Hallo,
vielleicht gibt es hier ja jemanden, der mir folgendes erklären kann: Auf der Suche nach einem Grundstück stoße ich eigentlich immer auf vermeintlich geplante Bauvorhaben von diversen Anbietern (Streif Haus, best Haus, Okal Haus, Sika Haus, usw.). Dort werden dann ein Grundstück, mit grober Angabe des Standortes sowie ein darauf passendes Haus angeboten. Wenn man sich mit dem jeweiligen Anbieter in Verbindung setzt heißt es, dass erst ein Vertrag über einen Bauauftrag abgeschlossen werden, muss bevor man die Adresse des Grundstücks bekommt. So geschehen bei Scanhaus Marlow und Streif. Bei Streif hat man mir versichert, dass die Grundstücke ohne Provision von der Firma selbst verkauft werden. Deswegen verstehe ich die Vorgehensweise auch nicht. Ich hätte ja so oder so nicht die Möglichkeit dann mit dem Grundstück zu einer anderen Firma zu gehen. Kann mir jemand erklären warum das die Praxis ist?
Ich möchte nicht mit einer Firma einen Vertrag abschließen ohne zu wissen ob und welche Grundstücke sie überhaupt haben. Ich meine, ich gehe ja auch nicht zu Segmüller und unterschreibe am Eingang einen Kaufvertrag für einen schrank ohne vorher im Laden gewesen zu sein.
Ich bin gespannt ob jemand Licht ins Dunkle bringt.
Gruß,
Andrea
vielleicht gibt es hier ja jemanden, der mir folgendes erklären kann: Auf der Suche nach einem Grundstück stoße ich eigentlich immer auf vermeintlich geplante Bauvorhaben von diversen Anbietern (Streif Haus, best Haus, Okal Haus, Sika Haus, usw.). Dort werden dann ein Grundstück, mit grober Angabe des Standortes sowie ein darauf passendes Haus angeboten. Wenn man sich mit dem jeweiligen Anbieter in Verbindung setzt heißt es, dass erst ein Vertrag über einen Bauauftrag abgeschlossen werden, muss bevor man die Adresse des Grundstücks bekommt. So geschehen bei Scanhaus Marlow und Streif. Bei Streif hat man mir versichert, dass die Grundstücke ohne Provision von der Firma selbst verkauft werden. Deswegen verstehe ich die Vorgehensweise auch nicht. Ich hätte ja so oder so nicht die Möglichkeit dann mit dem Grundstück zu einer anderen Firma zu gehen. Kann mir jemand erklären warum das die Praxis ist?
Ich möchte nicht mit einer Firma einen Vertrag abschließen ohne zu wissen ob und welche Grundstücke sie überhaupt haben. Ich meine, ich gehe ja auch nicht zu Segmüller und unterschreibe am Eingang einen Kaufvertrag für einen schrank ohne vorher im Laden gewesen zu sein.
Ich bin gespannt ob jemand Licht ins Dunkle bringt.
Gruß,
Andrea
Warum sollte sich das Finanzamt dafür interessieren, dass du erklärst, es sei kein Koppelgeschäft (und auch das Bauunternehmen und der Grundstücksmakler)? Irgendwie mangelt es da offensichtlich an Neutralität.
Im Gegenteil, eine solche Erklärung schreit doch geradezu nach einer Tiefenprüfung durch das FA...
Im Gegenteil, eine solche Erklärung schreit doch geradezu nach einer Tiefenprüfung durch das FA...
Zum Thema: Wir verkaufen auch gerade ein Grundstück und mehrere Bauunternehmen bieten das nun mit Bauträgerbindung und projektierten Häusern an. Sie haben uns gefragt, aber es gibt unsererseits keinen Maklerauftrag o.ä. Für den potenziellen Kunden blöd, da wir mit den Baufirmen nichts zu tun haben und auch keine Provision oder andere Leistung dafür bekommen. Das Finanzamt wird sich dafür aber kaum interessieren und an irgendwelchen Verschleierungsaktionen werden wir nicht aktiv teilnehmen.
Golfi90 schrieb:
Wir haben bei unserem Grundstückskauf direkt eine Erklärung beim Notartermin unterzeichnet, das es sich um KEIN Koppelgeschäft handelt.
Dort haben ALLE Parteien unterschrieben und der Notar schickt es direkt Zimmer Finanzamt.Oh wow was für ne Geldverschwendung.Clinton/Lewinsky haben unter Eid gelogen. Ist quasi nichts anderes.
Golfi90 schrieb:
Wir haben bei unserem Grundstückskauf direkt eine Erklärung beim Notartermin unterzeichnet, das es sich um KEIN Koppelgeschäft handelt.
Dort haben ALLE Parteien unterschriebenLustig: hiermit erklären wir gemeinschaftlich, daß wir nicht gemeinschaftlich handeln. Heute sind wir zusammengekommen, um zu bestätigen, daß wir uns nicht verabredet haben. Und diese offensichtliche Falschaussage dann auch noch quasi an Eides Statt vor dem Notar. Kuuuhl (finde den Fehler). *ROTFL*Fuchur schrieb:
und an irgendwelchen Verschleierungsaktionen werden wir nicht aktiv teilnehmen.Dann geht selbst zum Notar und bevollmächtigt keinesfalls den Hausverkäufer, Euch dort zu vertreten.hanse987 schrieb:
Gab es nicht hier mal jemanden der ziemlichen Ärger mit der gleichen Ausganslage hatte, weil alle vorgeschlagnen Grundstücke des Bauunternehmen nicht gefielen?Den gab es, Du meinst vermutlich letzten November: https://www.hausbau-forum.de/threads/Hausbauvertrag-unterschrieben-ohne-gesicherten-Grundstückserwerb.29367/Aber einschlägig zum Thema wäre auch: https://www.hausbau-forum.de/threads/traumgrundstueck-aber-taff-Haus-erster-Fehler-schon-passiert.24434/
Und jüngst ging es hier auch um ein Ersatzgrundstück - ohne Bauträgerbindung, aber die TE möchte den GU aus anderen Gründen beibehalten, und muß nun "Anderthalbgeschosser" statt Stadtvilla bauen: https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundriss-135qm-1-5-Geschosse-satteldach.30231/
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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