Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank

[ypg]

Wir haben gerechnet 4000€ jeden Monat für Kredit + Betriebskosten, Auto, Versicherung, Lebensmittel, usw usw. Meiner Partnerin würden dann "nur" 700€ bleiben - wir haben kein gemeinsames Konto und planen das auch nicht - jeder gibt 2k aufs Haushaltskonto dann.

Das ist großzügig gerechnet mit den 4000€. Aber ihr habt das Gehalt und somit spart ihr am Ende das, was Ihr nicht ausgeben müsst, für das Haus. Das ist schon mal gut.
Allerdings finde ich, dass bei einem Verhältnis von 3900/2700 Du dann doch mehr dazu beiträgst. Zb 300€, damit Ihr dann 1000€ bleiben.

 

[bluniii]

Du dann doch mehr dazu beiträgst. Zb 300€, damit Ihr dann 1000€ bleiben.

Ich verstehe den Gedankengang, aber hier muss man dann dazu sagen, dass 95% des Eigenkapital von mir sind

 

[ypg]

Ich verstehe den Gedankengang, aber hier muss man dann dazu sagen, dass 95% des Eigenkapital von mir sind

Das mag ja sein, und das hält man ja auch dann vertraglich fest (mein Vorschlag).
Allerdings kann ein Leben auf Dauer mit 700€ im Monat (wenn man eigentlich mit dem guten 2700€-Gehalt sich einiges leisten kann) recht mürbe machen und unzufrieden.
Wenn diese 300€ bzw dann 600€ Differenz für Dich mit 3900€ Gehalt ein Problem darstellen, dann solltet Ihr ein gemeinsames Haus überdenken.
Denn latente (also nicht greifbare) Unzufriedenheit kann auch recht schnell auseinander führen.

 

[bluniii]

auf Dauer mit 700€

Das wäre ja nur temporär, sie hat erst vor 8 Monaten angefangen Vollzeit zu arbeiten und das ist ihr Einstiegsgehalt, in 1-2 Jahren ist es dann auch nochmal höher und so lange dauert das sowieso bis man einzieht denk ich mir. Ich bezahle dafür aktuell generell mehr Sachen aus meiner Tasche.

Nochmal mit dem Finanzierungsberater gesprochen, er sagte nochmal wir sollen das Grundstück kaufen und als Eigenkapital einsetzen. Zur Not einen kurzen Kleinkredit aufnehmen, wenn wir es nicht bis zur Frist schaffen den Rest zu beschaffen. Es würde für die Konditionen deutlich besser sein. Aktuell hat er mit 3.3% gerechnet.