ᐅ Grundstücksplanung: Position Hausanschluss (Entsorgung Mischwasser)
Erstellt am: 14.06.21 22:10
D
Danielasshauer
Hallo zusammen,
wir sind noch ganz am Beginn unserer Hausbauplanung und stehen kurz vor unserem Notartermin zum Kauf eines Grundstücks (siehe Skizze im Anhang - es geht um Grundstück 32). Das Grundstück war bisher Ackerfläche und wird nun neu erschlossen (gesamtes Baugebiet mit mehreren Grundstücken).
Nun haben wir die Aufforderung erhalten, eine Skizze zur Position des Hausanschlusses für "Entsorgung Mischwasser" kurzfristig einzuzeichnen, sodass dieser bei der Erschließung berücksichtigt werden kann. Wir gehen davon aus, dass damit der Entwässerungskontrollschacht gemeint ist. Nun sind wir von dieser Aufforderung etwas überrascht, da wir noch nicht wirklich mit unserer Hausplanung gestartet sind. Nun seid ihr ja Experten mit sehr vielen wertvollen Erfahrungen. Könnt ihr uns hierzu ein paar Tipps geben? Worauf sollten wir achten? Man muss dabei sagen, dass es sich bei dem Grundstück um eine Hanglage handelt. Abfallend Richtung Norden zur Straße. In der Skizze haben wir mit einem grünen Kreuz ganz naiv mal eine Position eingezeichnet, da uns hier ein Revisionsschacht vermutlich nicht stören wird. Wir sind uns aber unsicher, ob das sinnvoll ist (wegen Hanglage, wegen dem Abstand zur Straße usw.).
Beste Grüße und vielen Dank im Voraus für Eure Unterstützung!
Daniel
wir sind noch ganz am Beginn unserer Hausbauplanung und stehen kurz vor unserem Notartermin zum Kauf eines Grundstücks (siehe Skizze im Anhang - es geht um Grundstück 32). Das Grundstück war bisher Ackerfläche und wird nun neu erschlossen (gesamtes Baugebiet mit mehreren Grundstücken).
Nun haben wir die Aufforderung erhalten, eine Skizze zur Position des Hausanschlusses für "Entsorgung Mischwasser" kurzfristig einzuzeichnen, sodass dieser bei der Erschließung berücksichtigt werden kann. Wir gehen davon aus, dass damit der Entwässerungskontrollschacht gemeint ist. Nun sind wir von dieser Aufforderung etwas überrascht, da wir noch nicht wirklich mit unserer Hausplanung gestartet sind. Nun seid ihr ja Experten mit sehr vielen wertvollen Erfahrungen. Könnt ihr uns hierzu ein paar Tipps geben? Worauf sollten wir achten? Man muss dabei sagen, dass es sich bei dem Grundstück um eine Hanglage handelt. Abfallend Richtung Norden zur Straße. In der Skizze haben wir mit einem grünen Kreuz ganz naiv mal eine Position eingezeichnet, da uns hier ein Revisionsschacht vermutlich nicht stören wird. Wir sind uns aber unsicher, ob das sinnvoll ist (wegen Hanglage, wegen dem Abstand zur Straße usw.).
Beste Grüße und vielen Dank im Voraus für Eure Unterstützung!
Daniel
Danielasshauer schrieb:
Aber wie weit wird der Entwässerungsanschluss denn auf unser Grundstück gelegt? Und wie hängt der Kontrollschacht damit zusammen? Kann ich den Entwässerungsanschluss nicht bis zum grünen Kreuz legen lassen und dort den Kontrollschacht platzieren lassen? Ansonsten hätten wir diesen ja direkt auf unserer zukünftigen EinfahrtDie Abwasserableitung erfolgt über einen Kanal, dessen Lage Dir nur der zuständige "Versorger" (Stadtwerke o. dergl.) sagen kann. Du wirst mit dem von Dir zu besorgenden Teil der Leitung recht nah an die Grenze zum öffentlichen Straßenraum heran müssen. Wenige Dutzend Meter machen die pauschal, aber die können hier schon mit der Stichstraße verbraten sein. Dein Kontrollschacht wird am Übergabepunkt sein, das ist kein Wünschdirwas, sondern mit dem "Versorger" abzuklären. Die haben da meist eine "Bauherrenberatung" für. Du wirst aber aktuell nur Rahmenbedingungen absprechen können, Deine Entwässerungsplanung macht ja erst Dein Architekt. Die Schachtdeckel sind üblicherweise LKW-befahrbar und stören insofern Deine Einfahrt technisch nicht. Ich weiß nicht, was Du Dir unter einem Kontrollschacht (miß)vorstellst: da kommt nicht alle paar Jahre mal ein Hansel vom Gesundheitsamt Stuhlproben von Dir entnehmen ;-) sondern Dein Abwasser-"Versorger" will offenbar eine Revisionsöffnung über dem Punkt, wo Dein Hausabflußrohr in das öffentliche Abflussrohr einmündet. Deine Idee, "aus den Augen, aus dem Sinn" das Ding in irgendeiner Ecke "abzustellen", ist also logischerweise Quatsch - es muß in den Weg Deines Abwassers (welches keine Ehrenrunden drehen soll).https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
D
Danielasshauer15.06.21 13:4511ant schrieb:
Die Abwasserableitung erfolgt über einen Kanal, dessen Lage Dir nur der zuständige "Versorger" (Stadtwerke o. dergl.) sagen kann. Du wirst mit dem von Dir zu besorgenden Teil der Leitung recht nah an die Grenze zum öffentlichen Straßenraum heran müssen. Wenige Dutzend Meter machen die pauschal, aber die können hier schon mit der Stichstraße verbraten sein. Dein Kontrollschacht wird am Übergabepunkt sein, das ist kein Wünschdirwas, sondern mit dem "Versorger" abzuklären. Die haben da meist eine "Bauherrenberatung" für. Du wirst aber aktuell nur Rahmenbedingungen absprechen können, Deine Entwässerungsplanung macht ja erst Dein Architekt. Die Schachtdeckel sind üblicherweise LKW-befahrbar und stören insofern Deine Einfahrt technisch nicht. Ich weiß nicht, was Du Dir unter einem Kontrollschacht (miß)vorstellst: da kommt nicht alle paar Jahre mal ein Hansel vom Gesundheitsamt Stuhlproben von Dir entnehmen ;-) sondern Dein Abwasser-"Versorger" will offenbar eine Revisionsöffnung über dem Punkt, wo Dein Hausabflußrohr in das öffentliche Abflussrohr einmündet. Deine Idee, "aus den Augen, aus dem Sinn" das Ding in irgendeiner Ecke "abzustellen", ist also logischerweise Quatsch - es muß in den Weg Deines Abwassers (welches keine Ehrenrunden drehen soll).Besten Dank für die schnelle und kompetente Antwort! Das hilft uns extrem!Und zudem noch herzlichen Dank für den Humor! 🙂 Das hat uns tatsächlich köstlich amüsiert 🙂
In der Tat war unser naiver Wunsch "Aus den Augen aus dem Sinn" - da hatten wir gedacht, dass es doch schön wäre, wenn man den Revisionsschacht in ner "toten" Ecke hätte und nicht mittig auf der Einfahrt auf einem schönen Pflaster oder so 🙂 Aber das mit den Ehrenkunden haben wir nun verstanden 🙂
H
hanghaus200015.06.21 17:56Ich wuerde erstmal nix machen, solang kein Notarvertrag unterschrieben ist. Dann im Norden den Schacht. Da geht doch das Gefaelle hin.
Gibt es einen topografischen Plan mit Hoehenlinien vom Baugebiet?
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