Hallo Leute,
bin zurzeit Single und Beamter, verdiene ca. 2000€ Netto. Habe zusätzlich noch Ersparnisse von 20.000€ und schuldenfrei.
Ich habe mir fest vorgenommen ein Haus Schlüsselfertig bauen zu lassen. Hab mir das Programm Sweet Home 3D runtergeladen und ein wenig damit rumgespielt (Fotos mit dabei).
Meine Vorstellung war es die Bilder dem Architekten zu vorzulegen damit er sie ungefähr so umsetzen kann und das Haus dann schlüsselfertig bauen zu lassen. Kein Keller und ein Zeltdach für eine Solaranlage auf dem Dach.
Meine Frage ist jetzt:
1. Was sagt ihr zur der Konstruktion? Verbesserungsvorschläge oder gehen einige Sachen erst gar nicht?
2. Wie hoch wären die Kosten insgesamt mit allem drum und dran, wenn ich einen Architekten damit beauftragen würde, Grundstück und Innenausstattung, sowie Malerarbeiten mal außen vor.
3. Wenn ich mal mehr Platz brauchen würde, wollte ich über der Garage bauen, ist das eine gute Idee?
4. Wie groß sollte das Grundstück sein für das Haus? (Ich hasse Gartenarbeit, daher brauche ich nicht viel Platz)
5. Wie viel Kredit könnte ich bekommen? Falls relevant, mir ist die Lage egal, wodurch ich an Grundstückskosten etwas sparen könnte.
Danke.
bin zurzeit Single und Beamter, verdiene ca. 2000€ Netto. Habe zusätzlich noch Ersparnisse von 20.000€ und schuldenfrei.
Ich habe mir fest vorgenommen ein Haus Schlüsselfertig bauen zu lassen. Hab mir das Programm Sweet Home 3D runtergeladen und ein wenig damit rumgespielt (Fotos mit dabei).
Meine Vorstellung war es die Bilder dem Architekten zu vorzulegen damit er sie ungefähr so umsetzen kann und das Haus dann schlüsselfertig bauen zu lassen. Kein Keller und ein Zeltdach für eine Solaranlage auf dem Dach.
Meine Frage ist jetzt:
1. Was sagt ihr zur der Konstruktion? Verbesserungsvorschläge oder gehen einige Sachen erst gar nicht?
2. Wie hoch wären die Kosten insgesamt mit allem drum und dran, wenn ich einen Architekten damit beauftragen würde, Grundstück und Innenausstattung, sowie Malerarbeiten mal außen vor.
3. Wenn ich mal mehr Platz brauchen würde, wollte ich über der Garage bauen, ist das eine gute Idee?
4. Wie groß sollte das Grundstück sein für das Haus? (Ich hasse Gartenarbeit, daher brauche ich nicht viel Platz)
5. Wie viel Kredit könnte ich bekommen? Falls relevant, mir ist die Lage egal, wodurch ich an Grundstückskosten etwas sparen könnte.
Danke.
Alles eine Frage des Wo, in welcher Lebenssituation und wie teuer. Wollen Sie die nächten 20 Jahre dort wohnen bleiben? Wie ist der Immobilienmarkt? Auf wie lange wollen Sie finanzieren? Sie müssen damit rechnen dass schon allein bei einer Eigentumswohnung von der Stange durch Nebenkosten und Renovierungen das Äquivalent von 3-4 Jahresmieten weg geht. Wenn Sie planen den Rest Ihres Lebens dort wohnen zu bleiben ist das kein Problem. Wenn Ihr Zeithorizont 5-10 Jahre ist ist das eine andere Sache
Der geplante Bau ist a) finanziell unrealistisch und b) wegen der eigenwilligen Grundrissgestaltung kaum wieder zu verkaufen. Wenn dann würde ich ein billiges Haus von Town & Country nehmen und die Kinderzimmer in Ihren Hobbyraum und Gästezimmer umwandeln. Das kriegt man je nach Immobilienlage wieder verkauft.
