ᐅ Hausangebot, Angebot Bauunternehmen / Banken weichen ab

wie markus sagt ist es schon richtig
die bauleute haben bei uns ihrerseits nur 10-30k nebenkosten genannt
das ist immer unrealistisch, da ist die bank im ansatz schon besser

und leg nochmal 20k auf die schätzung der bank oben drauf, einfach nur als puffer
davon gehen 10k sicherlich noch drauf für ungeschätztes, die anderen 10k sind dafür da, dass dein leben weiter geht, wenn doch noch was passiert

außerdem bieten banken einen bereitstellungszeitraum von ca. einem jahr an.
sprich am ende der bereitstellung, im idealfall also nach bauabschluss, kannste dir immer noch überlegen von den 20k was zurückzugeben/ sie gar nicht abzurufen, aber den puffer hättest du erstmal


unsere baunebenkosten habe ich mich ca. 80k veranschlagt
10k puffer (schon 6k weg, hier noch nen meter mehr, küche teurer, doch andere badausstattung, etc.)
10k küche (sind 13 geworden)
10k garten (vermtl. zu wenig weil hanglage = stützmauern)
10k carport
10k hochzeit (ohne flitterwochen)
15k hausanschlüsse + kanal (unerschlossenes grundstück)
10k pflasterung einfahrt und gehwege
5k puffer wand und bodenbeläge (30€/m² Fliesen sind angeboten, im laden kosten die die wir haben wollen 45, Parkett etc. genauso)

Nun habe ich die Angebote aufbereitet und als PDF gespeichert und kann diese hier nicht hochladen 🙁

Werte
Grundstückspreis und Baukosten 231.257,45
Nebenkosten Kosten Außenanlagen 25.700,00
Notar und Grundbuch 795,35
Grunderwerbsteuer 1.988,37
Bank Gesamtkosten 259741,17
Eigenkapital 24.091,17
Eigenleistungen 19.650,00
Finanzierungsbedarf 216.000,00

Angaben Angebot haus ohne einzelauflistung einzelner posten wie Türen ... sind aber im den Summen enthalten

HAUSGRUNDPREIS 155.740,00
Hauspreis schlüsselfertig KFW 55 mit Gas 180.740,00
Eigenleistung
Lohn -15.250,00
Material 8.450,00
Lohn/Material -23.700,00

HAUSANGEBOT KFW 55 mit Gas 157.040,00
Mehrpreis Erdwärme 10.750,00
HAUSANGEBOT KFW 55 mit Erdwärme 167.790,00

Grundstück 40.000,00
Notar 800,00
Grunderwerbsteuer 2.000,00

Bauaufwendungen
Gesamt 25.700,00
davon Eigenleistungen
Lohn -4.400,00
Material 2.900,00


So genug der zahlen, ich versteh hier gerade mal wieder garnichts mal ist im gerundetet preis erdwärme mal nicht, aber nichts desto trotz vll kann mir ja jemand helfen xD gern auch telefonischen support. eine angenehme nacht euch allen