ᐅ Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback
Erstellt am: 18.03.21 22:01
G
GaertM1
Hallo zusammen,
wir haben nun mit der ersten "internen" Entwurfsplanung begonnen und ich wäre super dankbar, ein Feedback zu bekommen - insbesondere bei "Ideen" von uns, die ganz daneben sind...
Bebauungsplan/Einschränkungen:
"Facts"
kein Bebauungsplan, letztes Grundstück am Rande eines Dorfgebiets
Größe des Grundstücks: 330m² (ca. 21,8m x 14,8m)
Hang: Neigung ca. 7°
Ton-Lehmboden, Kalkstein in geringer Tiefe
Infos gemäß Bauvoranfrage
Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: 1,2
Straße = Baulinie
2 Stellplätze
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse
Dachform: beliebig
Traufhöhe 6m
Firsthöhe 10m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Flachdach wäre schön, aber z.B. auch "modern Barn"
Keller als Souterrain wegen Hang, darauf ein "echtes" Geschoss
2 Personen (35, 36)
Raumbedarf im EG, OG: in Summe ca. 200 m²
Büro: 2x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: keine
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: nein
Garage, Carport: nicht zwingend, 2 Stellplätze wären auch ok
Nutzgarten, Treibhaus: möglichst wenig Garten
Weitere Wünsche: KNX, Klimaanlage für Haupträume
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?: eigentliche Wohnräume auf einer Ebene
Was gefällt nicht? Warum? Bad und Ankleide grenzwertig "klein"
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ca. 500 bis max. 700 T€
favorisierte Heiztechnik: ist uns eigentlich egal
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Lounge im EG, Speisekammer
-könnt Ihr nicht verzichten: Gäste-WC im OG, Ankleide, lichte Raumhöhe im OG mind. 2,70m (besser 3m)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
"Rumoptimieren" mit Traufhöhe unter Ausnutzung der Abstandsflächen
möglichst wenig Erdarbeiten (siehe Boden...)
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Habe ich etwas ganz Grundlegendes völlig falsch eingeschätzt? Ist ein Detail des Entwurfs "aberwitzig Teuer"?
Hinweis 1: Ansichten sind erstmal nur zum allgemeinen Vorstellen der Grundstückssituation gedacht - Fenster & Co sehen noch reichlich mies aus...
Hinweis 2: Plan ist halbwegs maßstäblich gezeichnet (5mm Karo = 50 cm), Zahlen in () sind m²; Norden ist unten Links bei EG und OG, die schöne Aussicht im Süden ist oben rechts :-)
Bereits jetzt: besten Dank für alle Rückmeldungen !!!
wir haben nun mit der ersten "internen" Entwurfsplanung begonnen und ich wäre super dankbar, ein Feedback zu bekommen - insbesondere bei "Ideen" von uns, die ganz daneben sind...
Bebauungsplan/Einschränkungen:
"Facts"
kein Bebauungsplan, letztes Grundstück am Rande eines Dorfgebiets
Größe des Grundstücks: 330m² (ca. 21,8m x 14,8m)
Hang: Neigung ca. 7°
Ton-Lehmboden, Kalkstein in geringer Tiefe
Infos gemäß Bauvoranfrage
Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: 1,2
Straße = Baulinie
2 Stellplätze
Geschossigkeit: max. 2 Vollgeschosse
Dachform: beliebig
Traufhöhe 6m
Firsthöhe 10m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Flachdach wäre schön, aber z.B. auch "modern Barn"
Keller als Souterrain wegen Hang, darauf ein "echtes" Geschoss
2 Personen (35, 36)
Raumbedarf im EG, OG: in Summe ca. 200 m²
Büro: 2x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: keine
offene Architektur
moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: 4
Kamin: nein
Garage, Carport: nicht zwingend, 2 Stellplätze wären auch ok
Nutzgarten, Treibhaus: möglichst wenig Garten
Weitere Wünsche: KNX, Klimaanlage für Haupträume
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?: eigentliche Wohnräume auf einer Ebene
Was gefällt nicht? Warum? Bad und Ankleide grenzwertig "klein"
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: ca. 500 bis max. 700 T€
favorisierte Heiztechnik: ist uns eigentlich egal
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Lounge im EG, Speisekammer
-könnt Ihr nicht verzichten: Gäste-WC im OG, Ankleide, lichte Raumhöhe im OG mind. 2,70m (besser 3m)
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
"Rumoptimieren" mit Traufhöhe unter Ausnutzung der Abstandsflächen
möglichst wenig Erdarbeiten (siehe Boden...)
