ᐅ GU/Fertighausanbieter bei bereits vorliegender BG (HOAI Phase 4)

Schreien? 🙄 Aber schön, dass Du es jetzt verstanden hast.

Mag sein, nur ist der Zweck des ! üblicherweise nicht der, Schreien anzuzeigen sondern (wenn eingeklammert) auf etwas besonders hinzuweisen. 😉 In diesem Fall ging es darum, dass hier eben ein GU (und kein GÜ, der gern synonym verwendet wird) gesucht wird.

Aber noch etwas zum eigentlichen Thema: Sag doch mal, wo genau in NRW du bauen möchtest. Für so ein Vorhaben kommen ja generell eher die kleineren GUs infrage, welcher meistens nur regional arbeiten.

Was ich noch nicht ganz verstanden habe:

TommyNRW schrieb:

Die Unternehmen mit denen wir gesprochen haben (und das waren einige) konnten jedoch nicht detailliert genug auf unsere Anforderungen und die Besonderheiten des Grundstücks eingehen, zumindest nicht bevor man den Bauvertrag unterschreibt.

Diese Hürde ist ja nun beseitigt, der Aufdieanforderungeneingeher aka Architekt wurde gefunden. War da von den "einigen" Unternehmen keine, mit denen man dann gleich hätte loslegen können - was spricht nun (abgesehen von meiner Empfehlung Ausschreibung und Architektenbauleitung) noch dagegen ?

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https://www.instagram.com/11antgmxde/
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Mich wuerde halt mal interessieren, wo wirklich die unloesbaren Probleme des Grundstücks sind.
Bitte stell mal Bebauungsplan und Grundstücksplan ein.

TommyNRW schrieb:

Meine Frau und ich haben ein Grundstück erworben und waren zunächst auf der Suche nach einem Generalunternehmer oder auch Fertighausanbieter, welcher uns ein einzugfertiges Haus zum Festpreis anbieten kann. Dies wäre für uns ein wichtig, da wir im Bekanntenpreis viele negative Erfahrungen mit Preisexplosionen beim Bau mit Architekten haben.

Die Preisexplosionen liegen NICHT in der Bauweise mit Architekten. Meinst Du etwa, der GU o.ä. kann günstiger bauen? Materialpreise und Personalkosten sind mehr oder weniger identisch (viele von denen vergeben ihre Aufträge eh an Subs weiter, die ihr vielleicht auch bei einem Bau mit Architekten selbst angestellt hättet).
Der GU/Fertighausanbieter ist dann besser und günstiger, wenn Ihr ein Haus von der Stange kauft/baut. Da gibt es nicht viel zu planen und es ist schon öfters gebaut worden. Keine neuen Pläne zeichnen, keine neue Statik usw.

Gehst Du mit Deinem Plan vom Architekten zum GU, wird er Dir einen individuellen Preis nennen und mögliche Kostensteigerungen direkt aufschlagen. Günstiger wird es auf keinen Fall.