre auch noch im radius von 50km aber günstiger als Elmshorn.