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Habe ich etwas ganz Grundlegendes völlig falsch eingeschätzt? Ist ein Detail des Entwurfs "aberwitzig Teuer"?
Hinweis 1: Ansichten sind erstmal nur zum allgemeinen Vorstellen der Grundstückssituation gedacht - Fenster & Co sehen noch reichlich mies aus...
Hinweis 2: Plan ist halbwegs maßstäblich gezeichnet (5mm Karo = 50 cm), Zahlen in () sind m²; Norden ist unten Links bei EG und OG, die schöne Aussicht im Süden ist oben rechts :-)
Bereits jetzt: besten Dank für alle Rückmeldungen !!!
GaertM1 schrieb:
@ Hangman: Achtung - keine Abstandsfläche an der Straße, da BaulinieSchon, nur dann musst Du Abstellplätze, etc ja neben das Haus machen... luftiger wird es dadurch nicht. Da muss ein Profi ran.
Bei uns auch alle an der Straße, teilweise kein Gehweg davor - bis auf unseres. Wir tanzen da aus der Reihe.
Dann plant ein Außenwohnzimmer mit ein. Das ist Wohnraum mit viel Qualität. Warum das ignorieren?
Ich arbeite auch schrecklich gerne draußen. Warum bei schönem Wetter im Büro sitzen.
Außenanlage - viel habt ihr nicht - müßt ihr dann schauen was ihr macht.
Oft wird einfach Grün gewählt mit Bewässerung und Robi, oder Schotter, naturnah ist ebenfalls mit wenig Arbeit möglich. z.b. Präriegarten
Macht wirklich erstmal eine Raumplanung. Was wohin muß
Dann plant ein Außenwohnzimmer mit ein. Das ist Wohnraum mit viel Qualität. Warum das ignorieren?
Ich arbeite auch schrecklich gerne draußen. Warum bei schönem Wetter im Büro sitzen.
Außenanlage - viel habt ihr nicht - müßt ihr dann schauen was ihr macht.
Oft wird einfach Grün gewählt mit Bewässerung und Robi, oder Schotter, naturnah ist ebenfalls mit wenig Arbeit möglich. z.b. Präriegarten
Macht wirklich erstmal eine Raumplanung. Was wohin muß
askforafriend19.03.21 13:22haydee schrieb:
Seit ihr Vampire?Ich musste herzhaft lachen - danke dafür 😀
Ohne Witz: Ab zum Architekt!
@ haydee: das mit dem "Außenwohnzimmer" gefällt mir und ich hab das mal auf meine Liste geschrieben
@ icandoit: ja, im Nordosten gibt es einen Höhensprung (da ist dann der Weinberg, den man auf dem Lageplan als parallele Linien sieht). Aktuell ist dies als Trockenmauer ausgeführt. Die Straße "ist quasi die Steigung". Hab mal ein Bild angefügt, aus dem man das, glaub ich zumindest, ganz gut erkennt.
Eine Frage zum Architekt: wir sind aktuell noch nicht sicher wie am Ende gebaut wird (also Fertighaus vom GU, Massiv GU, oder Architektenabwicklung). Wir haben jetzt mal einen Termin mit einem Fertighausanbieter, der auf frei geplante Häuser fokusiert ist. Meint ihr da kommen wir einen Schritt weiter, oder sollten wir direkt zu einem freien Architekt? Welche Leistungsphasen wären das denn dann für Raumprogramm, ersten Grundriss etc? (HOAI 1-4 ??). Oder wäre das eine Konzept-Beratung die nach Aufwand vergütet wird?
@ icandoit: ja, im Nordosten gibt es einen Höhensprung (da ist dann der Weinberg, den man auf dem Lageplan als parallele Linien sieht). Aktuell ist dies als Trockenmauer ausgeführt. Die Straße "ist quasi die Steigung". Hab mal ein Bild angefügt, aus dem man das, glaub ich zumindest, ganz gut erkennt.
Eine Frage zum Architekt: wir sind aktuell noch nicht sicher wie am Ende gebaut wird (also Fertighaus vom GU, Massiv GU, oder Architektenabwicklung). Wir haben jetzt mal einen Termin mit einem Fertighausanbieter, der auf frei geplante Häuser fokusiert ist. Meint ihr da kommen wir einen Schritt weiter, oder sollten wir direkt zu einem freien Architekt? Welche Leistungsphasen wären das denn dann für Raumprogramm, ersten Grundriss etc? (HOAI 1-4 ??). Oder wäre das eine Konzept-Beratung die nach Aufwand vergütet wird?
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