Der geplante Bau ist a) finanziell unrealistisch und b) wegen der eigenwilligen Grundrissgestaltung kaum wieder zu verkaufen. Wenn dann würde ich ein billiges Haus von Town & Country nehmen und die Kinderzimmer in Ihren Hobbyraum und Gästezimmer umwandeln. Das kriegt man je nach Immobilienlage wieder verkauft.
Slade schrieb:
Ich kann jährlich 10.000€ zur Seite legen, also könnte ich doch 3 Jahre noch zur Miete wohnen und dann eventuell mit 50.000€ etwas anfangen oder? Bis dahin könnte ich dann ja auch eine Frau finden.
Eins muss ich aber wissen. Bauen lassen oder Haus kaufen?In diesem Fall habe ich den Eindruck als sei es das beste 3 Jahre zur Miete zu wohnen und erst mal erwachsen zu werden. Als Single 10k pro Jahr auf die Seite zu legen ist schon mal keine schlechte Idee.B
backbone2302.03.15 22:46Slade schrieb:
Eins muss ich aber wissen. Bauen lassen oder Haus kaufen?Warum musst du das jetzt wissen? Was ist wenn ich jetzt sage "kaufen" und es in X Jahren keine vernünftigen Immobilien auf dem Markt gibt? Es hat beides Vor- und Nachteile.
Spare einfach fleißig weiter und finde die Frau fürs Leben. 😉 In ein paar Jahren kannst du dann erneut über eine Immobilie nachdenken.
Du bist Beamter. D.h. erst einmal, sicherer Job, sobald du deine Lebzeitverbeamtung hast. Aber wie siehts denn mit dem Dienstort aus? Bist du bei einer Landes- oder Bundesbehörde, Stichwort Versetzung. Diese muss nicht immer freiwillig erfolgen, Dienststellenschließungen und Aufgabenverlagerungen gibt es immer. Auch Niedersachsen ist recht groß.
In deinem Alter würde ich mir, wenn überhaupt, eine 1-2 Zimmerwohnung finanzieren. Vielleicht auch schon etwas älter, wenn der Preis und vor allem die Lage stimmt. Also Großstadt oder Ballungsraum mit guten Perspektiven, evtl. mit Unis und FHs, dann kann man so ne Wohnung später mal vermieten. Oder evtl. mit Gewinn verkaufen. Aber auch wenn du sie nach z.B. 5 Jahren +/- null verkaufst, hast Du Dir 5 Jahre die Miete gespart.
Aber lass die Sache langsam angehen und brech das nicht übers Knie. Mach Dir Gedanken über Deine berufliche Zukunft, wo bist du in 5 Jahren. Unabhängig davon, ob Du eine Partnerin findest oder nicht. Denn mit 25 ne Frau finden und dann gleich bauen, das ist auch ne große Nummer. Vielleicht hat "Sie" ja ganz andere Pläne. Darum entweder zur Miete wohnen bleiben oder ne kleine Wohnung finanzieren.
In deinem Alter würde ich mir, wenn überhaupt, eine 1-2 Zimmerwohnung finanzieren. Vielleicht auch schon etwas älter, wenn der Preis und vor allem die Lage stimmt. Also Großstadt oder Ballungsraum mit guten Perspektiven, evtl. mit Unis und FHs, dann kann man so ne Wohnung später mal vermieten. Oder evtl. mit Gewinn verkaufen. Aber auch wenn du sie nach z.B. 5 Jahren +/- null verkaufst, hast Du Dir 5 Jahre die Miete gespart.
Aber lass die Sache langsam angehen und brech das nicht übers Knie. Mach Dir Gedanken über Deine berufliche Zukunft, wo bist du in 5 Jahren. Unabhängig davon, ob Du eine Partnerin findest oder nicht. Denn mit 25 ne Frau finden und dann gleich bauen, das ist auch ne große Nummer. Vielleicht hat "Sie" ja ganz andere Pläne. Darum entweder zur Miete wohnen bleiben oder ne kleine Wohnung finanzieren.
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