ᐅ Grundriss Stadtvilla ca. 140qm - Tipps, Anregungen?

Erstellt am: 29.09.18 15:36

Hallo zusammen,

ich brauche ein bisschen Hilfe bei meiner Grundrissplanung - Kritik, Tipps, Anregungen - ganz egal!

Ich lasse eine Stadtvilla über ein GU bauen (10,25 x 9,15). Dieser hat bereits einen Standard-Grundriss, der mir nicht zusagt. Folgendes sind unsere Wünsche:

Galerie im Eingangsbereich
offene Wohnküche mit Speisekammer
Gäste-WC mit Dusche
möglichst 3 Schlafzimmer (z.Z. kinderlos, sind aber geplant)
begehbaren kleiderschrank

Fast unmöglich dies alles in 140qm unterzubringen, daher bräuchte ich jemanden, der mehr Verstand von Grundrissen hat, als ich. Größtes Problem ist für mich die Anordnung im Badezimmer, sowie die Treppe (diese wird 1/4 gewendelt, 16 Stg., 19,5cm Steigungshöhe, 26cm Auftritt). Eventuell zu steil? Ich tendiere zu einem Erker im Eingang, damit aufgrund der Länge der Treppe im Wohnzimmer mehr Platz bleibt - oder sogar komplett die Wohnfläche vergrößern?

Grundriss: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Esstisch, Sitzgruppe und Küche links.

2D-Grundriss eines Wohnhauses mit drei Schlafzimmern, Bad, Flur und Türen

Zweistöckiges rotes Ziegelhaus mit sechs Fenstern; Einblick in Schlafzimmer, Esszimmer, Küche.

Zweistöckiges rotes Ziegelhaus mit schwarzem Vordach, Glasfronten und zwei Bäumen davor

Zaba1229.09.18 17:53

Rechne mal 240k€ fürs Haus. Deine Erweiterung macht ca. 10-12qm aus also on top noch mal 20-24k€.

haydee29.09.18 17:54

Was ist bei den 220.000 alles dabei? Da wird noch was dazu kommen

Gehe mal von 2.000 Euro pro qm aus.

Das Haus ist zu klein für eine Galerie

Bizzy29.09.18 18:47

haydee schrieb:
Was ist bei den 220.000 alles dabei? Da wird noch was dazu kommen

Gehe mal von 2.000 Euro pro qm aus.

Das Haus ist zu klein für eine Galerie

Ich habe bereits befürchtet, dass die Galerie Probleme macht. Obwohl es bei anderen Fertighausanbieter auch in den Grundriss passt - bei gleicher Wohnfläche.

Dabei ist:

Bodenplatte, Aushub bis 40cm
Fenster/Türen
Fliesen
LED Spots
elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
Gasbrennwert plus Solar
Klinker/Putzfassade
Massivbauweise
Tondachpfannen
Gipsputz Q2
Betontreppe
Sanitäreinrichtung Grohe/Keramag
Dusche in Gäste-WC

Puffer für die Bemusterung haben wir mit 10.000 Euro in unsere Finanzierung eingeplant (mehr Steckdosen, bessere Badausstattung, etc.). Die Küche ist ebenfalls mit einberechnet. Außerdem sind Baunebenkosten in Höhe von 40.000 eingeplant. Wir bauen in Niedersachsen, in einer kleinen Gemeinde. Grundstück ist bereits vorhanden.