ᐅ Hausbau Planung, realistischer Preis für Doppelhaushälfte?

Crossy schrieb:

Außenanlagen

Tipp zur Preisfindung vom Landschaftsgärtner: 100€ je qm Grundstück. Da ist der Rasen mit drin, die Auffahrt, Büsche/Bäume, Beete mit Einfassungen, Rasenkantensteine, Beleuchtung, Terrasse usw.

Benutzer200 schrieb:

Tipp zur Preisfindung vom Landschaftsgärtner: 100€ je qm Grundstück. Da ist der Rasen mit drin, die Auffahrt, Büsche/Bäume, Beete mit Einfassungen, Rasenkantensteine, Beleuchtung, Terrasse usw.

Bei kleineren Grundstücken mag das als Richtwert ganz gut hinkommen aber bei großen nicht mehr. Dann müssten wir 130.000EUR für unsere Außenanlagen ausgeben. Aber so schlimm war es dann doch nicht, trotz ordentlich Hang, Terrassierung, L Steinen, 3 Terrassen, viel Bepflanzung, Einfahrt, Außentreppe, Beleuchtung etc. Aber ich glaube schon, dass als Richtwert für durchschnittlich große Grundstücke mit kompletten Außenanlagen vom Gartenlandschaftsbauer so zwischen 40k - 60k durchgehen kann. Bei Hang dann auch schnell mehr

Crossy schrieb:

Bei kleineren Grundstücken mag das als Richtwert ganz gut hinkommen aber bei großen nicht mehr. Dann müssten wir 130.000EUR für unsere Außenanlagen

1.300qm Garten ist aber auch nicht mehr "normal" 😉. Bei den Standardgrößen Baugrundstück bis ca. 800qm, also Gartenland um 650, passt es sehr gut. Dann liegst Du auch nicht weit über Deiner Nennung. Wobei ich bei T€ 40 nicht wüsste, wie das mit einem schönen Garten/Einfahrt/Terrasse usw. hinbekommt, wenn man es machen lässt - EL hilft dort extrem.

sanny_La schrieb:

wir möchten eine Doppelhaushälfte bauen, im Moment wissen wir noch nicht, was der Nachbar bauen möchte.

Zu dieser Grundproblematik habe ich Dir gestern an anderer Stelle allerlei gesagt - hier hast Du nun den Weg in das Forum gefunden, wo Du Dich in die Beispiele von (aber auch von ) einlesen kannst. Des Weiteren bringt Dich die Forensuche mit dem Begriff "Mörtelbatzen" in mehrere Threads zu Schallproblemen von Reihen- und Doppelhäusern.

sanny_La schrieb:

und möchten "real" getrennte Wände zwischen den Häusern haben,

Das Stichwort heißt "Kommunwand", und die ist schon seit einiger Zeit nicht mehr tatsächlich "gemeinsam" für beide Hälften.

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https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

Das Thema kann man im Unterforum Baukosten sehr schön nachlesen
https://www.hausbau-forum.de/forums/baukosten-foerderungen.180/
Hier befindet sich das Planungsforum..,

sanny_La schrieb:

real" getrennte Wände

… hat heutzutage jedes Haus. Da muss man keine Angst haben.

sanny_La schrieb:

sowie die Ausbaustufe, ob wir in Eigenleistungen durch Familie und Bekannte auch Geld sparen würden...

… meist sind es die fehlerhaften Ausbauten durch Laien bei den Böden, die den schwimmenden Estrich bzw. ihren Bodenbelag mit der Außenwand verbinden oder kontakten, sodass Geräusche durch die Wand zu hören sind.

Bauen gerade an unser Bestandshaus an, 140m2, zwei Vollgeschosse ohne Extras. Kosten liegen nach aktueller Planung bei ca. 480.000€. Böden, Fließen, Bäder und Garten mache ich selbst sind jedoch im Preis bereits eingerechnet. Wirklich reine Hauskosten liegen laut Vertrag bei 380.000. Es sind allerdings zwei Wohneinheiten welche wir vermieten werden.