ᐅ Hausbau: Traum vom Haus finanzierbar?

Gelbwoschdd schrieb:

Wie sieht es bei euch alterstechnisch aus? Habt ihr denn noch genug Zeit bis zur Rente?

Ich werde dieses Jahr 35 und meine Frau wird 32.

insgesamt schon eine ordentliche Belastung bei relativ geringer Tilgung. Ich glaube auch dass die Hauskosten zu gering geschätzt sind. Zusätzlich sind bei Keller, Hang, etc. auch Überraschungen möglich die weitere Kosten verursachen.

Ich finde das eine sehr knappe Geschichte, vor allem sollten die Kosten weiter hoch gehen. Wir rechnen hier beispielsweise immer mit 2000€/m² oder die Doppelgarage für 25.000€. Da garantiert noch mehr darauf kommen.
Mit weiteren Kindern bleibt das Gehalt die nächsten Jahren erst mal bei den 4000€.

woodhill schrieb:

So und nun seid ihr gefragt...ist das machbar?

Schwierig. Persönlich würde ich das Risiko eingehen, aber auch nur weil mir persönlich Urlaube, Autos oder ander Konsumgüter nicht wichtig sind.

Habt ihr das Eigenkapital selbst angespart?

Ich finde das ehrlich gesagt gar nicht SO knapp, vorausgesetzt die Zahlen kommen hin. Zieht man euer Eigenkapital ab seid ihr bei einer Kreditsumme von ca. 400k, ihr seid jung und bis ihr anfangt zu tilgen ist Kind 1 bestimmt kurz vor oder schon im Kindi und deine Frau kann auf Teilzeit arbeiten.

3.200 + 1.300 + 200 = 4.700 Euro.
Davon kann man 400k abbezahlen, auch in angemessener Zeit (30 Jahre wäre doch vollkommen okay).

Man kann immer positiv rechnen, oder man dreht den Spieß um und sagt dass noch mal eine Lücke entstehen wird bevor das Kind in den Kindergarten kommt. Das Elterngeld Plus wird auch nur noch 1,5 Jahre ausbezahlt werden, das Kind kommt aber i. d. R. erst mit drei Jahren, evtl. auch noch später wenn der Kindergarten hier ungünstige Regelungen hat, in die Betreuung (die übrigens auch Geld kostet).

Außerdem sollte zuerst mal ein konkretes Angebot her um zu sehen ob die Kosten so passen, ich bin der Meinung dass das sehr günstig kalkuliert ist.

Selbst wenn da noch ein halbes Jahr eine Lücke entstehen würde, der TE sagte doch 1.200 wären mit den aktuellen 4.000 machbar.
Das "Problem" ist eher das Haus an und für sich, aber da muss man sich halt ein klares Maximalbudget stecken und dann realistisch rechnen.